동래구재개발 온천2구역 조합원 입주권 84A : 동래래미안아이파크

안녕하세요.

부슬 부슬 비가 내리는 토요일입니다.
이번주는 연휴가 있어서 벌써 토요일이고 한주가 금방 지나갑니다.

지난주부터해서
온천2구역 주택재개발의 결실인
동래 래미안아이파크 의 입주자 모집 공고가 발표된 뒤로 대단히 많은 분들이
조합원 물건이나 청약 방법등의 문의를 주고 계십니다.

그래서 오늘은
온천2구역 동래래미안아이파크의 조합원 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저
일반 분양의 청약일정은 이미 포스팅해 드렸지만 다시 말씀드리면
    - 특별공급은 : 9월 27일, 9월 28일
    - 일반1순위(부산) : 10월 1일
    - 일반1순위(기타) : 10월 2일
    - 일반2순위 : 10월 4일

역시나 실거주에서 큰 메리트를 가지고 있는
동래구의 대단지 아파트이다 보니 많은 분들이 관심을 가지고 있는 듯합니다.

온천2구역 동래래미안아이파크의 간략한 특징 5가지만 말씀드리면

   1) 대단지 : 
                  총세대수 3,853세대의 대단지
   2) 역세권, 교통의 편리 : 
                  미남역이 끼고 있으며 아래로는 도보 5분거리에 동래역도 위치해 있습니다.
                  만덕터널을 통한 시외 고속도로 이용, 대심도를 통한 해운대 접근
                  중앙대로를 통한 경부고속도로 이용 등 사통팔달의 교통의 요지입니다.
   3) 학군 : 
                  온천초, 유락여중, 동래중, 중앙여고, 동래고 등 동래구의 우수한 학군을 가지고 있습니다.
   4) 편의시설
                  롯데백화점 및 롯데마트가 바로 인근에 있으며
                  차량으로 5~10분 거리에 법원 및 시청이 있어서 편리하게 이용이 가능합니다.
                  야구의 메카 부산의 사직운동장이 불과 5분거리에 위치하고 있고
                  금강공원, 식물원등이 불고 3여분 거리에 있습니다.
   5) 숲세권
                  금정산의 아랫자락에 위치하여 등산로를 이용할 수 있고
                  쾌적한 공기를 항상 누릴수 있는 숲세권이라고 할 수 있습니다.

* 조합원 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

온천2구역 동래래미안아이파크 조합원 입주권
타입	84A	84A
감정가	2.1억	7550
프리미엄	2.5억	2.5억
이주비	1.3억	4500
인수가	3억 3000만	2억 8050만
[ 시장상황 ] * 입주자 모집 공고 후에 조합원 물건이 거의 소진이 되어버리거나    일반 분양 이후에 일반 분양의 프리미엄을 보고 파시기 위해 물건을 회수하여    현재 거래 가능한 물건이 아주 희박합니다. [ 시세분석 ] * 84 기준으로 프리미엄 2.5억을 합하면 평당 1600여만원 정도 되어    일반 분양가와 거의 비슷합니다. * 비교군으로    동일 브랜드의 인접 아파트인 래미안장전의 경우    현재 평당 1900~2000정도의 시세를 가지고 있어서 현재 역시도 매수 가치가 있으며    향후 아파트가 들어서는 3~4년 후의 시세는 더욱 상승할 것으로 예상이 됩니다. * 플러스로    조합원 확장비 및 옵션 지급으로 약 3000여만원 추가 혜택도 주어입니다.

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명을 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.



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