부산재개발 - 대연3구역 인기타입 물건 99A 플러스원 물건 : 역세권 대단지

안녕하세요

태풍이 온다고 들었는데

낮에 햇빛도 비치고 조용하기만 한 날씨 입니다.

태풍이 다행히 대한해협을 통과하고 왼쪽에 위치한 저희 나라는 큰영항을 없을 것 같습니다만

내일 오전부터 부산에 영향을 주게 되어서

큰비가 올수도 있으니 다시 한번 집 주위를 체크해 보는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은

대연3구역의 인기타입인 99A+1 물건 하나를 추천드립니다.

대연3구역의 

간단히 주요 특징은

 - 남구 재개발의 대장

 - 무려 4500세대 가까이 되는 대단지라는 것

 - 구역 자체가 크다 보니 충분한 녹지의 구성

 - 초역세권 단지 ( 못골역을 끼고 있음 )

 - 국내 탑 브랜드 건설사 : 롯데건설+현대산업개발

사업의 자세한 내용은 아래 내용을 클릭하여 확인해 주시면 됩니다.

( 대연 3구역 상세 - >  http://letsweb.tistory.com/1249?category=731816 )

오늘 소개해 드릴 물건 

대연3구역의 

99A 의 모든 타입은

천제산, 우룡산 공원의 좌측에 위치하며

대형 평수들만 모여 있으며 안쪽으로 구성되어 있어 조용하고 

조망이 제대로 나오는 조금 높은 곳에 위치한 장점을 가지고 있어

실거주 하시기를 원하시는 분들이 가장 선호 하는 평형입니다.

99A 타입은 180세대 모집에 327명이 신청하여 181.6% 라는 높은 경쟁율을

기록할 만큼 인기가 있는 타입입니다.

평형신청은 감정가를 기준으로 1순위가 지정이 되기 때문에 

사실상 거의 감정가가 약 2억 이상이신 분들만이 99 타입이 지정이 되셨습니다.

그런 인기 있는 99A 플러스 59A 물건을 소개해 드립니다.

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* 물건정보1 -- 가장인기타입 물건에 시세 저렴, 인수가 저렴

- 99A + 59A

- 감정 2.78억 

- 프리미엄 1.6억 

- 매매가 4.38억 

- 현재임대상황 : 2.2억  

- 인수금액 2.18억 

- 물건 대비 인가가 낮으며 프리미엄 적정한 좋은 물건입니다.

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* 물건정보2 -- 가장인기타입 물건

- 99A

- 대지 50평 

- 감정 2억 7000만 

- 프리미엄 1억3000 

- 매매가 4억  

- 현재임대상황 : 9600만 

- 인수금액 3억400만 

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* 물건정보9 - 선호하시는 99타입

- 99B

- 감정평가1억2500만 

- 프리미엄 1억 

- 매매가 2억 2500만 

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* 물건정보4 - 소액 투자 로 추천 물건

- 84A

- 감정평가 5000만 

- 프리미엄 9000만

- 매매가 1억 4000만

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* 물건정보7

- 84A

- 감정평가1억6500 

- 프리미엄 9000 

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* 물건정보5 - 프리미미엄 시세 대비 저렴

- 84A

- 감정평가 2.21억 

- 프리미엄 7,900

- 매매가 3억 

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* 물건정보6 -- 프리미엄 적정, 거래가격 적정

- 84A

- 감정평가1억5600 

- 프리미엄 8,500 

- 매매가 2억4100

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그외 다른 물건도 있으니 편하게 연락 부탁드립니다.

대연3구역은

사업시행인가 까지 진행이 된 상태이며 

지난 5월에 각 조합원의 타입이 확정이 되었습니다.

그리고

내부 소식에 따르면

현재 관리 처분 인가를 위한 총회를 준비하고 있으며

조합측 말에 따르면 8~9월에 관리처분 인가를 받는 것이 목표라고 합니다.

또한, 연말 또는 내년초에 이주계획이 발표할 것이라고 합니다.

그 덩치에 비해 빠르게 진행이 되고 있습니다.

하지만, 모든 재개발이 그러하듯 일정정도의 시간 지연은 생각해 두시는 것이 좋을 것 같습니다.

관심이 있으신 분은 

언제나 편하게 연락 해주시면 전반 설명 해드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

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