부산재개발 좌천범일통합2지구 조합인가 및 매물 안내

안녕하세요

그동안 좌천범일통합3지구의 빠른 진행에 가려서

관심을 덜 받고 있었던 좌천범일통합 2지구의 소식을 전달 드리겠습니다.

북항재개발의 가장 큰 배후 혜택지로 

많은 분들의 관심을 받아온 큰 형뻘인 좌천범일통합3지구는 

이미 관리처분인가 그리고 이주를 앞두고 있는 상황입니다.

( 관련 글 https://blog.naver.com/nackyeop/221255130821 )

이에 반해 

좌천범일통합2지구는

여러 우여곡절을 거치며 3/31 주민 총회 이후에 4/17 자로 조합 설립 인가를 득하였습니다.

3지구의 빠른 진행을 보면 

좌천범일통합 2지구 역시 빠르게 진행이 될 것으로 보입니다.

좌천 범일 통합2 도시 환경정비구역에 대한 내용은 

이전에 소개해드린저의 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221241023740

좌천범일통합2지구 간략한 정보는 아래와 같으며

  - 총 4개동

  - 최고 60층 

  - 세대수 1,750

그 간의 진행 과정은

  - 2016년 1월 조합 추진위 설립 이후 약 2년 3개월 말에 조합 설립이 되었습니다.

조합이 설립이 되었으므로

이후는 시공사 선정과 간략한 사업계획 그리고 사업시행인가를 준비할 것으로 보입니다.

위에서도 말씀드린 것처럼 

좌천범일통합2지구는 3지구와 동일하게 북항재개발의 최대 배후 혜택지로 꼽히며

전제 지역이 다 상업지역으로 토지의 가격이 높아

현재로서도 평당 가격이 좀 높습니다.

현재 가격 시세는 평당 900~1200만원 +@ 거래가 되고 있습니다.

또한, 작은 물건은 찾기가 쉽지 않아 초기 투자 금액이 꽤 큽니다.

하지만, 향후 적으로 감정 평가가 상업지역으로 잘 나올것으로 보이며

좌천범일통합3지구가 이미 많은 물량이 거래가 되어 부족한 만큼

( 좌천범일통합3지구 매매 물건 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221255130821 )

뒤를 이어 좌천범일통합2지구의 거래가 활발해 질것으로 보입니다.

또한, 좌천범일3지구의 물건의 가격 상승을 같이 생각해보시면 좀 더 빠른 움직임도 좋을 것 같습니다.

현재 접수된 물건도 하나 소개해 드립니다.

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* 물건정보

- 좌천범일통합2지구 물건 

- 대지 : 38평  ( 상업지구)

- 인수가 : 3.2억 ( 매매가격 4.2억 - 전세 1억 )

   + 매도후 전세로 임차할 수 있는 건물로 임차 시 투자 금액이 줄어듭니다.

       -> 1억 전세 유지 확정 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 설명드리고 진행해 드릴 수 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

좌천범일통합3지구, 좌천범일통합2지구, 

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