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감만1구역 재개발 : 소액 매물, 진행 대비 최저 시세 매물 & 현재 진행
안녕하세요
이주 마무리중
대단지 감만1구역 : 최근 가처분 등 진행 소식 및 현 소액 최저 매물 정리 드리겠습니다.
임시총회 앞둔
감만1구역 재개발 은 2025년 3월 임시 총회를 앞두고 있습니다.
지난 2024년 9월 28일 조합장 및 임원 해임 총회에 대한
조합의 가처분 신청이 인용되지 않음에 따라
일분위 측에서는 추가로 남은 조합측 임원에 대해 직무 정지 및 해임 총회를 발의하였습니다.
그럼, 진행 대비 최저 시세
감만1구역 재개발 : 최저 시세 매물 소개해 드리겠습니다.
대단지+최저시세
감만1구역 재개발은
[ 신도시급 대단지 ]
신도시급 9000여 세대의 대단지로
감만동 일대의 상당 부분이 큰 변화를 가져오게 되며
단지 규모가 크다 보니 진행 과정에 있어 조금 더 시간이 소요되기는 하지만
입주 후에는 대규모 단지로 규모의 경제가 가능하여 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경등
대단지만의 큰 장점을 가지게 되며
많은 입주민으로 주변 실거주 환경 역시 크게 변화 개선될 것 입니다.
[ 위치와 교통 ]
감만동하면 멀고 낮설게 느껴지시겠지만
잘아시는 대연동 그리고 우암동과 접해 있으며
서면 아래 문현교차에서 우암로를 따라 차량 10여분 거리로 가까이 위치해 있습니다.
차량 20여분이면 중심도심 서면 및 부산의 관문 부산역까지 빠르게 이동 가능하며
인잡해 있는 부산항대교와 외곽순환도로 그리고 번영로 등을 통해 시내외 이동이 좋고
광안대고 역시 인접해 해운대로의 접근성 또한 좋습니다.
[ 실거주 환경 ]
동항초등학교를 바로 곁에 품은 초품아 단지이며
대형마트 홈플러스 감만점을 비롯해서
감만동은 많은 거주민들의 거주지 항아리 상권이 발달해 있었습니다.
향후 신도시급의 대단지가 들어거면 대규모 아파트 단지 배후 수요에 따른
새로운 실거주 상권이 크게 발달할것으로 예상 됩니다.
또한, 가까이 대연역 상권, 경성대 대학 상권 역시 차량 5~10여분으로 편하게 이용 가능합니다.
[ 사업 방식 특징 ]
현재 조합측에서 진행하고 있는 사업 방식은 뉴스테이 이며
일반 분양으로 전환을 바라는 일반분양위에서 최근 조합장과 임원을 해임하고
일반 분양으로 전환하기 위한 움직임을 보이고 있습니다. ( 별도 설명 참조 )
높은 가격적 메리트
대단지 감만1구역 : 각 타입별 세대수 & 조합원 분양가 소개해 드리겠습니다.
최근 부산 일분가가 2000을 훌쩍 넘어 3000이상도 나오는 상황에서
현재 조합원 분양가 900여만원! - 놀라운 가격이며
물론, 최근 공사비 상승등으로 조합원 분양가 일부 상승한다 하여도 그 가격은 부산 최저 조분가 입니다.
조합측에서는 조분가 상승이 없다고는 하지만 상당히 매력적이며
또한, 이주중인 현재 진행 상황대비하여 시세 역시도 최저로
최저 프리미엄 + 최저 조합원 분양가로 상당히 가격적 메리트가 우수 합니다.
*향후 일반분양으로 전환이 되면 일반분양가 책정과 함께 조합원 분양가도 재 산정이 될 것입니다.
1) 59 타입 세대수
2) 75 타입 세대수
3) 107,84, 39 타입 세대수
신도시급 + 최저 시세
감만1구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드립니다.
- 신도시급 대단지, 북항 바다 조망
- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도.
변화를 품고 있는
감만1구역 재개발 현재까지 진행 & 최근 이슈 진행 사항 등 추가 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.
(소액) 감만1구역 : 현 최저 매물 & 임시총회등 최근 진행 소식 및 이슈 정리
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 이주 마무리중 대단지 감만1구...
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감만1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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