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감만1구역 재개발 : 타입별 최저 매물 & 철거 진행 소식
안녕하세요
철거 시작하는
감만1구역 재개발 최저 매물 & 최근 이슈 및 진행 소식 소개해 드리겠습니다.
1. 감만1구역 재개발 : 재개발 사업 개요 및 입지 체크 :
철거시작
감만1구역 재개발 은
주변일대에 큰 변화를 가져올
신도시급의 9000여세대의 대단지로
부산항대교와 바다조망을 가지고 큰 변화 품은 북항재개발 인접 배후 주거지역으로
철거를 앞둔 진행 대비 최저 시세로 가격적 메리트 높은 재개발 구역 입니다.
1) 위치와 교통
감만동 하면 낮설고 멀게 느껴지시겠지만
대연동과 접해 있으며
서면 아래 문현교차로에서 차량 6여분 거리에 위치한 가까운 거리에 위치해 있습니다.
차량 15분여이면 부산 중심 서면, 차량 10분내로 부산 관문 부산역 접근이 가능하며
인접한 부산항대교와 동서고가 그리고 번영로 등을 통해 시내외로 이동이 편리합니다.
또한, 광안대교 역시 인접해 해운대로의 접근 또한 좋습니다.
2) 사업 규모 / 신도시급 대단지
감만동 일대에 큰 변화를 가져오게 될
부산 최대 규모 9000여세대의 신도시급 대단지로
대단지인만큼 진행에 있어 다소 소요시간이 좀 더 필요한 부분이 있지만
입주 후에는 대단지만의 규모의 경제로 관리비 절감, 넓은 조경과 커뮤니티 등의 장점을 가지게 되고
어마한 규모의 아파트 단지 거주민을 위한 주변 실거주 환경 역시 큰 변화를 가져오게 됩니다.
3) 실거주 환경
동항초등학교와 동항중학교를 곁에 품은 초품아, 중품아 단지에
대형마트 홈플러스 감만점이 바로 곁에 있고
대연역 상권, 경성대 상권이 버스 5분여로 접근 가능해 이용 편리하며
향후 일만여 세대의 대단지 아파트가 들어서면
당연히도 큰 배후 수요를 바탕으로 한 새로운 실거주 상권 역시 크게 발달할 예정으로
감만동은 원래 많은 거주민들로 거주지 항아리 상권이 잘 발달해 있었습니다.
4) 사업 방식 : 뉴스테이 / 최근 진행
현재 조합측에서 진행하는 재개발 사업 방식은 뉴스테이이며
뉴스테이에서 일반 분양으로 전환 하고자하는 일분분양전환위의 총회로 기 조합장 해임이 해임되어
현재 직무대행 체제로 4월 26이 조합임원 선거가 예정되어 있으며
해당 조합장 선거에서 조합측 또는 일분위측 어느 쪽 분이 당선되느냐가 중요해 보입니다.
현재, 재개발 사업은
2025년 3월 11일 첫 철거를 시작으로 본격적으로 철거를 진행 예정입니다.
2. 감만1구역 재개발 : 진행대비 시세 최저 현재 가능한 매물
그럼, 가격적 장점 큰
대단지 감만1구역 재개발 : 현재 가능 최저 P 0 매물 등 정리 드리겠습니다.
3. 감만1구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수
가장 큰 특징은 : 최저 프리미엄 + 최저 조합원 분양가로 상당한 가격적 메리트
최근 부산 일분가가 2000을 훌쩍넘고 3000이상도 나오고 있는 상황에서
조합원 분양가 900만원대의 놀라운 가격으로 큰 장점 입니다.
물론, 최근 공사비 상승등으로 모든 사업장이 그러하듯
조합측에서는 상승이 없다고 합니다만 조합원 일부 상승한다 하여도 부산 최저가임은 분명합니다.
전체 9000여세대가 넘는 부산 최대 단지로 진행중에 있으며
조합원 신청 분은 2439세대로 비율이 낮아 높은 사업성을 가지고 있습니다.
1) 39, 84, 107타입 세대수
2) 59타입 세대수
3) 75타입 세대수
4. 감만1구역 재개발 : 주요 특징 정리 : 감만1구역 재개발 :
부산 최저가 신축아파트 평당 약 1000여만원 수준 : 최저 조합원 분양가, 진행대비 최저 시세
신도시급 대단지, 북항 바다 조망
5. 감만1구역 재개발의 주요 진행 사항 & 예상 일정 체크등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(철거시작) 감만1구역 재개발 : 4월 조합임원선거 예정 & 타입별 최저매물
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 철거 시작하는 감만1구역 재개...
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감만1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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