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9000여세대 대단지

감만1구역  진행 일정 & 현 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발은 이주가 95% 가량 진행이 되어 있으며

이에 따라, 부분 철거 진행을 위해 현재 남구청 심의중에 있기도 합니다.

신도시급 대단지 감만1구역 재개발 은

감만동 전체가 변화할 메머드급의 9000여세대가 넘는 신도시급의 대단지로

부산항대교와 북항일대의 바다 조망을 가지고 있는 것이 가장 큰 특징인 구역입니다.

[ 위치와 교통 ]

사실 감만동은 낮설고 멀게 느껴지지만

문현교차로에서 우암로를 따라 차량 5~10분여의 위치에 있는 멀지 않은 곳으로

차량 20여분이면 부산의 관문 부산역과 중심도심 서면으로도 접근이 가능한 곳입니다.

바로 인접해서 대연동이 있고

부산항대교와 외부 순환도로 그리고 인접한 번영로를 통해 시내외 이동이 용이하고

광안대교 역시 가까이 있어 광안리, 해운대 등으로 이동 역시 편리한 곳입니다.

[ 실주거 환경 ]

구역 바로 옆 동항초등학교를 품고 있는 초품아 단지이기도 하며

대형마트 홈플러스 감만점이 있어 편리하며

대연역이 인접해 있어 대연역 주변의 많은 병원고 상가의 이용이 자유롭고

감만동은 대규모 실거주민들로 인해

감만동 자체의 항이리 상권으로 실거주에 필요한 모든 상권이 확보되어 있었고

또한, 향후 대규모 아파트가 들어서면 역시나 큰 배후 단지를 둔 상권이 형성될 것입니다.

[ 신도시급 대단지의 장점 ]

특히나, 신도시급의 9000여 세대의 대단지는

진행과정에서 다소 더 시간이 소요되기는 하지만

입주후에는 대단지로서 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경, 다양한 상권과

대규모 입주민을 위한 주변 실거주 환경의 변화등으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 진행으로 ]

이미 이주가 95% 이상 진행이 되어 있고

현재는 뉴스테이 방식으로 진행이 되고 있으며

뉴스테이는 조합원 물건을 제외하고 임대 사업자가 매수하여 8년간 임대 사업을 한뒤에

재매각(분양)하는 방식으로 장단점을 가지고 있습니다.

그럼

감만1구역 최저 소액 타입별 매물들 소개해 드리겠습니다.

이주중인 감만1구역 간략한 타입별 특징을 정리하였습니다.

간략한 타입 설명에 이어

신도시급 감만1구역 재개발 타입별 세대수 그리고 현 조합원 분양가 소개해 드리곘습니다.

현재 부산 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가서 3000도 넘게 나오는 상황에서

최저의 조합원 분양가와 최저의 프리미엄은 매수 부담이 작고

향후 상승할 여지가 충분한 큰 장점이 됩니다.

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정 완료  수영구 광안3구역  물건 정보 & 진행 소식 소개해 드리겠습니다.

광안동 첫 삼성 래미안

광안3구역 재개발 은 6월 22일 시공사 삼성 시공사 선정을 완료하였습니다.

수영구 광안3구역 은

시공사 선정을 완료하며 수영구의 첫 래미안으로 진행하게 되어 기대가 높습니다.

[ 규모와 실주거 환경 ]

현재 계획 1085세대의 중형급 단지로

도보 5~7분여의 부산 지하철 2호선 광안역의 역세권이 될 예정입니다.

호암초, 수영중을 바로 곁에 있어 초품아, 중품아 단지이기도 하며

인근으로 여러 학교들이 위치해 있어 좋은 학군을 가지고 있습니다.

수영구 중심 광안역 주위의 밀집된 많은 병원과 상가를 비롯하여

광안리 바닷가로 이어지는 관광지 상권 역시 역시 이용이 편리합니다.

또한, 차량 10여분이며 대형마트 코스트코와 이마트 트레이더스로 접근이 가능합니다.

[ 센텀 생활권 ]

차량 10여분으로 센텀 접근도 가능하여

신세계 백화점 센텀, 롯데백화점과 벡스코, 영화의 전당, 부산 시립 미술관등 이용도 편리하여

센텀 생활권이라고도 할수 있습니다.

[ 숲세권, 바닷가 도보 이용 ]

아래 호암근린공원, 뒷편으로 금련산이 있어 숲세권이기도 하면

도보로 광안리 바닷가를 이용할 수 있는 장점 역시 가지고 있습니다.

[ 시세 좋은 ]

바로 옆 광안3구역 드파인 광안이 일반분양가 3300이 넘을 것으로

입지 좋아 부산에서 시세가 가장 높은 곳중 하나 입니다.

그럼,

광안3구역 재개발 현 최저 매물 소개 드리겠습니다.

부산에서 선호도가 높아 브랜드 프리미엄이 있는 수영구의 첫 래미안으로 그 기대가 높습니다.

수영구 광안3구역 재개발 현재 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

광안동의 모든 재개발 지역들이 그러하듯 조합원 비율이 다소 높으며

이는 주변 시세사 워낙 높아 보완이 될 수 있습니다.

수영구 첫 래미안

광안3구역 재개발 주요 입지적 특징을 다시 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안역 준 역세권, 우수한 실거주 환경, 높은 시세

- 초품아, 중품아

- 광안리 해수욕장 바닷가

- 해운대 접근성 : 센텀 그리고 인접한 코스트코 + 이마트트레이더스..

추가로

광안3구역 재개발이 위치한 수영 광안동 현재 주요 변화 부분을 간략 정리하였습니다.

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시준비중인  민락2구역 진행 소식과 일정 그리고 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 민락2구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 여러 심의를 준비중에 있습니다.

그럼,

사시심의준비중인

민락2구역 재개발 현재 가능한 소액 추천 매물 정리하여 드리겠습니다.

사시심의준비중 민락2구역 은

실거주 좋고 시세 좋은 수영구에 위치하며

선호도 좋은 1군 시공사 GS 건설의 신축 중형급 단지로 계획하고 진행중에 있습니다.

[ 사업규모와 실거주 환경 : 센텀 생활권]

민안초등학교를 품고 있는 초품아 단지이며

수영로터리 주변의 밀집된 병원, 상가들과 재래시장 팔도 시장 역시 이용이 좋고

차량 5분여에 코스트코와와 이마트 트레이더스 등의 대형 마트가 있으며

또한,

차량 5분여 해운대 센텀 생활권으로

센텀의 신세계 백화점, 롯데백화점, 롯데마트, 벡스코를 비롯하여 영화의 전당, 시립미술관등의

이용 역시 좋습니다.

[ 교통과 위치 부분 ]

수영구의 중심지중 하나인 수영교차로 인근으로

부산 지하철 2~3호선의 환승센터 수영역 도보 5~7 분여의 역세권으로

- 지하철 2호선 : 해운대~서면~사상~화명~양산으로 부산을 동서의 이동성을

- 지하철 3호선 : 수영에서 ~ 연산 ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저로 이어지는 라인으로

2개의 호선을 이용할 수 있어 서면, 부산시청, 서면등 접근성이 우수합니다.

차량으로는

연수로를 통해 연산동, 법원, 연산동, 교대, 사직동으로 접근이 좋고

수영로를 통해 해운대 등으로의 이동이 용이하며

광안대교와 원동IC 역시 인접하여 부산 시내외로의 접근성 역시 좋습니다.

[ 광안리 바닷가, 수영강변 ]

광안리 품은 수영구로

감포로를 통해 동방오거리를 통해 광안리 바닷가로도 도보 20분이면 이동 가능하여

부산 최고의 바다중 하나인 광안리 바닷가와 관광지 상권 역시 편하게 누릴수 있습니다.

해운대와 수영을 가로지르며 흐르는 수영강변 역시 도보 20여분 거리에 있어서

여가와 운동, 휴식의 공간으로 좋습니다.

[ 주변 변화 ]

바로 맞은편 광안4구역이 비슷하게 진행중으로

함께 하면 약 2000여 세대 대단지 신축 주거 아파트 타운이 형성 되어

실주거 환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

[ 시공사, 진행속도 ]

최근 GS 건설로 선정 완료하여고

시공사는 LERA 구조설계 협업과 SMDP 외관특화, 등으로 기대감을 높이고 있으며

구역 지정까지 정말 빠른 속도로 진행이 되었고

조합 설립과정에서 내부 문제로 다소 시간이 소요되었지만 잘 협의되어

시공사 선정까지 진행이 되어 앞으로도 빠른 속도로 진행될 것으로 기대 됩니다.

민락2구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 소개해 드립니다.

민락2구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리하여 드립니다.

84타입 이상의 비중이 높고

전체 세대수 대비 조합원 수를 감안하면 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

수영구 민락2구역 향후 단지가 들어섰을때의 조망 부분 간략 설명 드립니다.

구역이 광안리 바닷가 바로 옆은 아니지만 인접해 있고

약간 높이가 있는 수영 백산의 아랫자락에 위치해 있어

향후 아파트가 둘어서면 고층에서는 광안대교, 수영강 조망을 기대해 볼수도 있습니다.

수영구 민락2구역 간략 설명 드린 주요 입지적 특징 소개해 드립니다.

1군 시공사 GS 건설 특화 설계

재개발에서 가장 중요한 속도 : 빠른 진행.

수영역 2,3 호선 환승센터 더블 역세권

실거주 좋은 수영구, 초품아, 센텀생활권.

사시심의 준비중

민락2구역 재개발 주요 진행된 사항과 이후 일정 부분등 추가 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223535171574

민락2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

실거주 좋은 동래구 안락1구역 재건축 최근 동호수 추첨 소식과 매물 정보 소개해 드리곘습니다.

최근 동호수 추첨된

안락1구역 재건축은 지난 주말 조합원 동호수 추첨을 완료 하였습니다.

동래구 안락1구역 재건축 은

동래구와 해운대구 접점 지역에 위치하고 있으며

대우건설 푸르지오 브랜드에 1481세대의 대단지로 착공을 앞두고 있습니다.

[ 학교, 학군, 도서관 ]

바로 곁에 충렬 초등, 증동, 고등학교를 둔 초, 중, 고품아에

인근으로도 혜화초중고, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 위치해 있어 좋은 학군을 가지고 있고

바로 옆으로 명장도서관도 바로 곁에 있어

아이를 두신 학부모 분들에게는 좋은 환경이 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

안락동, 명장동은 많은 분들이 거주하고 있는 곳으로 실주거 상권이 좋고

차량 5분여에 홈플러스가 있기도 하며

바로 위로 재래시장 명장시장과 도보 5분여에 서원시장도 위치해 있어

실주거 환경은 좋습니다.

[ 위치, 교통 ]

도보 15분여에 지하철 4호선 충렬사역이 있어 도보 이용가능하고

충렬대로, 반송로, 해운대로를 통해 동래, 해운대, 연산동 방문으로 이동이 편리하고

가까이 원동IC가 있어서 시내외로의 이동 역시 편리 합니다.

[ 가격적 장점 ]

물건 정보에서 소개해 드린 것처럼

조합원 매물은 일반 분양가보다 1.5억이상의 차이가 있어 가격적 메리트가 아주 좋습니다.

이처럼

합리적인 가격에 대우 푸르지오 브랜드를 가진 신축 아파트 예정이며

주변 실주거 환경도 좋아 그 가치가 충분해 보입니다.

그럼,

동래구 안락1구역 재건축 동호수 추첨된 완료된 매물 소개해 드리겠습니다.

동호수 추첨 완료된

안락1구역 재건축 확정된 타입별 세대수 소개해 드립니다.

조합원 분들은 타입과 최근 동호수 추첨까지 완료되어 모두 확정되어 있습니다.

숙등역 역세권

덕천3구역  진행 일정, 소식 & 소액 매물 소개해 드리도록 하곘습니다.

덕천3구역 재개발  현재 구역 지정 심의를 진행중에 있습니다

사타 통과와 구역지정까지 다 구역들 대비 정말 빠르게 진행이 되고 있으며

재개발에서의 빠른 속도는 가장 큰 장점이 됩니다.

그럼, 구역 지정 심의중인

덕천3구역 재개발 부산 최저 인수 소액 매물 소개 드립니다.

* 엄선된 부산 시내 최저 소액 매물 입니다.

숙등역 역세권 덕천3구역 은

[ 가장 큰 장점 ]

재개발 초기나 예정지에서는 많은 시간이 필요하기에

매수 및 보유에 부담이 없어야 하는 것이 중요한 부분중에 하나이기에

부산 전역에서 가장 낮은 소액 인수가 매물들이 있어 부담없이 매수 가능하며

소액이기에 장기 보유에도 큰 부담 없는 장점을 가지고 있고

또한, 소액이기에 향후 상승의 여지도 충분히 가지고 있습니다.

[ 입지와 실주거환경 ]

총 1638세대의 대단지로 현재 계획중에 있습니다.

부산 지하철 3호선 숙등역 바로 앞에 둔 역세권으며

양천초등학교가 바로 인근에 있어 초품아 단지이기도 하고

뉴코아 아울랫, 덕천시장, 부민병원, 성심병원을 비롯하여

북구헤서 가장 활성화된 상권인 덕천역 상권이 바로 인접해 있어

밀집되어 있는 많은 병원과 상가들의 이용으로 주거 인프라가 우수 합니다.

게대가

상권 지역과는 1블록정도 거리가 있어서 번잡함 없이 실주거에도 좋습니다.

[ 교통적인 부분 ]

부산 지하철 3호선 역세권으로 중심도심 연산동과 수영등으로 접근이 좋습니다.

( 지하철 3호선 : 수영, 연산동, 종합운동장, 사직동, 숙등, 덕천, 구포 로 연결되는 노선 )

덕천IC를 통해 남해고속도로 등 시외 이동도 빠르며

제3만덕터널이 바로 인접하여 교통 체증을 피해 사직동, 연산동으로 접근도 우수해 졌습니다.

그리고 공사중인 센텀,만덕 대심도를 통해 수영, 해운대로의 접근도 크게 개선이 될 예정입니다.

[ 주변 변화 ]

숙등역 인근으로 1400여세대 포레나 덕천이 입주하여 실거주 변화가 있으며

덕천3구역과 함께 신축 아파트 3000여 대단지 아파트 타운이 형성되기에

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 보입니다.

구역심의중

덕천3구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 입니다.

덕천3구역 재개발 다시 한번 입지적 특징 간략히 정리 소개해 드립니다.

- 지하철 역세권, 초품아, 대단지, 평지

- 덕천역 상권, 주변 변화

- 교통 편리 ( 남해고속도로, 만덕3터널 ).

숙등역 역세권

덕천3구역 현재까지의 주요 진행과 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223533263607

해운대 우동3구역 재개발 사업시행계획인가 신청 소식과 매물 정보 정리하였습니다.

우동3구역 재개발 은

부산 재개발 대장주로

부산에서는 처음으로 현대건설 하이엔드 브랜드 THE H 를 적용하여

고급, 프리미엄 특화설계로 진행이 되고 있습니다.

[ 최고의 입지 ]

최고의 실거주 환경과 자연환경을 가진 해운대

그리고 그 해운대의 중심인 우동에 위치하고 있으며

부산 지하철 2호선 해운대역 역세권으로

해운대역 앞을 따라 도보 5분여면 아름다운 해운대 해수욕장 바닷가로 접근이 가능합니다.

[ 실거주 환경 ]

학교로는

가까이 해동초, 해운대여중,여고가 있고 주변으로도 많은 학교들이 위치해 있으며

부산 최고의 상권중 하나인 구남로 상권내 많은 우수 상가들과 해운대 전통시장 역시 함께 있으며

차량 10여분 내로 이마트 중동점, 신세계백화점 센텀점, 롯데백화점 등이 있어 편리하고

해운대 구청 역시 도보 거리에 있습니다.

[ 사업성과 사업규모 ]

전체 세대수 대비하여

조합원 비율이 45% 정도로 상대적으로 좋은 사업성, 비례율이 기대 되며

전체 세대수 2400여세대의 해운대의 마지막 최대 단지로

해운대의 특성상 개발 부지 부족과 높은 지가등으로

대부분 고층의 주상복합단지이거나 , 소규모 단지이어서

가벼운 산책이나 아이들이 놀만한 공간, 유모차를 끌고 다닐만한 공간이 없는 상황에서

넉넉한 내부 단지를 가져 실거주 좋고 다양한 수요층을 안을수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼,

해운대 우동3구역 추천 매물들 소개하여 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

해운대 우동3구역  현대건설 THE H 특화 제안 부분 정리하였습니다.

부산 최초 프리미엄 브랜드 THE H 적용되어 많은 분들이 기대가 높습니다.

1) THE H - 사업 제안 및 특화 설계

해운대 우동3구역 최근 건축심의 기준 타입별 세대수 정리하였습니다.

우동3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

기다리고 기다리던

서금사5구역 재개발 사업시행계획인가 소식 그리고 현 최저 매물 정리하여 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 받은

서금사5구역  사업시행계획인가를 드디어 받았습니다.

그럼, 사시 받은 소식에 이어

서금사5구역 재개발 현 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

금정구 대단지 서금사5구역 은

[ 사업규모, 실거주 환경 ]

서동에서 가장 대규모 3800여세대의 대단지로 계획중이며

단지가 크다 보니 위치에 따라 차이가 있지만

가까운쪽으로는 도보 5분여 서동역 역세권 입니다.

서동역에서 이어지는 많은 상가, 병원의 서동역 상권과

바로 앞으로 재래시장 서동 미로시장이 있고

서동로를 따라 차량 10여분으로 롯데백화점 동래점, 롯데마트 이용 역시 편리합니다.

서명초, 명서초가 바로 곁에 있어 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 용인고, 대명여고, 내성고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있어

자녀를 둔 학부모님들께 좋은 환경이 됩니다.

[ 위치와 교통적 ]

서동로를 따라 5분여면 온천장으로 그리고 동래로 이어지고

반송로를 따라 내려오면 안락교차로가 가까이 있고

안락교차로에서 동래, 연산동, 해운대로의 접근성 역시 좋습니다.

[ 주변 변화 ]

바로 앞으로 서금사6구역이 있고 바로 아래로는 명서1구역이 재개발 진행중으로

함께 하면 8000여세대가 넘는 신도시급의 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되고

이에 따라, 주변 일대는 크게 변화하고 개선될것으로 보입니다.

[ 시공사, 특화 설계 ]

포스코와 GS 컨소시엄 시공사로 선정되어 있으며

특화설계로 외벽 LED 조명의 미디어파사트 적용과 3개동을 연결하는 스카이 브릿지 등이

게획 되어 있어 서동의 랜드마크 아파트가 기대 됩니다.

[ 개발호재 : 주거 수요 증가 ]

바로 인근에 위치한 센텀2지구 첨단산업단지가 최근 속도를 내고 있으며

단지가 들어서면 직주근접의 배후주거 타운으로 주거 수요 증가와

전문 기술직의 젊은 층의 유입으로 거주민들의 변화 역시도 생길것으로 보입니다.

( 별도 아래 설명 참조 )

금정구 대단지

사금사5구역 재개발 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

84타입 이상의 중대형 비중이 높고

전체 세대수 대비하여 보면 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 보입니다.

사업시행계획인가 받은

서금사5구역 재개발 포스코+GS의 제안 부분 정리하였습니다.

추가로,

조합원 제공 품목 내용 소개해 드리겠습니다.

금정구 대단지

서금사5구역 설명드린 주요 입지 특징 간략히 다시 정리하였습니다.

센텀2지구 첨단산업단지.

초품아, 역세권, 대단지

주변 다수 재개발로 큰 변화, 실거주 환경 개선.

사업시행계획인가 받은

서금사5구역 재개발 현재까지의 주요 진행사등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223530832027

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 부분은 방문 또는 연락주시면 자세히 상담 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

조합 설립중인  사직3구역 재개발 급매 소액 매물 & 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

학군좋고 시세도 좋은

역세권 사직3구역 은 조합 설립 추진위 승인 이후 조합 창립 총회를 준비중에 있습니다.

입지 좋은

사직3구역 재개발 은

실거주 좋고, 학군 좋고, 역세권으로 주변 시세도 좋은 사직동에 위치한 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 우수한 학군, 학원가 ]

자녀를 두신 분이라는 아는 유명한 사직동 학원가는

종합운동장역에서 사직역까지 이어지는 상권으로 질 좋은 학원들이 밀집해 있어서

타 지역에서도 찾아오는 곳이며

사직초중고, 동인고, 사직여고, 창신초, 여명중,고 등

많은 우수한 학교들이 밀집해 있어 우수한 학세권으로서 자녀를 두신 분들께는 정말 좋은 환경이 됩니다.

[ 역세권, 중형급 규모의 단지 ]

부산 지하철 3호선 사직역을 품고 있는 초역세권 단지 이며

- 부산 지하철 3호선 : 수영로터리, 연산동(1호선 환승), 종합운동장, 사직동, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

작지 않은 995세대의 중형급 규모로 계획하고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

항아리 상권의 사직동의 우수한 실주거 상권과

사직운동장 주변의 다양한 운동장 상권 그리고 함께 있는 홈플러스, CGV가 함께 있고

바로 인근으로 부산시청, 부산 지방법원도 가까 있어 실주거 및 관공서 인프라가 좋습니다.

또한,

차량 10분으로 어릴때 소풍으로 자주 갔었던 

초읍 성지곡 수원지, 어린이 대공원 있어서 가족들과 함께 자연을 누리기 좋습니다.

[ 위치와 교통 ]

가까이, 만덕터널, 아시아드터널(만덕3터널)을 통해 시외 이동이 용이하며

월드컵대로, 거제대로를 통해 연산동, 서면등으로

또한 공사중인 센텀만덕 대심도를 통해 해운대로의 접근성 역시 더욱 좋아질 예정입니다.

그럼,

사직3구역 재개발 현 최저 급매 매물들 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

실거주 좋은 사직3구역이 위치한 사직동은

저 역시도 꽤 오랜 시간 거주를 했었던 곳으로 사직동에 대해 간략히 소개해 드리곘습니다.

입지좋은

사직3구역 재개발 현 추정 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

입지 좋은 역세권

사직3구역의 주요 입지적 특징 보기 쉽게 다시 재정리하였습니다.

- 실거주 우수하여 시세좋은 사직동

- 역세권, 사직동 학원가, 학군 좋은

- 사직종합운동장, 성지곡수원지 등..

입지좋은

사직3구역 재개발 지금까지 진행 사항과 이후 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223529571302

사직3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물, 토지, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 올리모델링 엘베 있는 4층 올 근생 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드릴 물건 은

주변 5000여세대이상의 아파트 단지들로 둘러쌓여

충분한 배후 수요가 있는 만덕동의 건물로 .

지하철에서 아파트 단지 이동하는 유동 길목에 자리잡고 있어

노출도도 좋고 일일 유동인구도 상당한 좋은 요지에 위치하고 있습니다.

2020년 올리모델링 공사하여 깔끔하여 손댈것 없으며

1층 2개, 각층 1개씩 하여 5개 임대 중이며 임대 종류도 알차게 구성되어 있습니다.

게다가 4층 건물임에도 엘베가 설치되어 있어 더욱 좋습니다.

충분한 배후 수요와 알찬 위치, 리모되어 깔금하고 엘베 있어

공실 없이 탄탄히 운영이 가능한 매물 입니다.

그럼, 바로

역세권 올리모델링 엘베 있는 4층 올 근생 건물 매물 정보 정리 드립니다.

​

- 2020년 올리모델링 되어 깔끔하고 엘베 있는 올 근생 건물

- 5000여세대 넘는 대단지 배후 수요,

- 4차선 도로접, 유동 길목 요지에 위치

- 인근 공영주차장 있음

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

온천천+역세권

서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물 소개해 드리겠습니다.

사시 심의중인

역세권 서금사A구역 재개발은 최근 교육영향평가 심의를 통과 하였습니다.

입지 좋은

서금사A구역 재개발은

부산 지하철 1호선 온천장역의 역세권에

현재 계획 2368세대의 대단지로 진행중에 있습니다.

바로 앞으로 온천천이 있어서 개방감이 좋고

편하게 거닐며 운동, 산책하기도 좋은 장점을 가지고 있으며

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지이어서

단지의 배치 및 이후 이동성, 접근성이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

차량 3분여 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있고

맞은편으로는 부산 온천 특구인 온천장 상권이 발달해 있고

지하철 1코스의 부산대 상권 역시 이용이 편리합니다.

또한

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등

도보 가능한 여러 학교 있어서 자녀를 둔 학부모님들께는 좋습니다.

위치와 교통적으로

중앙대로를 따라 동래, 연산동 부산 시청으로 이동이 용이하고

반대편으로 경부고속도로와 번영로 그리고 선성터널이 있어 시내외로의 이동이 좋습니다.

주변 주요단지로

바로 맞은편 금정구 대장주로 불리는 래미안 장전이 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

그럼,

사시가까운 서금사A구역 재개발 현 매수 가능한 매물 정리하여 소개해 드립니다.

역세권 서금사A구역 재개발 시공사 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

온천천 서금사A구역 다양하고 많은 조합원 제공 품목 정리 드립니다.

역세권 서금사A구역 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

시공사 제안안과 사시 접수 기준 세대수 모두 소개드립니다.

타입별 세대수에 이어

서금사A구역 재개발조합원 배치 부분 간략 설명 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 주요 특징을 간략히 다시 정리하였습니다.

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사.

서금사A구역 재개발 일자별 주요 진행 사항과 이후 절차등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223525250953

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강하고 시원한 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

부산 시청 인근 일반상업지 급매 원룸 통 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 원룸 건물들이 위치한 부산시청 인근를 한번 살펴 보겠습니다.

오늘 물건은

바로 부산시청과 연산역 사이에 위치하여

지하철 도보 이용가능한 역세권의 장점을 가지고 있으며

향후 활용도 역시 좋은 일반 상업지에 위치하고 있습니다.

가장 큰 장점은 바로 가격적인 부분으로

부산 시내 특히나 연산동의 일반 상업지 가격은 대단히 높은데

오늘 매물은 토지 가격 보다도 저렴한 가격으로 나온 급매 매물 입니다.

그러다 보니 당연히도 가격 대비 수익률 또한 높습니다.

그럼,

오늘 부산 시청 일반상업지 원룸 통매매 급매 물건 제원 정리하여 드리겠습니다.

- 원룸 수요 많은 부산 시청과 연산역 인근

- 부산 지하철 1호선 부산시청역, 1호선 3호선 환승 연산역 역세권

- 수익률 좋은

- 일반 상업지 최저 급매 가격

여러 부동산 물건중에

원룸매수를 고려하시는 분들의 이유는 무엇일까요 ?

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

재개발 마무리 향해가는

문현3구역 재개발 진행대비가성비 좋은 매물 & 최근 소식 소개해 드리겠습니다.

철거 많이 진행된

문현3구역 은 철거가 60% 가량 진행이 되어 있는 상황으로

연말까지는 철거를 마무리할 것으로 보입니다.

그럼.

철거중인 문현3구역 재개발 최저 매물 정보 정리 드립니다.

* 철거가 계속 진행되고 있어 잔금전 철거 되는 경우 취득세 변경될 수 있습니다.

문현3구역 재개발은

중심도심에 철거를 진행중이며 진행대비 시세가 낮아

이미 수익성이 보장되어 있는 가성비 좋은 재개발 구역 입니다.

( 매물 정보 참조 )

위치적으로

중심도심 서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여 거리이며

황령산 터널을 이용해서 부산 남구 대연동, 수영으로의 접근성도 좋고

번영로를 통해 시내외 이동또한 용이한 위치에 있습니다.

입지와 규모로

문현초등학교를 품고 있는 초품아에

인근 최대 2472 세대 대단지로 진행중에 있고

남구이지만 부산진구에 가까워 서면등 중심도심에 가까이 위치해 있습니다.

구역 아래는 문현역과 도보 5분여 거리의 역세권이고

중심부에서는 부산 금용센터단지역과 직선거리 300여 미터 이지만

언덕을 꼬불 꼬불 올라가는 등 접근 도로가 좋지 않아 도보 15여 소요되어

참고 이미지 처럼 신규 직선 도로가 계획되어 있어 지하철 등 접근성이 더욱 좋아 지게 됩니다.

실주거 환경으로

이렇듯 국제금융센터단지 접근성이 좋이지고

금융센터1, 2단지가 활성화 되면 직주 근접의 배후 주거지가 되어 수요가 더욱 늘어날것 이고

금융단지역의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하게 됩니다.

인접해서는, 현대백화점, 부산진시장, 자유시장 등이 있으며

서면 역시도 지하철 2정거장으로 가까이 있어 중심도심의 우수 병원 및 상권 이용이 용이합니다.

철거 진행중

문현3구역 재개발 타입별 세대수 소개하여 드리겠습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40%정도 밖에 되지 않아 향후 비례율이 기대 되며

일반 분양수가 많아 최근 공사비 상승으로 인한 영향에서도 상대적으로 양호해 보입니다.

설계변경과 타입별 세대수 변경을 위한 사시변경인가 진행중이며

사시 변경인가 되고 나면 조합원 분들 대상으로 평형 변경 신청 진행하고

관리처분계획변경인가까지 진행 예정입니다.

가성비 문현3구역 재개발 시공사 제시 추가 특화 제안 소개해 드리곘습니다.

가성비 우수 문현3구역 주요 입지적 특징을 간략 정리 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고

- 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은.

문현3구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223521629718

수영구 광안5구역 재개발 진행 소식과 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

입지 좋은 광안5구역 은 이제 도시경관위원회 심의를 남겨 두고 있습니다.

그럼,

광안5구역 가격 조정된 최저 매물등 소개해 드리겠습니다.

* 일반 매물과 임대사업자 매물 나뉘어 소개 드립니다 *

역세권 광안5구역은

수영구의 중심 광안역을 바로 앞에둔 초역세권으로

지도를 보시면 참 입지가 좋구나 하는 생각이 그대로 드는 곳입니다.

사업 규모와 실주거 환경으로

수영구에서 드문 계획 세대수 2000여세대의 대단지 이고

한바다중학교, 광안초등학교를 품고 있는 초품아, 중품아 단지 입니다.

수영구의 중심 광안역 주변에 밀집해 있는 많은 병원과 상가들과

광안리 해변가로 이어지는 관광지 우수 상권 역시 이용이 편리하며

차량 10여분으로 이마트 트레이더스, 코스트코를 비롯하여

센텀 신세계백화점, 롯데백화점등 역시 접근이 용이하여 주거 인프라가 좋습니다.

가장 큰 장점으로

윗 설명처럼 실주거 환경 좋은 것과 더불어

전국적 관광지 아름다운 광안리 해변가를 도보 5분여로 이용가능하다는 엄청난 장점을 가지고 있고

이런 관광지와는 한블록 정도 떨어져 있어 실주거에도 좋다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안5구역 재개발 의 부동산 투자적 관점에서 말씀을 드리겠습니다.

거주 수요가 좋은 입지가 우수한 곳은

많은 분들이 관심을 가지고 이 불경기에도 그래도 조금씩 거래 되는데 그 곳이 바로 광안5구역입니다.

입지좋은 광안5구역 재개발 입지적 특징을 간략하게 보기 편하게 다시 소개해 드리겠습니다.

- 광안역 역세권, 초품아, 중품아, 평지.

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 중심 도심 만큼의 실거주 우수성

역세권 광안5구역 재개발 현 계획 타입별 세대수를 소개 드리겠습니다.

예상 세대수 기준 84타입 이상의 비율이 65%이상으로 높습니다.

현 기준으로 및 향후 진행과정에서 세대수 변경이 조금 발생하는 것을 감안하면

조합원 분들 모두가 84타입 이상 배정이 힘들것으로 보여

84타입을 원하시면 신축, 준신축, 투룸도 고려 하실수 있습니다.

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

래미안 마크 더 스위트

명륜2구역 재건축 구역 특징, 일정 그리고 시세 최저 새롭게 접수된 매물 소개해 드리겠습니다.

초역세권

명륜2구역은 현재 조합원 분양 신청을 진행중에 있습니다.

그럼, ~

삼성 래미안 명륜2구역 개건축 시세 최저 매물 정리하여 드립니다.

* 재건축의 특성상 일반 분양 수익이 작아 내집을 새롭게 짓는다라는 것이 기본이며

일반분양가보다 조금 낮은 금액으로 입지 좋은 초역세권 삼성 래미안 아파트를 선점하신다는 개념으로

접근이 좋을듯합니다.

래미안 명륜2구역 은

[ 입지와 실거주 여건 등 ]

부산 핵심 지하철 1호선 명륜역 바로 앞의 초역세권으로

소규모 4개 아파트 단지와 주변 일부 주택등을 포함하여 진행하는 재건축으로

계획 세대수 499세대로 진행되고 있습니다.

단지 맞은편으로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 위치해 있고

부산 우수 상권중 하나인 동래역 상권 연결되어 있어 많은 병원, 상가들의 이용도 편리하며

구역을 둘러싸고 여러 아파트 단지들이 포진해 있어 실거주 상권도 발달해 있습니다.

또한

단지 인접하여 명륜초, 동래중, 중앙여고 등 도보 거리에 많은 학교들이 입지하고 있고

구역 바로 옆 동래 보건소를 곁에 두고 있기도 하여 실주거 환경이 아주 좋습니다.

단지 앞으로는 온천천이,

뒷 편으로는 동래 사적공원이 위치해 있어 숲세권, 강세권으로도 불리울수 있습니다.

[ 가장 큰 장점으로 ]

부산에서 가장 선호도가 높고, 브랜드 프리미엄이 붙을 수 있는

삼성물산 래미안이 시공사로 선정 되어 있으며 " 래미안 마크 더 스위트 " 라는 이름으로 진행되고 있습니다.

래미안 마크 더 스위트의 의미는

귀족, 명문가 등을 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어로,

고품격 주거문화공간을 세우겠다는 의지를 담았다고 합니다.

삼성 래미안 명륜2구역 재건축 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

재건축의 특성상 일분 분양 숫자가 아주 작다 보니 수익이 작아

조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 크지 않을 것이며

조합원 분양가는 확장과 옵션등을 포함한 금액을 평당 2700 정도로 발표 되었습니다.

명륜2구역 재건축 및

부산 전역 재개발, 재건축등에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래역 역세권

사직4구역 최근 구역 지정 공람 완료 소식, 일정과 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 앞둔

사직4구역 재개발은 이제 연내 구역 지정이 가까이 임박하였습니다.

동래역 역세권 사직4구역 은

전쳬 약 1600여 대단지로 계획하고 있으며

부산 핵심 지하철 1호선 동래역의 도보 5분여 역세권 입니다.

산이 많은 부산에서 드분 구역 전체가 평지로 되어 있어서

단지의 배치 및 활용도가 좋고 내외부 이동성, 접근성 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

내성중학교와 미남초등학교가 도보3분여 거리로 중품아, 초품아 단지가 되며

부산 시민이 사랑하는 온천천이 도보 3분여 거리에 있어 산책, 휴식 운동하기도에도 좋은

강세권의 장점을 가지고 있습니다

사직동하면 떠오르는 것이 사직야구장이 가장 먼저 생각나며

사직 야구장 역시 도보로 이용이 가능합니다.

그런데, 학부모님이라고 하면 가장 먼저 떠오르는 것은 사직동 학원가가 될것인데

우수한 학원들이 밀집해 있어 타 지역에서 찾아올 정도로 좋은 교육 여건을 가지고 있으며

당연히도 주변에 동인고, 사직여고, 사직고등 우수 학교들이 있어 좋은 학군을 가지고 있습니다.

주변의 입지적 특징으로 보면

내성교차로를 중심으로 시계방향으로

1. 부산 재건축 대장주중 하나 동래럭키

2. 동래 중심 상권, 명륜1번가 상권, 메가마트, 대동병원

3. 부산 시민이 사랑하는 온천천 그리고 수안 재건축

4. 병원 밀집된 메디컬 상권 그리고 그 뒤로 사직 4구역

으로 조성되어 있어서 

동래역 주변 일대는 향후로도 더욱 크게 기대가 되는 곳임은 분명합니다.

그럼, 궁금하실

사직4구역 재개발 현 가능 소액 매물 정리하였습니다.

[ 물건 간략 특징 ]

원룸은 가격 조정 되어 매매가 최저의 부담 없는 매물이며

신축원룸 신축투룸 역시 가격 조정되어 현재 최저 시세 매물들입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 계획 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

추진위 예성 수치이며

구역 하단 159번지 일원 추가 편입되어 세대수가 조금 더 증가할 것으로 보입니다.

구역 지정 임박한

사직4구역 재개발 전반 주요 입지적 특징 다시한번 정리하였습니다.

- 실거주 좋고 학군 좋은 사직동

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권.

구역 지정 임박한

사직4구역 재개발 주요 진행 사항과 이후 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223519426773

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

삼호가든 우동1구역 재건축 진행 소식과 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

우동1구역 삼호가든 재건축은 부산 재건축의 대장주중의 하나로 꼽히는 곳입니다.

그럼,  최근 소식에 이어 먼저

삼호가든 우동1구역 재건축 급매 매물 정보 소개해 드리곘습니다.

삼호가든 우동1구역 재건축은

부산 최고의 시세와 실거주 환경을 가지고 있는

해운대 센텀시티에 위치하고 있습니다.

현재 계획 1303세대의 중형급 단지로

지하철2호선 및 동해선 벡스코역을 앞에 두고 있는 더블 역세권 입니다.

바로 아래로 강동초등학교를 품고 있는 초품아 단지이며

인근에 해강중학교, 해강중학교가 위치해 있기도 합니다.

바로 앞이 센텀시티 일원으로

벡스코, 부산시림미술과, 신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당등

센텀시티의 우수한 문화, 상권을 바로 누릴수 있는 장점을 가지고 있습니다.

단지 뒷편으로 장산이 있고 앞으로는 수영강이 있는데

고층 앞동의 경우는 광안대교와 광안리, 해운대 바다의 조망이 기대가 됩니다.

수영강 역시 도보 15분 거리에 위치하여 APEC 나루공원, 잔디광장, 수변전망테크등

아름다운 수영강변에서 산책 및 운동을 하실수도 있습니다.

해운대는 해운대만의 상권과 문화, 삶의 공간이 다 조성되어 있어서

우수한 주거 환경을 가지고 있어 높은 시세를 가지고 있기도 합니다.

다만, 내부에서 차량이 다소 혼잡한 부분이 있기는 합니다.

그런데, 우동1구역은 수영교를 건너 바로 인접해 있어서 외부 접근성이 우수 합니다.

또한, 센텀, 만덕 대심도가 공사중으로 해당 공사가 완료 되면

시외로의 이동이 보다 편리해 질 예정입니다.

시공사로는 DL 이앤씨이며

서울에서 최고 선호도를 가지고 있기도 한 아크로 원 하이드를 채용하여 고급 브랜드 단지로

계획 중에 있습니다.

삼호가든 우동1구역 재건축은

금번 조합원 종전자산 감정평가액을 통지와 함께 조합원 분양 신청 일정 역시 통지 하였습니다.

조합원 분양 신청을 위해서는

현재 추정 조합원 분양가 역시 통지가 되어야 하기 때문에 조합측에서 함께 통지가 되었습니다.

최근의 높은 공사비와 우동1구역의 센텀시티 입지와 위상등을 고려하고

2030년의 해운대 신축 하이엔트 브랜드 아파트임을 감안하여 보시면 됩니다.

삼호가든 우동1구역 재건축의 현재 계획 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

중대형 평형으로 구성이 되어 있으며 일반분양 숫자 227정도로 되어 보이며

상가 조합원들이 아파트 여부에 조금 달라질수 있습니다.

살아나는 원도심 남포동, 광복동

역세권 3층 게스트 하우스 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

부산을 방문하는 방문객, 여행객들이라면

반드시 방문하는 곳이 바로 원도심인 중구 남포동, 광복동 일대 입니다.

오늘 물건이 바로

이러한 수요의 니즈를 만족시키는 곳, 위치적 장점을 가지고 있습니다.

오늘 매물의 특징을 간략히 정리하였습니다.

그럼,

미래가치 더욱 기대되는

부산역 옆 6층 부산역 상가 건물 빌딩 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 외국 관광개들 특히 중국 관광객들로 다시 살아나기 시작하는 원도심 중구, 남포동

- 부산의 관문 부산역 인근 + 남포역에서 도보 약 4분여 거리로 접근성 우수

- 리모델링 완료 및 소유주분이 애정을 가지고 관리하여 손댈것 없이 바로 영업 가능

- 건물 바로 앞 큰 주차장 있어 차량으로도 방문 용이

그럼, 마지막으로

북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 망미주공아파트

연산5구역 재건축 현재 매수 가능하신 매물 소개해 드리겠습니다.

망미 주공아파트

연산5구역 재건축은

[ 사업규모, 조망 ]

시공사 입찰 공고 기준 전체 2995여세대이며

향후 건축심의에서

용적률 인센티브 적용 방안을 준비하여 3200여세대로 대단지로계획을 하고 있습니다.

기본적으로 수영강변뷰와 고층에서는 광안대교뷰도 기대가 되고 있습니다.

[ 주거환경 ]

부산지하철3호선 망미역이 도보 10분여 준역세권으로

도보 이용도 가능하며 마을버스를 이용하면 1코스로 편하게 이용이 가능합니다.

학교로는 토현초, 토현중학교를 품고 있는 초품아 단지 이며

주변으로 망미중, 연일중, 부산남일고 등 다수의 학교와 시립 연산도서관등이 위치하여

학군 및 교육시설에서 좋습니다.

편의 시설로 바로 인근으로 재래시장인 망미중앙시장이 있으며

코스트코, 이마트트레이더스 역시 가까이에 위치하여 편리하고

차량5분여 거리에 센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들을 이용이 가능하여 센텀 생활권이라고 할수 있습니다.

또한, 부산 지방 국세청, 동래소방서, 연제경찰서등등 관광서 인프라 역시 좋아

전반 주거 인프라는 우수합니다.

또한, 수영강변이 도보 10분여 거리에 위치하고 있어서 강변 산책과 힐링에도 좋을 것으로 보입니다.

[ 위치 교통적으로 ]

대중교통 부산 지하철 3호선 준역세권이며

+ 망미역 : 도보 10여분 ( 지하철3호선 : 수영~연산~종합운동장 -사직동 -덕천으로 이어지는 )

또한, 정거장 1개를 거쳐 지하철 2호선 수영역에서 환승도 가능합니다.

+ 수영역 : 도보 4분 ( 지하철2호선 : 해운대 ~수영 ~대연동~ 서면 ~북구~ 양산으로 이어지는 )

또한,

연수로를 따라 연산동, 시청으로의 접근성,

수영로를 따라 해운대로의 이동역시 우수하며

가까이 광안대교, 원동IC 번영로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 교통적으로 아주 편리한 위치에 있습니다

[ 대지 지분 높아 ]

타 재건축에 비해 상대적으로 대지지분율이 높아 사업성 역시 기대됩니다.

[ 주변 망미동 일대를 보면 ]

바로 앞의 망미5구역를 비롯해 많은 재개발이 진행중인데

2개 단지만을 합해도 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되고

인근으로 망미7구역, 광안A구역등 여러 재개발이 진행중으로

전체 10000여 세대의 신축 아파트 타운이 들어서게 될 예정입니다.

망미 주공아파트

연산5구역 재건축 현재 계획된 세대수 정리하였습니다.

대단지 연산5구역 재건축 주요 입지적 특징 정리 소개 드립니다.

- 주변 많은 재개발 진행으로 대규모 신축아파트 주거타운 형성

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권

- 수영강변, 센텀생활권

연산5구역 재건축 및

부산 전역 재개발 등 궁금하신 부분은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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입지 좋은 문현1구역 진행 소식과 현 최저 매물 정리 소개하여 드립니다.

중심도심 초역세권

문현1구역은 사업시행계획인가 신청이 하반기 진행될 예정입니다.

IFC자이더스카이

입지 우수한 문현1구역은

부산 중심도심의 평지, 초역세권으로 입지 및 교통적으로 우수한 구역입니다.

[ 가장 큰 장점중 하나 : 위치, 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하여 부산 전역으로의 이동이 아주 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

1) 부산 지하철 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에

- 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

지하철 2호선 범일역 또한 도보 10여분 거리의 역세권 으로

- 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

대중교통의 핵심 지하철을 통해 부산 전역의 이동이 용이합니다.

2) 부산 전역 이동가능한 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있어 더욱 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가진 북항재개발을 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선이 문현역을 경유하여

북항재개발에 일대에 만들어지는 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 아주 편리해 지게 됩니다.

4) 서면, 부산역, 수영, 시청 모두 접근 용이

중앙대로를 통하여 서면은 불과 5분, 부산 시청 역시도 15분으로 이동가능하며

부산의 관문인 부산역 역시도 15분이면 접근이 가능가능 합니다.

또한, 황령산 터널을 이용하여 남구, 수영구로의 이동이 좋고

번영로, 동서 고가로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 부산 전역 및 시내외의 접근성이 좋습니다.

[ 사업 규모와 주거환경 ]

주변 최대 단지인 2561세대로 진행중이며

부산 지하철 2호선 부산금융센터단지역의 초역세권 입니다.

도보 3분여에 성서초 그리고 아래 성동초를 접하고 있으며

이마트 문현점을 바로 곁에 품어 내 집앞 슈퍼처럼 이용가능하며

인접하여 부산진시장, 중앙시장, 자유시장 평화시장, 현대백화점이 위치해 있고

최대 상권 서면 역시도 바로 가까이 있어 서면의 많은 병원, 상가들의 이용도 편리합니다.

또한,

바로 곁에 있는 부산국제금융단지가 활성화 되면

직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 증가할 것으로 예상되고 있습니다.

[ 평지 그리고 강변 아파트 ]

부산에서 드문 구역 전체가 평지로

내외부 이동과 단지 배치, 커뮤니티의 이용에 편리한 장점을 가지고 있습니다.

바로 곁에 수질개선작업 진행중에 있는 동천을 품고 있어

영구적인 개방감을 가진 강변 아파트로의 장점 역시 좋습니다.