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초량2구역 재개발 은 시공사 해지 총회 일정이 나왔습니다.

조합측에서는 8월 19일 2023년 정기총회를 열어 시공사 해지 안건을 통과 시킬 예정입니다.

​

부산, 경남 등지에서는 다소 낮선 브랜드인 호반건설에서

선호도가 있는 1군 건설사로 선정이 될 경우 호재로 볼수 있습니다.

시공사 해지총회 앞둔

초량2구역 재개발 은

입지와 사업으로

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있는 초품아로 볼 수 있고

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

위치적으로

중심도심 서면이차량 15여분거리, 부산 중구, 남포동이 5분여 그리고

부산 교통의 핵심이라 할수 있는 부산역이 바로 인접해 에 있습니다.

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면이나 부산역, 남포동 등으로 이동이 가능합니다.

다만, 지하철은 가까이 있지만 도보는 힘들고 버스를 통해 이동하여 지하철1호선을 이용할수 있습니다.

그럼, 시공사 해지 총회 일정에 이어

초량2구역 재개발 최저 소액 매물들 먼저 소개해 드리겠습니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

사시가 임박한 진행 대비하여 상대적으로 상당히 저평가 되어 있는 곳입니다.

현재는 아직 가격이 크게 반영이 되지 않았지만

향후 북항 재개발의 진행 모습에 따라 가격이 더 반영이 될 것으로 예상 되어 기대가 됩니다.

아래 매물들 모두 현 최저가 매물들 입니다.

시공사 해지총회 앞둔

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

엄청난 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것이 가장 큰 특징으로 향후의 변화가

더욱 기대가 되는 곳입니다.

- 북항재개발, 동구 변화

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

- 특별건축구역, 부산역인근

추가적으로

부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

부산 동구 일대의 향후 변화를 예상할 수있고 기대가 되고 있습니다

시공사 해지총회 앞둔

초량2구역 재개발 은 주거단지로 부산의 첫 특별건축구역 입니다.

시공사 해지총회 앞둔

초량2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

최초 기존 거주민들을 대상으로 한 평형별 타입 이다 보니

84타입의 숫자가 다소 작아 사시신청시에 다소 조금 늘리기는 하였지만

여전히 다른 구역 비교해서 상대적으로 작습니다.

이런 이유로

조합원분들의 다수가 84타입 이상의 세대수를 더 늘리는 것을 원하고 있기 때문에

향후 협의에 따라 세대수의 변화가 있을 수 있습니다

현조합장 선거시에도 진행 공약중에 있었던 부분이기도 합니다.

시공사 해지총회 앞둔

초량2구역 재개발 처음부터 현재까지 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223179347549 

시공사 해지총회 앞둔

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 역세권 안락1구역 재개발 구역지정 신청(07.28) 소식 & 소액 매물 정보를 소개해 드리겠습니다.

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지는 타 예정지들에 비해 빠르게 진행이 되고 있습니다.

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지는

충렬사역 도보 3분의 역세권으로

총 예상 세대수는 약 1700여세대로 대단지로 구성이 되며

조합원수 약 750여명으로 일반 세대수가 많아 사업성, 비례율도 대단히 기대가 되고 있습니다.

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남해고속도로의 접근과

바로 인근의 원동 IC를 통해 시내외로 이동이 편리한 곳으로

교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

진행으로는

추진위 구성 1년여 만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 가 진행될 예정으로

최근 많이 사타 심의가 지연이 되고 있는 것을 고려하면 예정지 중에서는 가장 빠른 속도를 보이고

있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

안락1구역 재개발 예정지의 소액 물건들을 소개해 드리겠습니다.

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 동래구, 역세권, 사업성

- 대단지, 주변의 변화

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

조합원수에 비해 총세대수가 커 사업성, 비례율이 기대가 되고

조합원 분들은 감정가에 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실 것으로 예상이 됩니다.

안락1구역 재개발 예정지나

부산 전역 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강하고 시원한 하루 하루 되십시오.

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역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 진행체크 & 작은 소액 물건 소개 해 드리겠습니다.

연산7구역 재개발 예정지는 2023년 하반기 구역 지정 고시가 기대되고 있습니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

총 1400여 세대가 넘는 대단지로

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 대단지 아파트의 개발과

대연동에서 연산동으로 이어지는 황령3터널이 2030년 개통을 목표로 하고 있는데

시청에서 대연동 15분거리로줄고 연수로 일대의 많은 교통 체증이 해소받을수 있을 것으로 보여

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

그럼, 궁금하실

역세권 연산7구역 재개발 매매가 최저 소액 물건 소개 하여 드리겠습니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 지하철초역세권, 초품아, 황령3터널, 연수로 변화

역세권 연산7구역 재개발 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223174773271

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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영도5구역 재개발 최저 소액(1.35) 매물 및 최근 진행상황 소개하여 드리겠습니다.

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발은 하반기 사시신청을 목표로 하고 있습니다.

영도5구역 재개발 은

영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한

최대 단지인 4000여세대가 넘는 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 최근 진행과 예상 일정에 이어

영도5구역 재개발 최저 인수가 매물들 소개 해드리겠습니다.

현재 가장 인수가 낮거나, 시세 저렴한 물건들로 정리하였습니다.

소액투자처로 거래가 꽤 있었으나

최근 1년 정도 진행이 지연이 되면서 거래도 조금은 멈춰 있고 이에 가격 역시 조정이 되어 있는 상태입니다.

영도5구역 재개발이 위치한 영도의 향후 상황 및 개발 호재 등을 정리해 드립니다.

​

영도는 큰 변화를 앞두고 있습니다.

그간 외부 유입인구가 별로 없어 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하였지만

향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 등 개발 호재와 신축아파트의 공급등으로

계속적으로 변화 발전하며 부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈이 될 예정입니다.

영도5구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

- 영도 초입에 위치 접근성 좋은, 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

- 아름다운조망, 중구, 동구 인접 최대단지

영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.

전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로

작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만

기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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광안3구역 재개발 조합설립총회 예상일정과 소액 매물( 1.55 인수)등 소개 드리겠습니다.

수영구 광안3구역 재개발 은

1000세대가 넘는 적정 세대에

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 구역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있습니다.

부산 수영구 광안동은

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가지고 있고

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

이에 광안3구역은

태생적으로 입지좋고 시세도 좋은 수영구 광안동 에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.

이렇게 좋은 입지를 가지다 보니

GS건설, 포스코 건설, 삼성물산의 래미안 등 여러 1군 시공사에서 관심을 보이고 있어

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

그럼, 최근 진행 정리에 이어

수영구 광안3구역 재개발 최저 매물등 정보 소개해 드리겠습니다.

* 물건간략특징

1. 준신축원룸은 현재 인수가 최저의 매물이며 2018년 준신축으로 공실 걱정없이 운영이 가능합니다.

2. 두번째, 세번재빌라 물건은 모두 최저 시세의 매물 입니다.

3. 주택부속토지는 보유 주택 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않습니다. (취득세와 종부세시 포함)

수영구 광안3구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안3구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

수영구 광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있습니다.

수영대로의 아랫쪽은

광안해변 접근성이 우수하고 평지에 지하철 인접으로서 큰 장점을 가지고 있으나 조금은 관광지적인 느낌을 주는 단점 부분도 있습니다.

반면에,

수영대로의 윗쪽 부분은

아파트 단지들보다 빌라, 주택가들 밀집으로 주거환경은 상대적으로 아래쪽에 비해 좋지 않습니다만

최근, 광안SK, 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대와 함께

광안3구역까지 진행이 되면 3400여세대의 새로운 광안동 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정으로

윗쪽 부분도 주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상이 됩니다.

시세 좋은

수영구 ​광안3구역 재개발 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 중심 광안5구역 재개발 예정지 구역 설명 & 현 가능 좋은 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

수영구 중심

광안5구역 재개발 은

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있고

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점과

광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과

도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 편하게 이용할 수 있습니다.

하지만, 광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.

이렇듯

전국 최고의 해수욕장중에 하나인

부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

그럼, 가장 궁금하실

광안5구역 재개발 예정지의 현 가능 괜찮은 물건 부터 소개해 드리겠습니다.

수영구 중심

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

수영구 중심

광안5구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

현 예상수치상으로는

84타입 이상이 1387세대로전체 65%를 넘는것이 특징이며

조합원수와 공급세대수를 고려하면 소액 물건들중 일부는

84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸형 등도 고려해 볼 수 있습니다.

아래 수치는,

추진위의 예상수치로 향후 사업 진행과정에 변경될 수 있으니 기준으로 참고하시면 됩니다.

수영구 중심

광안5구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223168695826  

사타 통과된

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산 ] [ 경남 ]​​ ​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

촤별화 되는 미래가치

동래구 복산1구역 재개발 은

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

GS 건설의 특화 설계 및 조감도는

과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어

문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 높습니다.

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로

그럼, 최근

복산1구역 재개발 최저 매물들 정리하여 소개해

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

특화 제안 세대수는

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223167801513

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부민2구역 재개발 시공사 선정 소식 & 소액 물건 정보를 소개 해 드리겠습니다.

부민2구역 재개발은 시공사 선정이 완료 되었습니다.

그럼, 먼저

부민2구역 재개발 최저 매물들 정보 엄선하여 소개해 드리겠습니다.

뚜껑은 인수가 소액으로 부담이 없으며 주택수에 상관없이 취득세 4.4%정도 보시면 됩니다.

부민2구역 재개발 은

전체 약 1004여세대로 건립을 예정하고 있으려

아미초등학교를 곁에 둔 초품아 단지에

부산 지하철1호선 토성역의 역세권이라 불리울수 있습니다.

바로 가까이에

부산 거점 병원인 부산대 병원 그리고

대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

주변 입지로는

사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는

부산 서구에 위치하고 있으며

크게 변화하고 있는 서구의 모습과

대신 푸르지오부터 연결되는 3600여 대단지의 아파트주거타운 형성은

실거주 환경의 변화와 시세에도 긍정적 영향을 줄것으로 보입니다.

다른 예정지들에 비해

구역지정이 완료 되어 불확실성이 작으며

상대적으로 낮은 시세를 가지고 있어서 소액 투자처로는 나쁘지 않아 보입니다..

부민2구역 재개발 시공사의 주요 제안 내용을 간략히정리 드립니다.

- 특화설계, 조망최대확보, 4BAY, 대형평형 비율큰, 중도금 없이 자기분담금 입주시 납부

부민2구역 재개발의 조합원 제공 품목 내용입니다.

부민2구역 재개발 현 타입별 세대수 입니다.

시공사의 제안안을 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

84타입이상이 594세대로 조합원분들의 수 약 686을 비교하면

74타입까지는 무조건 가능하며 대다수 분들은 84 이상이 가능할 것으로 보입니다.

다만, 조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점입니다.

부민2구역 재개발이 위치한 서구는

조금은 낮선 동네로 생각될 수 있겠지만

부산대병원, 동아대병원 그리고 대신동으로 말하면 모두가 아는 곳입니다.

부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

-대단지 신축 아파트 주거타운으로 변화될 부민동

-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권

부민2구역 재개발의 현재까지 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223166817089 

구역지정 > 조합설립

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,

광안4구역 재개발 예정지 급매 맨션 물건과 인수가 작은 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영역의 역세권, 센텀생활권 등 우수한 입지를 가지고 있고 주변 시세가 워낙 좋아 향후 시세 역시

기대가 되고 있습니다.

​

초기에 시세를 많이 끌어가는 요즘의 재개발 상황을 고려하면 짧게 보시기 보다는 시간을 두고 보시는 것이 좋으실 것 같으며 물론 입지등을 고려시 더 길게 볼수록 수익률은 상승할것 입니다.

구역 지정 가까움

광안4구역 재개발 예정지는

수영구에서 작지 않은 약 976세대를 예상하고 있으며

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역 도보 3분여 더블 역세권 으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

실거적으로는

바로 3분거리에 민안초등학교를 둔 초품아에

수영역 인근의 많은 상가와 병원과 재래시장인 팔도시장등을 도보로 이용가능 하고

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

도보 10~20여분이면 수영 강변에 접근이 가능하여 강변을 보며 산책/힐링을 하기도 좋습니다..

이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

광안4구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 다시 한번 정리 하였습니다.

- 수영구, 더블역세권, 평지,

- 수영강변, 센텀생활권, 빠른진행

수영구 라는 시세 좋고 실거주 좋은 곳에 위치한 곳이라는 장점이 가장 큽니다.

구역지정 임박한 광안4구역 재개발 예정지 예상 타입별 세대수 입니다.

실거주가 좋다 보니 원룸 비율이 꽤나 있어서

수영구의 여타 다른 예정지와 동일하게 조합원의 비율이 높은 편입니다만

시세가 좋은 곳이어서 해당 부분은 충분히 만회가 되는 것으로 보입니다.

역세권+학군좋은

사직3구역 재개발 예정지 는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 역세권의 장점을 가지고 있으며

예로부터 학군 좋은 주거지역으로 주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.

특히나,

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가

대단히 좋은 지역 입니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

역세권+학군좋은

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

역세권+학군좋은

사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지 짧지만 초기 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223162547674

역세권+학군좋은

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 재개발은 제이에이케이부산과 함께 신뢰있고 정확하고 안전한 거래 하십시오

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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문현3구역 재개발 구역 전반 설명과 현 최선의 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

그럼,

문현3구역 재개발 프리미엄 낮은 매물들로소개해 드리겠습니다.

진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮아 최근 매물이 많이 소진이 되었습니다.

문현3구역 재개발은

이주가 꽤 진행된 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아 이미 일정 정도 수익이 확보 되어 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

사업규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772(2367)세대의 대단지에

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보이고

중심도심으로 인접해 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리합니다.

접근성으로

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주었습니다.

문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.

- 골든타임분양,

- 이주비대출 100%, 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부 등

- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.

문현3구역 재개발 특징을 잔반 간략 정리해 드립니다.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

문현3구역 재개발의 현재까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223160635130

문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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이주중인 감만1구역 재개발 구역특징과 전반 소개 & 타입별 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발 은

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점과

감만동 전체가 변화할 규모인 9000여 세대 신도시급의 대단지로 진행이 되고 있어

이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만

아파트 단지가 들어서게 되면 대단지 만의 큰 장점과

주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 할 것으로 기대가 되고 있습니다.

또한,

가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와

진행대비 낮은 프리미엄은 향후 시세 상승 여지가 있어 큰 장점이 됩니다.

감만1구역 재개발의 진행방식 뉴스테이에 대해 간략히 설명 드립니다.

그럼, 가장 궁금하실

시세 낮은

감만1구역 재개발 상가 입주권 및 공동주택 입주권 타입별 최저 물건들을 소개해 드리겠습니다.

신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로

감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가

신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업으로

진행 대비 낮은 시세와 소액 투자처로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

아래 물건들은 타입별 최저 물건들만 엄선하였습니다

이주중인

감만1구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리드리겠습니다.

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세가 아주 저렴한,

- 신도시급 대단지, 북항 조망

감만1구역 재개발의 각 타입별 주요 특징 입니다.

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 명장5구역 재개발 예정지 인수가 4500 최저 소액 매물 등 소개해 드리겠습니다.

( 바로 맞붙어 있는 안락1구역 재개발 예정지도 물건 정보 함께 )

명장5구역 재개발 예정지 는 구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.​

명장5구역 재개발 예정지는

약 2600여 세대의 대단지로

부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권의 장점과

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 인근에 위치해 있습니다.

부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지이고

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있고 많은 분들이 실거주 거주하고 있는 곳이며

그러다 보니 당연히 실거주 환경 역시 우수 한 곳입니다.

향후

함께 사타통과한 바로 옆의 안락1구역 예정지와 같이 진행이 되면

4000여 세대가 넘는 대단지 신축아파트 타운이 형성이 되어 실주거 환경은 더욱 좋아 질 것이며

명장동, 안락동은 새로운 대단지 신축 아파트 주거 단지으로 새롭게 거듭날 것으로 예상이 됩니다.

주변의 가장 큰 개발 호재로

센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

거주민으로 전문기술있는 젊은 층의 다수 유입으로 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있는

장점을 가지고 있습니다 ( 자세한 내용은 아래 참조 )

그럼,

명장5구역 재개발 의 인수가 4500 등 소액 매물 정보 정리 소개해 드립니다.

바로 인접해 있는

안락1구역 재개발 예정지의 인수가 소액 물건도 정리하여 소대 드립니다.

- 안락1구역도 5.26 동일 날짜에 사타가 통과가 되었습니다.

명장5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 2600여 세대에서

최근 추진위에서는 300여세대를 감소하고 40평대 대형평형 비율을 30% 이상 늘릴 계획으로

59타입 등이 줄어들고 전체 세대수는 2300여세대가 될 것으로 보입니다.

명장5구역, 안락1구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

아직 초기 단계이지만

명장5구역 재개발의 진행 사항  간략히 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223156323459

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 복산1구역 재개발 2.5,2.9 최저 시세 매물 & 건축심의 진행소식등 정리 해 드리겠습니다.

건축심의 신청한

복산1구역 재개발 은 올해 사업시행계획인가 신청을 목표로 하고 있습니다.

최근 지반 조사를 위한 시추 관련하여 이슈가 있기도 하지만

모두가 조합원으로 한 마음 한뜻으로 서로를 이해하고 잘 진행되기를 바랍니다.

그럼, 최근

복산1구역 재개발 최거 매물들 정리하여 소개해 드립니다.

물건들 중에 소액 또는 위치좋은 빌리 등 물건으로 엄선하여 소개해 드립니다.

문화재로 인해 타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크가 있고

이로 인해, 가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정되어 매수하기 우수한 타이밍입니다.

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 은

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 진행이 되고 있는데

다만, 최근 GS건설의 인천 문제로

조합측에서는 부실시공 재발 방지에 대한 대책등에 대한 공문을 요청 해놓은 상태입니다.

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

GS 건설의 특화 설계 및 조감도는

과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어

문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 높습니다..

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223153045960

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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수영구 역세권 광안4구역 재개발 예정지 신축 인수가 1.35 매물과 최근 진행 소식 정리 소개해 드리겠습니다.

구역지정 임박한

광안4구역 재개발 예정지 는 최근 구역지정 공람공고를 마치고 경관심의를 앞두고 있습니다.​

구역지정 임박한

광안4구역 재개발 예정지는

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 으로의 큰 장점과

수영구에서 작지 않은 약 976세대를 예상하고 있으며

바로 3분거리에 민안초등학교를 두고

수영역 인근의 많은 상가와 병원과 재래시장인 팔도시장등을 도보로 이용가능 하고

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋고

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하여 강변을 보며 산책/힐링을 하기도 좋습니다..

이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

그럼,

광안4구역 재개발 예정지 인수가 작은 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

- 소액으로 인수후 2~3 후 등 조금 빠른 매도를 고려하신다면 원룸등 물건을 선택하시는 것이 좋은 방법이 될수 있습니다.

- 매수 후 조금 더 길게 보신다면 감정가가 조금 있을 것 같은 물건을 선택하셔서 ( 원룸외 부속토지 등 )

안정적 84타입 이상을 선택하는 것도 좋은 방법이실것 같고 임대사업자 등록 등도 방법이 됩니다.

구역지정 임박한

광안4구역 재개발 예정지 예상 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 세대수는 향후 재개발 진행 과정에서 일부 변경이 될 수 있습니다.

실거주가 좋다 보니 원룸 비율이 꽤나 있어서

수영구의 여타 다른 예정지와 동일하게 조합원의 비율이 높은 편입니다만

시세가 좋은 곳이어서 해당 부분은 충분히 만회가 되는 것으로 보입니다.

광안4구역 재개발 예정지의 간략한 특징 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223152056546

수영구 역세권

광안4구역 재개발 예정지에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

범일2구역 재개발은

부산중심도심의

지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있으며

서면, 부산역 등 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라 부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.

바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은

실거주에도 편리함을 더하게 됩니다.

또한,

상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 됩니다.

현재의 단점으로는

경부선 철로 구역 옆에 있다는 것이지만 부산 경부선 철도 지하화 역시 계획되어 있어

해당 철로가 지하화 돠고 공원화가 되면 장점이 사라지고 오히려 더 큰 장점으로 돌아오게 될 것입니다만

아직 미정입니다. 그러나 부산의 균형적 발전을 위해 반드시 필요한 부분이기는 합니다.

진행으로는

2022년 7월 사업시행계획 고시 이후

조합원 종전자산평가와 평형신청까지 완료 하여 관리처분계획인가를 앞두고 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식 정리에 이어

부산중심도심 범일2구역 재개발의 소액 물건 정보 부터 소개해 드립니다.

부산중심도심

범일2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 타입에서 84타입이 921세대로 63%가 넘으며 84타입 이상은 1272세대로 87%가 넘고

106타입 이상이 351세대로 24% 가 되어 중대형 평형의 구성이 대단히 높습니다.

.

배치를 보면 123 타입의 고층에서는 북항 조망 역시 가능할 것으로 예상되고

조합원 분양가는 평당 1380만원으로 추정하고 있습니다.

범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 중심도심 초역세권, 부산 전역 접근성, 평지, 조망 기대, 경부선철도지하화 기대

범일2구역 재개발 현재까지의 진행 상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223149673320

부산중심도심

범일2구역 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시 철도 개발호재 품은

하단2구역 재개발 예정지 소액 토지, 뚜껑 등 매물 & 현재 까지 진행상황 소개하여 드리겠습니다.

그럼, 먼저

하단2구역 재개발 예정지 토지, 뚜껑등 최저 소액 종류별 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다

- 소액 물건들 위주로 정리하여 소개해 드립니다.

하단2구역 재개발 예정지 가

기대되는 가장 큰 이유는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 2022.06 예타 통과하여 공청회 등이 진행이 되었고 2030 목표로 하는

명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 크게 변화가 기대되느 곳으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

규모와 입지적으로는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로

약 2000여세대의 대단지에 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있는 곳입니다.

하단은 과거로 부터 사하구에서도 상권이 살아 있는 지역이기도 하였지만

도시철도 개발로 인해 미래의 모습이 더욱 기대가 되는 곳 입니다.

개발호재 품은

하단2구역 재개발의 가장 중요한 도시철도 개발 및 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

(1) 도시철도 개발 호재

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

(2) 도서철도 외 주요 특징

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 대티터널, 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터 등

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

서금사5구역 재개발 소액 매물 & 사시 심의 등 예상 일정 소개 해드리겠습니다..

사시 심의 중인

서금사5구역 재개발은 2023년 4월 사업시행계획인가 심의 접수가 되어 현재 심의 중에 있습니다.

서금사5구역 재개발은

입지와 사업규모로는

인근의 최대 단지로 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

금정구 서동은

많은 실거주민들이 오래부터 있었고 현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도

6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어 전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

또한,

새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 로 변경 선정 되며

후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

그리고, 다소 지연이 되고 있지만

큰 개발 호재인 센텀2지구 첨단산업단지의 진행상황은

드디어 도심융합특구법이 5월 30일 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회 문턱을 넘으면서

센텀2지구 도시첨단산업단지 조성이 탄력을 더 받을 것으로 기대되고 있으며

이후, 직주 근접으로 젊은 전문가 직종의 수요가 더 늘어날것으로 보입니다.

그럼, 최근 소식에 이어 가장 먼저

서금사5구역 재개발의 소액 최저 매물 소개 드리겠습니다.

부산 전역에서

예정지가 아닌 곳에서 2억대의 매매금액으로 실거주가 괜찮은 곳, 접근할수 있는 구역중에서 단연 돋보이는 곳중에 하나 입니다.

바로 앞에 위치한

서금사6구역 재개발 소액 물건 정보 역시 함께 소개해 드리겠습니다.

​

최근 경관심의가 통과하였고 교통영향평가 07.07 예정되어 있고

시세가 상대적으로 낮은 서금사6구역의 물건들에 대한 문의도 같이 늘고 있고 거래가 되고 있습니다.

사시 심의 중인

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 서동역 역세권, 많은 학교

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아파트 공급이 없었기에 실수요 충분

서금사5구역 재개발의 시공사 제안의 각 타입별 세대수 입니다.

서금사5구역 재개발의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223147695211  

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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사타심의통과

사직4구역 재개발 사타심의통과소식 (07.04) & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

입지 기대 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지가 기대에 부응하여 드디어 사타심의가 통과 되었습니다.

​

정비구역 지정을 위한 사전타당성검토 심의가

2021년 11월 추진위 구성으로 부터 1년 8개월,

2022년 3월에 사타 신청된 후 1년 3개월여 만에 통과가 되었습니다.

그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

사타 통과 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지 는

전체 약 1600여 세대의 평지 대단지로

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등

큰 장점을 느낄수 있습니다.

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

동래역 역세권

사직4구역 재개발의 현재 추진위에서 밝힌 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.