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안녕하세요.

조합설립중인 사직3구역 재개발 최근 진행 소식과 소액 매물 정리 소개해 드립니다.

사직3구역 재개발 이 위치한

사직동에 대해서도 간략하게 같이 설명 드리겠습니다.

역세권

사직3구역 재개발 소액 매물 먼저 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 물건만 정리하여 소개해 드립니다.

입지좋은

사직3구역 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 공급 대비 조합원 비율이 다소 높기는 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 해당 단점을 보완 합니다.

구역지정신청 접수시의 수치를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 사직동, 초역세권, 우수 학군, 실거주 우수, 시세 좋은

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

지하철 품은

사직3구역 재개발의 현재까지의 주요 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223379969802

역세권

​사직3구역 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발은

아직 많은 분들이 모르는 곳이기도 하여 구역 위치부터 특징까지 설명해 드리겠습니다.

위치로는

- 왼쪽으로 서금사6구역과 맞붙어 접하고

- 위로 금정여자고등학교를

- 오른쪽으로 서곡초등학교를 품고

- 바로 아래로는 서동의 재래시장 미로시장이 있고

- 서동역에서 도보로 7~10여분의 거리에 위치해 있습니다.

사업내용과 입지로는

전체 2118여 세대의 대단지로

조합원은 약 1100으로 최근의 초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 조합원 비율이 높지 않아

사업성이 좋은 편으로 볼수 있어 조합원 분들의 부담이 줄수 있습니다.다.

부산도시철도 4호선 서동역에서 도보 7~10여분으로 준 역세권이며

바로 옆으로 금사초등학교를 품은 초품아에 많은 학교들이 포진해 있다는 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 서동에서 유명한 재래시장 서동 미로시장이 위치해 있으며

현재로도 많은 거주민들이 있어 서동역까지 이어지는 많은 상가는 편리하며

차량으로 10~15여분이면 홈플러스 동래점 그리고 롯데백화점 동래점의 이용 역시 가능합니다.

주변 상황과 개발 호재로

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화, 개선 될 것으로 보입니다.

서금사 재개발을 말씀드릴때 센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로

최근 풍산 이전 부지가 확정되었다는 소식으로 진행에 탄력이 붙을것으로 보이며

향후 산업단지가 들어서면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

아파트의 실수요 역시 증가할것 입니다.

현재 진행으로는

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 된지는 다소 오래 되긴 하였지만

2023년 12월 부산시 사타 가이드란 변경에 따라 보완 접수하였고

현재 예상으로는 상반기중에 사타 심의가 곧 진행될 것으로 예상 됩니다.

무엇보다 가장 큰 장점으로는

여타 구역들에 비해 아직 모르시는 분들이 많아

소액 물건도 있고 시세가 높지 않은 장점을 가지고 있습니다.

또한,

그럼,

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

사타심의 예정

서금사7구역 재개발의 주변 상황과 주요 특징들을 다시 한번 정리하였습니다.

- 소액, 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

사업시행계획인가 총회를 앞두고 있는

서금사6구역 재개발 최근 진행 상황과 & 최저 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다

서금사6구역은 최근 속도를 내며 진행중에 있습니다.

그럼,

사시총회 앞둔 서금사6구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

바로 곁에 함께 있는

서금사5구역 재개발 매물도 함께 소개해 드리오니 참고 하시면 되십니다.

사업시행계획인가 총회 앞둔

힐스테이트 피아텔로

서금사6구역 재개발은

예상세대수 2550세대의 대단지에

서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고 있습니다.

특히나,

부산에서 많지 않은 평지에 위치하고 유모차의 이동등 내부 동선 및 접근성이 좋습니다.

서동초를 품고 있는 초품아는 기본이며

주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

진행상의 특이사항으로는

2022년 시공사 변경을 통해 현대 건설이 선정되면서

칼리슨 디자인 특화 설계 제안으로 기대를 받고 있움은 물론

골든타임분양제, 자기분담금 입주시 납부, 이주비 100%등의 조합원 혜택 또한 더 큰 기대를 받고 있습니다.( 시공사의 제안 내용은 아래 별도 설명 참조 부탁드립니다. )

서동은

오래전부터 전통적 주거지로 많은 실거주민들이 있고

신축 대단지 아파트의 공급이 없었기에 신축 아파트에 대한 실수요도 대단히 많은 것으로 예상되며

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대의 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 실주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

사시총회 앞둔

서금사6구역 재개발 시공사 현대 건설의 제안 내용입니다.

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

- 서동역 준역세권, 초품아, 대단지, 주변의 큰 변화

- 상대적을 낮은 시세

- 센텀2지구산업단지

서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정 절차 진행중인

광안3구역 재개발 최근 소식 정리 & 현 최저 매물 들 정리해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발은 조합설립 후 첫 절차로 시공사 선정 절차가 진행중에 있습니다.

시공사는 조합과 함께 재개발 사업을 손잡고 함께 진행할 중요한 사업파트너이기에

조합원분들이 원하시는 시공사가 선정되기를 진심으로 바랍니다

수영구 광안3구역 재개발은

광안역을 도보 이용 가능한 준 역세권으로

적정한 커뮤니티가 들어갈 수 있는 1073 세대의 중형규모의 단지로 계획하고 있으며

단지의 바로 곁으로 호암초, 수영중 등이 바로 접해 있어 초품아, 중품아로의 장점과

아래에는 호암근린공원이 있고

뒷편으로는 금련산이 있어 산책과 등산을 하실수 있는 숲세권으로 불리울수 있고

주변 실주거 환경으로도

광안역과 수영역 인근의 많은 병원과 상가들을 편하게 이용이 가능합니다.

그리고

광안동 하면 떠올리듯

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능 합니다.

그럼. 최근 진행 소식에 이어

광안3구역 재개발 가격 조정 된 급매 물건 및 죄저 매물 소개해 드리도록 하겠습니다.

* 엄선된 매물 만을 정리 소개해 드리고 있습니다.

광안3구역 재개발 전반적인 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 준 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

광안3구역 재개발 인근의 광안동의 주변 상황을 체크해 보겠습니다.

광안3구역 재개발은 현재 추진위 추정 타입별 세대수 입니다.

실주거 좋은 광안동의 특성상 다세대, 공동주택, 원룸들이 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 입지가 좋아, 시세가 높기에 해당 단점은 보완됩니다.

광안3구역 재개발의 현재까지의 진행부분 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223376320911

광안3구역 재개발 및 부산전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

감만1구역 재개발 최근 소식과 타입별 최저 급매 매물 소개 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로 감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가

신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업입니다.

감만동을 감안하더라도 해당 가격이 초기도 아니고 관리처분계획인가를 받고

현재 이주가 마무리 단계로 접어 들고 있는 진행 상황에서

최저 프리미엄과 조합원 분양가로 예상 아파트 총 구매가가 평당 1000여만원 밖에 되지 않는

현 부산 일반 분양가 고려해도 최저 가격입니다.

그럼, 평당 1000여만 만원 밖에 되지 않는

감만1구역 재개발 타입별 시세 최저 급매물과 예상 총 아파트 가격 체소개해 드리겠습니다.

최저 시세

감만1구역 재개발 의

사업규모로

9000여 세대 신도시급의 대단지

감만동 전체가 변화할 규모로 진행이 되고 있으며

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

신도시급의 대단지는

진행 및 입주까지 까지다소 시간이 소요되기는 하지만

완료되면 대단지만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

- 낮은 관리비, 유지보수의 신속, 시세확인의 편리, 넓은 부지로 인한 규모의 커뮤니티, 조경면적 등

또한,

대규모 단지의 들어서면 주변 일대 생활편의시설, 학군등 실거주 환경이 크게 개선 될것으로 기대됩니다.

위치적으로

감만동은 처음 들으시면 다소 낮설고 멀게 느껴지실지 모르지만

중심도심 서면과 부산역 등까지 불과 20분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다

진행으로는

조합에 따르면 현 이주율은 90% 정도 되는 것으로 알려져 있어

이제 이주가 마무리 되는대로 철거 및 착공이 기대가 되고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

감만1구역 재개발의 타입별 세대의 주요 특징 입니다.

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

현재의 2000이 훌쩍 넘는 일반 분양가들과 비교하여 보면

조합원 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

조합측에서는 그렇지 않다라고 하지만,

최근 공사비 상승 부분이 조합원 분양가에 영향을 줄지는 향후 두고 봐야 하겠습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

1) 39, 59타입

2) 75타입

3) 84, 107 타입

신도시급

감만1구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리드리겠습니다.

- 신도시급 대단지, 북항 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도

신도시급

감만1구역 재개발 진행부분 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223375247694

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

금정구 최대 단지

서금사5구역 재개발 새롭게 접수된 소액 최저 매물과 현 진행 체크 해드리겠습니다.

서금사5구역 재개발은 사시전 감정평가를 진행 을 앞두고 있습니다.

2024년 하반기 경에는 사업시행계획인가 고시가 기대되고 있으며

시간 절약을 위해 사시 고시전 감정평가를 당겨서 진행할 예정입니다.

2024 사시 기대

금정구 서금사5구역 재개발 은

사업 규모, 입지로

인근 최대 약 3800여 세대의 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

바로 옆으로 서명초, 명서초를 끼고 있는 초품아이며

그 주변으로도 대명여고, 용인고, 내성고 등 일일히 거론하지 않을 정도로

많은 학교들이 도보 통학이 가능한 곳에 밀집되어 있습니다.

시공사 특화설계로

시공사 변경을 통해 새로운 시공사 "포스코+GS 건설 컨소시엄" 이 선정 되었으며

조합원분들을 위해 골든타임분양제, 조합원분담금 입주시, 납부 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용으로

금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

또한 진행상황으로 서금사 구역들중에 가장 빠른진행을 보이고 있습니다.

그럼,

서금사5구역 재개발 새롭게 접수된 최저 매물 소개 드리겠습니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발의 시공사 포스코+GS 컨소시엄 제안부분 간략 설명 드립니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발의 조합원 제공 품목 입니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223374048736

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시철도 개발호재로 큰 변화 품은

하단2구역 재개발 진행상황 & 소액 매물 정보 소개 드립니다.

하단2구역 재개발은 정비구역 지정 신청후 관할기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 의

규모와 입지로는

사하구에서 가장 상권이 살아 있는 곳 중 하나인 하단역!

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근 많은 상가, 병원등 살아 있는 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

에덴공원이 도보 가능 위치에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있어

좋은 실주거 환경을 가지고 있습니다.

[ 도시 철도 개발 호재 ]

가장 큰 정점이자 특징으로

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의

환승역 으로 트리플 환승센터로 변모 될 예정이되기에

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이며 사상과 하단을 잇는 노선이며

- 하단녹산선은 현재 예비타당성이 통과하여 2024년 130억원 예산이 배정되어 진행되고 있는 곳으로

하단에서 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 현 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 예상 타입별 세대수로 향후 재개발 진행과정에 있어 변경이 있을수 있습니다.

그럼, 가장 먼저

하단2구역 재개발 현 시장 최저 소액 매물 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

​

* 인수가 1억 이하 엄선 매물들만 정리 하였습니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발의 가장 중요한 포인트인 도시철도 개발 들을 다시한번 설명 및 정리 드립니다.

하단역 일대가 크게 변화하는 개발 호재 입니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2026개통을 목표하는 사상하단선은

북구와 사하구가 직선 거리로 단축되어 연결되어 접근성이 크게 개선되며

현재의 부산 1호선 하단역은 더블 역세권 환승센터로로 변경되어 유동인구가 증가되고

주변 일대의 변화 역시 크게 기대가 됩니다.

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

사상하단선에 이어 하단녹선선으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되어 교통의 중심지로 더욱 중요한 환승센터가 됩니다.

하단녹산선은 하단역과 명지국제신도시, 녹산으로 이어지는 기본 노선에

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결을 계획하는 중요한 도시철도입니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223372758073

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장주

해운대 우동3구역 재개발은

해운대에서도 해운대의 중심 우동 그리고

해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽, 해운대역 뒷편에 위치하고 있으며

도보로 해운대 해수욕장 바닷가를 이용할 수 있는 우수 입지를 가지고 있습니다.

규모적으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 내부 단지가 작아 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

전체 2413세대로 규모 있는 내부 단지가 조성되는 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 되기에

다양한 수요층을 안을수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

사업성으로

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 좋아서

비례율 또한 좋을 것으로 기대가 됩니다.

최고의 브랜드로

이런 입지에 부산 최초 현대건설의 프리미엄 브랜드 THE H 로 진행되어 더 높은 기대를 받고 있습니다.

우동3구역 재개발이 위치한

해운대는 부산이기는 하지만

사실 서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구라고 말씀드릴수 있습니다.

Q. 왜 유독 해운대로 많은 분들이 관심을 주고 있고 시세가 높은가?

A. 아름다운 바다, 해변, 해수욕장이 있는 곳은 너무나 많습니다만

그런 아름다운 자연과 함께

실거주에서 여느 중심도심 못지 않은 교육환경, 편리한 실거주 환경을 함께 갖춘 곳이

바로 해운대입니다.

이런 입지와 주거 환경으로

해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 높은 시세를 가지고 있습니다

그럼,

우동3구역 재개발 현 최저 매물 등을 소개 해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은

부산에서는 현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 첫 아파트로 시공사 현대건설 제안 내용 입니다.

1) 현대건설 THE H : 주요 제안 내용 :

2) 현대건설 THE H : 프리미엄을 위한 최고의 디자인 제안 :

3) 현대건설 THE H : 조합원 제공 품목

부산재개발 대장

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 기대가 되며

96타입이상이 1168세데 48.39%가 넘어 고급 프리미엄 아파트를 지향하고 있습니다.

해운대

우동3구역 재개발의 주요 진행상황과 예상일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223370844329 

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지 좋은 사직4구역 재개발 소액 신축 매물 소개 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발은 작년 9월 구역지정 신청 후 현재 관할기관들과 심의 및 보완 중에 있습니다.

역세권 사직4구역 재개발 은

전체 약 1600여 세대의 대단지로

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 로의 장점과

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하여

우수한 학세권으로 학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다

또한,

도보 3분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 습니다.

추가로

사직4구역 재개발의 입지적 특징을 간략 설명 드리면

그럼, 궁금해 하실

사직4구역 재개발 소액 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

역세권 사직4구역 재개발의 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료를 기준이며

향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고 하시면 되며

구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 되어 세대수가 증가 될수도 있습니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상되어

현 수치상으로 보면 조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

​이미 설명드린 부분 포함하여

사직4구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 대장주 괴정5구역 재개발 최근 혼란한 상황 체크 & 84타입 최저 시세, 인수 급매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은 조합장 선거를 앞두고 최근 조금은 혼란한 상황 부분 정리하여 드립니다.

좋은 투자 타이밍

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 혼란하지만 이로 인해 시세 낮아 좋은 투자 타이밍

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발의 현재 상황 까지 정리한 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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관처 앞둔  부산 시민공원 촉진3구역 재개발 예상 일정과 현 최저 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은 관리처분계획인가를 앞두고 있습니다.

관리처분계획인가를 위해 관할 당국과 협의 및 보완중이며

이와 함께 이주 시작을 위하나 여러 부분들을 준비 중에 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

시민공원 촉진3구역 재개발 시세보다 저렴한 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 전반적 가격이 조정되어 A급지와 이하 급지와의 가격차가 작아져서

A급지인 촉진3구역으로 갈아타기 좋은 타이밍이 될수 있습니다.

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.

바로 인접해 있는

촉진4구역 재개발 물건도 추가로 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 간략 포인트 입니다.

관리처분계획인가 앞둔

시민공원 촉진3구역 재개발 은

시민공원 주변 여러 재개발들 중 가장 큰 3500여가 넘는 대단지로

양성초, 성지초, 부산진중을 옆에 두고 있는 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있습니다.

동해선과 남해선의 중심 부전역 환승센터 개발과

향후 북항에서 시민공원으로 이어지는 씨베이파크선

그리고, 기장에서 사상으로 이어지는 대심도 등 여러 개발 호재를 품고 있습니다.

공공재 시민공원을 품고 있기에 특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은

전세계의 가장 비싼 아파트는 도심속의 최대 공원 옆에 존재하듯

한국 도심속 최대 공원 부산 민공원을 남서향으로 영구조망 할수 있고

시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져 시민공원을 앞마당처럼 이용가능한 가장 큰 장점을 가지고 있어

부산 재개발의 내륙 대장주로 꼽히고 있습니다.

관리처분계획인가 앞둔

시민공원 촉진3구역 재개발 시공사 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 의 시민공원 뷰 중심으로 한 주요 타입별 간략 특징입니다.

조합원분들은 각 타입까지 확정이 되어 있기에

대부분의 평형이 동호수 추첨에 따라 시민공원 조망이 확정이 되기 때문에

향후 이주 후 철거 마무리 즈음의 동호수 추첨이 중요해 보입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 의 타입별 세대수 정리 하여 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은 특별건축구역으로 진행 되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 한번 정리 드립니다.

- 시민공원

- 부산중심, 대단지, 부산 내륙의 대장주

- 부전역 환승센터, 사상 해운대 대심도

- 특별건축구역

2024년 관처 기대

시민공원 촉진3구역 재개발 지금까지의 진행과정과 향후 일정등을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223365740402

시민공원 촉진3구역 추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항 재개발 호재 품은

좌천범일통합2지구 재개발 2024년 진행 및 향후 일정 체크 & 소형 주택 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

좌천범일통합2지구 재개발은 최근 경관심의를 통과하였습니다.

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발 (자이 힐스테이트 하이퍼시티) 은

부산에서 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 2단계와 맞닿아 있습니다.

[ 세대수 / 입지 / 사업성 ]

전체 2600여 세대가 넘는 대단지에

좌천역 도보 5분여로 이용할수 있는 역세권 이며

불과 5~10여로 부산역 과 중심도심인 서면으로의 접근성 이 뛰어나며

일반상업지역으로

높은 용적률로 조합원대비 전체 세대수가 많아 높은 사업성이 기대가 되고 있습니다.

( 조합원 약 600에 전체 세대수 2640 )

[ 특화 설계, 혜택 ]

시공사인 GS건설 + 현대엔지니어링 컨소시엄은

바닷가 단지 답게 그 특징을 살려

거대한 돛을 연상케 하는 마스트 타워 랜드마크 주동을 중심으로

미래를 향해 열린 문으로 하이퍼 게이트등을 비롯하여

100% 남향과 프리미엄 바다 조망, 4Bay 세대 극대화, 세대 3면 개방 및 파노라마 뷰등의

특화 설계와 함께

조합원 이익 극대화를 위해

골든타임분양, 최저이주비1억원 보상, 자기분담금 입주시 납부등의

좋은 제안을 하였습니다. ( 아래 추가 참고 )

[ 입지적인 가장 큰 특징, 장점 ]

현재의 주변 환경의 모습은 다소 노후화 되어 있고 주변 여건이 아름답지 않습니다만

부산에서 가장 큰 변화가 생길 곳인

바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳이며

그동안 난항을 보이던 55보급창 이전은

최근 부산시에서 신선대부두 끝단 준설토 투기장 으로 이전 선정하였다고 발표하여

55보급창이 이전을 하면 공원화 및 공연전시등 시설물이 들어 설 예정이며

이미 많이 개발 진행된 1단계의 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등을

쉽게 이용할 수 있는 장점 역시 가지고 있습니다.

2030엑스포의 유치는 실패하였지만

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발은 이미 많이 진행되었고

앞으로도 반드시 진행이 되어야 하는 부산에서 가장 중요한 프로젝트 입니다.

북항재개발 일대는 현재 부산에서 가장 미래 기대치가 높은 곳으로 꼽힐수 있습니다.

그럼.

좌천범일통합2지구 재개발 현 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

구역내외에 철도청의 부지도 있고 국유지 무허가 주택도 있어

입주권이 단독으로 나오지를 잘 체크하여서 거래하시는 것이 무엇보다 중요합니다.

JAK 부산에서는 그동안 많은 거래를 통해 축적된 경험과 지식으로 문제 없이 체크하고 거래 하고 있습니다.

좌천범일통합2지구 재개발의 시공사 제안안을 소개해 드립니다.

북항 재개발 맞닿아 있는

좌천범일통합2지구 재개발의 타입별 세대수 입니다.

일반상업지역으로 조합원 숫자가 작고 전체세대수는 커 사업성이 기대가 되고

조합원들 모두가 다 84 이상 타입을 받으실수 있을 것으로 예상됩니다.

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발의 주요 특징들입니다.

- 일반상업지역 사업성,

- 지하철 준 역세권, 위치교통 장점,

- 북항재개발, 55보급창, 씨베이파크선 (C bay park)

[ 북항재개발과 좌천범일통합2지구 재개발]

[북항재개발 ]

좌천범일통합2지구의 초기 부터 최근 까지의 진행상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223362995185

북항 재개발 혜택지

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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금정구 최대 단지

서금사5구역 재개발 감정평평가 진행 소식 및 소액 최저 매물 소개 해드리겠습니다.

서금사5구역 재개발은 현재 사시 심의 중이며 사시전 감정평가를 진행 예정입니다.

그럼,

서금사5구역 재개발의 시장 최저 매물 소개 드리겠습니다.

* 시세 최저 인수가 낮은 매물만 소개해 드립니다.

사시전 감정평가 앞둔

금정구 서금사5구역 재개발 은

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

사업 규모로 인근 최대 약 3800여 세대의 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있습니다.

바로 옆으로 서명초, 명서초를 끼고 있는 초품아이며

그 주변으로도 대명여고, 용인고, 내성고 등 일일히 거론하지 않을 정도로 많은 학교들이 도보 통학이

가능한 곳에 밀집되어 있습니다.

시공사와 특화설계로

시공사 변경을 통해 새로운 시공사 "포스코+GS 건설 컨소시엄" 이 선정 되었으며

조합원분들을 위해 골든타임분양제, 조합원분담금 입주시, 납부 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용으로

금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

사시전 감정평가 앞둔

서금사5구역 재개발의 시공사 포스코+GS 컨소시엄 제안부분 간략 설명 드립니다.

서금사5구역 재개발의 조합원 제공 품목 입니다.

사시전 감정평가 앞둔

서금사5구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

사시전 감정평가 앞둔

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 서동역 역세권, 초품아 많은 학교,

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아파트 공급이 없었기에 실수요 충분

- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

사시전 감정평가 앞둔

서금사5구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223360832214

사시전 감정평가 앞둔

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영역 역세권 광안4구역 재개발 2024년 진행 소식 & 주택 급매 + 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

광안4구역 재개발 은 구역 지정고시 이후 조합 설립을 준비중에 있습니다.

구역지정>조합설립중

수영역 역세권 광안4구역 재개발 은

수영구에서 작지 않은 약 966세대를 예상하고 있으며

2호선, 3호선의 환승센터인 수영역 도보 3분여 역세권 으로의

해운대, 서면으로 그리고 부산 시청등이 있는 연산동으로 빠른 접근성으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 서면, 사상, 북구, 양산로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천으로 이어지는 도시철도 입니다.

입지로는

바로 3분거리에 민안초등학교를 둔 초품아에

수영역 인근의 많은 상가와 병원과 재래시장인 팔도시장등을 도보로 이용가능 하고

차량 5~10분이면 이마트트레이더스와 코스트코 물론

신세계 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 접근이 가능한 해운대 초입으로

해운대 전역으로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

도보 10~20여분이면 수영 강변에 접근이 가능하여 강변을 보며 산책/힐링을 하기도 좋습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

광안4구역 재개발 주택 최저 급매 물건 & 소액 인수가 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

구역지정>조합설립중

수영역 역세권 광안4구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정>조합설립중

수영역 역세권 광안4구역 재개발 의 전반적인 간략한 특징을 다시 한번 정리 하였습니다.

- 2,3호선 수영역 역세권, 평지,

- 수영강변, 센텀생활권, 빠른진행

* 수영구 라는 시세 좋고 실거주 좋은 역세권에 위치한 곳이라는 장점이 가장 큽니다.

구역지정>조합설립중

수영역 역세권 광안4구역 재개발 초기지만 현재까지의 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223356520607

구역지정>조합설립중

수영역 역세권 광안4구역 재개발에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타 재심의 예정

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 최근소식과 현 가능 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

광안리 해변 앞

민락3구역 재개발 예정지는 사타 심의가 시청으로 이관되었습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

민락3구역 재개발 시장 최저 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

* 시세 최저 엄선된 매물 만을 소개 드립니다.

광안리 해변 앞

민락3구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

​

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아,

- 시세좋은 수영구, 좋은 상권

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

초기 자료로 향후 재개발 진행 과정에 변경이 될 것으로 기준 참고 자료로 보시면 되실것 같습니다.

수영구 광안리의 예정지들은 전체 공급수에 조합원의 비율이 다 조금 높습니다.

하지만, 주변 시세가 워낙 좋아 해당 부분을 보완 합니다.

민락3구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223355812779

​광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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구역 지정 임박 범천5구역 재개발 최근 경관심의통과 소식 및 소액 최저 매물둘 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 은 공람공고후 드디어 구역지정고시의 마지막 단계인 경관심의를 통과하였습니다.

구역 지정 임박

범천5구역 재개발 은

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나 구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어

세대수 1143세대의 작지 않은 규모의 단지로 진행되고 있습니다.

현재의 범천동 일대 는

경부선 철로 와 차량정비창으로 인하여

- 바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 멀게만 느껴지는 곳입니다.

하지만,

향후 범천 차량정비창이 이전하게 되면 서면권을 도보 이용가능여 접근성이 크게 개선되고

추가로, 경부선철로 지하화 역시 진행이 되면 더욱더 접근성 및 생활 환경이 크게 개선됩니다

그럼, 최근 소식과 일정에 이어

범천5구역 재개발 현 최저 매물 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

* 시세 최저 엄선된 매물 만을 소개 드립니다.

구역 지정 임박

범천5구역 재개발 의

입지적인 부분에서 중요하고 큰 변화를 가져올 개발 호재 부분을 자세히 설명 드리겠습니다.

범천동 일대는 섬아닌 섬같은 지역이었습니다.

​

최근

정부 및 여야당 모두 큰 관심을 가지고 있으며

정부는 경부선 부산 구간의 지하화 대상 중 계획의 완결성이 높은 곳을 2024년 말까지 선도사업으로 선정한다는 방침이며

종합계획이 나오기 이전부터 기본계획 수립에 선제적으로 착수, 사업을 시작한다는 의미여서 공사에 걸리는 시간을 최대 2년까지 줄일 수 있을 전망되고 있습니다.

이렇게,

부산 철도 재배치 사업의 일환인

범천 차량정비창 이전과 부산 경부선 철도 지하화 사업의 진행으로

그 섬은 다시 육지와 이어져 완전한 서면 생활권으로 거듭나게 되어 주거환경과 생활환경이 크게 개선,

변화될 것입니다.

구역 지정 임박

범천5구역 재개발 의 초기 진행 사항 전체 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223354699796

구역 지정 임박

범천5구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

문현3구역 재개발 최저 급매물 & 향후 예상일정 소개해 드리겠습니다.

이주 마무리 중 이미 수익성 확보

문현3구역 재개발은 이주 마무리 및 철거를 동시에 진행 중에 있습니다.

구역 설명드리기 전

문현3구역 재개발의 무엇보다 가장 큰 장점은 수익성 보장 입니다.

그럼,

수익성확보

문현3구역 재개발 수익성 좋은 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

* 시세 최저 매물 입니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 은

[ 재개발 사업규모와 입지 ]

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및 인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등

이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

[ 대중 교통 등 : 접근성 ]

문현동의 언덕에 위치하고 있지만

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한,

중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 힐스테이트 사업단 주요 특화 제안 내용 입니다.

- 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부, 이주비대출 100%, 골든타임분양 등

- 조합원 분들에게 지급되는 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 현재 및 변경 예상 타입별 세대수 체크해 드립니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 이주 마무리중으로 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심