[급매] 대연4구역 대연동재개발 84A

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

지난주 현장사진을 보여드린

대연4구역 주택재개발의 급매 시세 저렴한 물건이 접수되어 빠르게 알려드립니다.

대연4구역 주택재개발은

소개해 드리면서 항상 드리는 말씀이 있습니다.

- 대형 재개발 사이에서 상대적으로 빠르게 진행이 되며 위치나 단지, 브랜드 등으로 좋은 구역

그 위치가

4000여세대 대연3구역에 아래 접해 있고

3500여세대 대연8구역의 도로 건너에 있습니다.

이런 위치로 인해서

투자의 가수요로 부터 관심을 덜 받게 되면서 상대적으로 시세가 많이 저렴합니다.

또한,

대형 재개발 단지의 분양시점과는 확연히 2~3년 이상 차이가 나이기 때문에

물량 경쟁이 없는 장점을 가지고 있습니다.

대연4구역의 현재 진행상황은

이미 말씀 드린 것처럼

- 철거가 꽤 진행이 되고 있으며

- 2019년 내년 중순까지는 철거가 완료되고

하반기경에는 일반 분양도 예상이 되고 있습니다.

- 2022년에 완공 및 입주를 예상할 수 있습니다.

오늘 대연4구역 급매 물건 소개해 드리고 그 특징도 간략히 설명 드리겠습니다

대연4구역 84A 시세 최저 물건
타입	84A (오늘물건 시세최저)	84A (오늘물건 시세최저)	84B
감정가	2.45억	1.57억	9835
프리미엄	5500	6500	5500
이주비	1.2억	신청중 (약 7800)	5600
인수가	1.8억	1.44억	9435
특징	시세 최저 강추	시세 적정	시세 최저 강추
84A와 84B 모두 판상형으로 동 위치가 다를뿐으로 취향에 따라 선호가 다르니 위치도를 참조하세요
74A 물건은 별도 문의 전화 부탁드립니다.
평균조합원분양가	321,423,624	321,423,624	320,344,023
총 비용 (분양가+프리미엄)	376,423,624	386,423,624	375,344,023
평당금액	1123	1170	1137
시세체크	위에 있는 롯데캐슬레전드는 평당 1800~1900을 보이고 있어서 향후 계속 가격 동조화로 따라갈것으로 보이며 3~4년 뒤의 신축아파트라는 강점을 가지고 있습니다.

대연4구역 주택재개발의 특징을 간략히 말씀 드리면

1. 1057세대 적정한 세대 단지

- 작지도 너무 크지도 않아서 재개발이 빠르게 진행될수 있는

또한, 내부 커뮤니티 시설과 조경이 충분히 확보되는 적정 크기의 세대 단지입니다.

2. 낮은 프리미엄

- 이미 말씀드린것처럼 상대적으로

시세가 그리 크게 오르지 않아 실거주 하시는 분들께는 좋은 선택이 될수 있습니다.

3. 지하철 준역세권, 교통

- 재개발의 진행이되면 못골역으로 이어지는 도보거리가 보완이 되면

못골역까지 5분 정도면 도착 가능한 준 역세권입니다.

- 서면, 중구로의 진입이 좋고 남구, 수영구, 해운대구로도 용이하고

번영로 이용 통한 시외 고속도로 및 도심으로의 진입이 편리합니다.

4. 대연동의 주거 및 학군 등 편리함

- 대연동의 좋은 학군과 남구청, 못골시장, 마트, 많은 병원들이 있어 주거 편리성을 가지고 있고

가까이에 문화회관, 박물관, 유엔기념 공원등 문화시설이 있습니다.

- 부산 우수 상권이 경성대 상권이 바로 인접해 있어 많은 상가들을 이용할 수 있습니다.

5. 브랜드 : 대우푸르지오

- 내부 조경 및 마감이 우수한 탑브랜드 시공사 대우 건설로 프리미엄 기대 됩니다.

대연4구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역,

가야1구역 거제2구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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