부산재개발 우암2구역 타입별(84,75,59) 물건

안녕하세요.

아침부터 물건 찾으시는 분이 계셔서
물건을 체크하느라 오전이 금방 가버렸습니다만
원하시는 물건을 찾으드려서 그나마 오전에 보낸 시간이 헛되지 않아서 다행입니다.
오후도 모두 모두 알찬 시간이 되었으면 합니다.

오늘은
우암2구역 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은 
이미 이주가 상당히 많이 진행이 되어서 
허가 주택을 매수하시는 경우 철거가 진행이 되면
취득세 1.1에서 4.6%로 오르기 때문에 조금 서두르셔서 진행하시는 것이  좋습니다.

재개발 물건에서
최근 9.13 후속 대책 등으로 이주비 대출 등에 제한이 있으신 분들이 계셔서
당장 투자 금액이 상승하지 않도록
소액 물건들로 위주로 소개해 드립니다.

우암2구역은
여러차례 말씀드린 것처럼 
     - 조합원 분양가가 750~760밖에 되지 않고
     - 프리미엄 역시 높지 않아서 
     * 프리미엄을 더한 평당 가격으로 계산을 하여도 평당 950 이하의 분양가로 사실수 있는
가격에 있어 큰 메리트가 있는 구역입니다.
추가로
     - Top 브랜드 대림이편한세상
     - 3018세대의 대단지
        + 대연3구역과 바로 이어져 총 7500여 세대의 대단지 아파트 블럭
     - 북항, 부산항대교 조망
     - 관리 처분인가 완료 이주 80% 이상 진행되어 곧 철거 진행

오늘 물건 정보 드립니다.

우암2구역 주택재개발 84A 물건
타입	84A	84A	84A	84A
감정가	1948	6500	2680	1억1970
프리미엄	6500	6000	5500	4900
이주비	920	3250	신청가능	5980
인수가	7528	6250	8200	1억 890만
특징	소액	허가주택 취득세1.1% 소액	소액 시세적정	소액 시세저렴

우암2구역 주택재개발 75A 59A물건
타입	75A	75A	59A	59A
감정가	900	8300	4440	6200
프리미엄	4200	3400	4100	4000
이주비	490	신청가능	신청가능	신청가능
인수가	4610	1억1700	8540	1억 200
특징	소액	허가주택 취득세1.1% 소액	소액 구역밖 5.8평포함	소액 시세저렴

물건 시세 체크
84	조합원 분양가 약 2억 6280만  - 프리미엄 5500 = 약 3억 1780만       + 프리미엄 포함 평당가격 : 33.9평 : 937만 - 프리미엄 6500 = 약 3억 2780만      + 프리미엄 포함 평당가격 : 33.9평 : 966만
75A	조합원 분양가 : 약 2억 3364만  - 프리미엄 4900 = 약 2억 8264만     + 프리미엄 포함 평당가격 : 30평형 : 942만 - 프리미엄 3400 = 약 2억 6764만     + 프리미엄 포함 평당가격 : 30평형 : 892만
59A	조합원 분양가 : 약 1억 9587만  - 프리미엄 4100 = 약 2억 3687만     + 프리미엄 포함 평당가격 : 25평형 : 947만
* 시세 비교군으로     + 대연파크푸르지오 아파트 - 올해 6월말 입주 - 현재 시세 1300~1400 정도 * 남구의 3000여세대의 대림이편한세상 신축아파트 4년뒤 신축아파트는 더 상승할 것으로 예상 * 조합원 발코니 및 옵션 무상지원 약 2000여만원

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

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