부산재개발 대연4구역 59B 시세보다 저렴한 물건 추천

안녕하세요

화창한 토요일 날씨에 사랑하는 사람과 훌쩍 여행이라도 떠나고 싶은 날씨입니다.

이 일을 시작한 후로는 평일에 일을 하시는 분들이

토요일 및 주말에 방문을 주시거나 상담을 하거나 계약을 하게 되는 경우가 많다보니

주말이라는 것이 월화수목금금금 입니다.

하지만, 저를 믿고 문의 주시는 분들이시기에 기쁘고 즐겁습니다.

오늘은

대연4구역 프리미엄이 아주 착한 급매 물건을 소개해 드립니다.

대연 4구역에 대한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/1093

대연 4구역은 

이미 이주를 시작하였고 곧 철거 및 착공이 들어갈 것입니다.

불투명한 재개발 과정을 모두 통과하여 이제 끝을 향하고 있어 걱정할 부분은 없습니다.

오늘 소개해드리는 물건의 장점은

1. 프리미엄이 시세보다 저렴한 물건이고

2. 거래가 가장 활발한 59타입

3. 허가건물로 취득세 1.1%

4. 이주 시작으로 이주비(감정가의 50%~60%)을 받아서 잔금을 치를 경우 

    실투자금이 작아져서 투자 및 실거주자 분들께 추천을 드립니다. 

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* 대연 4구역 물건 정보

- 타입 : 59B

- 감정평가 : 2.07억 

- 프리미엄 :  3500만원 

- 매매금액 : 2.42억

- 실투자금액 1억1780만 ( 이주비 60% 반영 : 무이자 - 50%까지 될수도 있습니다. )

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대연 4구역의 특징은

이주가 시작되었고 넓지 않은 지역이라 빠르게 공사 진행이 될 것으로 보입니다.

- 시공사가 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설 (푸르지오)

- 세대구 1,057,  작지 않은 세대수

   + 구역이 아주 넓지는 않기 때문에 더 빨리 이주 및 철거 등 진행이 더 빠른 장점

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

- 중층에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상

- 관리처분인가후 이주 시작으로 마무리 단계 진입

- 조합원 분양 : 평당 950~970만원 내외로 진행 (59타입 약 2.5억, 74타입 약 2.8억, 84타입 약 3,2억 

- 일반분양은 올 하반기에 진행 예정

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세한 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되십시오.

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