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그럼,

촉진3구역 재개발 시세 최저 급매물과 타입별 매물 소개 드리겠습니다.

[ 상급지 갈아 타기 좋은 시점 ]

미래가치를 생각하고 똘똘한 한채를 고려하시는 분들은

최근의 경기 상황으로 우수급지와 이하 급지와 전반적 가격차가 많이 줄어들어

우수급지인 촉진3구역 물건으로 바꿔 갈아타기 좋은 시점이 됩니다.

함께 하는

촉진4구역 재개발 물건도 간략히 소개 드리니 비교해 보시면 되십니다.

위에 소개해 드린

함께 맞붙어 있는 촉진3구역과 촉진4구역 재개발의 간략 비교 체크이오니 참고 하시면 됩니다.

관처 다가온

촉진3구역 재개발은

전세계의 가장 랜드마크 아파트는 도심속의 공원과 함께 있듯이

도심속 최대 규모인 부산 시민공원을 곁에 품고 있으며

연결 브릿지를 통해 내 아파트 앞마당처럼 시민공원을 이용할 수 있음은 물론

여러 개발호재 역시 함께 하고 있어

자타 공인 부산 재개발에서 내륙대장주로 꼽히고 있는 곳입니다.

시민공원 주변 재정비 재개발을 포함하여

인근 최대 3500여 세대의 대단지로 진행이 되고 있습니다.

성지초, 양성초, 부산진중등을 바로 품고 있는 초품아 중품아 이기도 하며

부산 중심 도심에 위치하여

서면이 바로 인접하여 서면의 많은 병원, 상가와 편의시설들을 편하게 이용이 가능하며

시민공원내 국제아트센터가 공사중이며

동해선, 남부선의 중심 부전역 환센터 개발,

북항 재개발과 연결되는 씨베이파크선 그리고 기장 오시리아와 외곽으로 연결되는 대심도까지

여러 개발호재도 함께 있어 그 가치는 더욱 상승할 수 있습니다.

부산 시민공원

촉진3구역 재개발 새로운 시공사의 제안 내용을 간략 소개 드리겠습니다.

시민공원 뷰가 나오는 부분이 관심도 많으셔서

촉진3구역 재개발의 주요 타입별 간략 특징을 소개 드립니다.

조합원 평형신청을 통해 현재 타입은 모두 확정이 되어 있으며

향후 있을 동호수 추첨에 따라 시민공원 조망이나 개방감과 방향등이 결정이 됩니다.

2) 각 타입별 세대수 입니다.

촉진3구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리하여 소개 드립니다.

- 부산 내륙의 대장주

- 도심내 최대 규모의 공원 : 시민공원 품고 있는

- 대단지, 부산중심도심, 특별건축구역

- 부전역 환승센터, 사상~해운대~기장 오시리아 대심도

촉진3구역 재개발은 현재 특별건축구역으로 지정되어 있습니다.

시민공원 재정비 촉진3구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 전화 문의 주시면 답변 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시 심의중인 대연8구역 재개발 최근 및 2024년 진행 일정 그리고 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은 최근 조합장 선가가 있었습니다.

대연8구역 재개발은

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등

좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있고

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋으며

부산지하철2호선 대연역은 도보 10여분으로 도보 가능한 거리에 위치해 있습니다.

현재 진행 상황으로는

사업시행계획인가 심의 중에 있으며 올해 중순경쯤 인가를 득할 것으로 예상 되며

그럼, 최근 소식 정리에 이어

대연8구역 재개발의 현 최저 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하여 소개해 드립니다.

대연8구역 재개발 각 타입별 세대수 입니다.

지난 건축심의 기준안은

조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였으며

향후,

시공사가 확정이 되면 시공사와 협의하여 특화 설계 부분으로 다시 건축심의 진행할 계획입니다.

대연8구역 재개발 포스코 건설의 제안 내용 소개 드립니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리 드립니다.

- 실거주 좋은 대연동 대단지

- 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지, 학군, 교통

대연8구역 재개발 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223382403312

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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수영역 역세권 민락2구역 재개발 2차 시공사 입찰 결과 및 향후 일정 그리고 최저 매물 정리 드리겠습니다.

수영구 민락2구역 재개발은 2차 입찰이 금일 마감 되었습니다.

수영구 민락2구역 재개발은

수영역 도보 5~7분여의 거리에 위치하여 역세권으로 불리울 수 있습니다.

특히나 수영역은 지하철 2호선과 3호선의 환승센터로 편리함이 2배가 됩니다.

- 지하철 2호선 : 해운대~서면~사상~화명~양산으로 부산을 동서를 가로지르는 라인이며

- 지하철 3호선 : 수영에서 ~ 연산 ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저로 이어지는 세로로 가로지르는 라인입니다.

실주거 환경으로

바로 뒤로 민안초등학교를 품고 있는 초품아 이며

수영역 인근의 상권, 많은 병원과 상가와 재래시장 팔도시장을 도보로 이용가능하며

차량 5분여 거리에 코스코와 트레이더스가 있어서 편리한 주거 환경을 가지고 있습니다.

인근으로

수영로를 거쳐 5분이면 해운대 센텀지구로의 접근이 가능하여

신세계 백화점 등 해운대 상권 역시 편하게 이용이 가능하고

감포로를 통해 5분여거리에 광안리 바닷가 역시 접해 있습니다.

그럼, 시공사 2차 입찰 결과에 이어

민락2구역 재개발의 현재 최저 매물들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

수영구, 그리고 수영역의 역세권, 센텀생활권 등 우수한 입지를 가지고 있고

주변 시세가 워낙 좋아 향후 시세 역시 기대가 되고 있으며

초기에 시세를 많이 끌어가는 요즘의 초기 재개발 상황을 고려하여 짧게 보시기 보다는

조금 길게 볼수록 수익률은 상승할것 입니다

민락2구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 입니다.

위에서도 말씀드렸던

민락2구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 소개해드리겠습니다.

- 수영역 2,3호선 더블 역세권,

- 초품아, 해운대 센텀생활권, 수영역 풍부한 상권, 인근 코스트코, 트레이더스

- 빠른 진행

민락2구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

조합설립중인 사직3구역 재개발 최근 진행 소식과 소액 매물 정리 소개해 드립니다.

사직3구역 재개발 이 위치한

사직동에 대해서도 간략하게 같이 설명 드리겠습니다.

역세권

사직3구역 재개발 소액 매물 먼저 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 물건만 정리하여 소개해 드립니다.

입지좋은

사직3구역 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 공급 대비 조합원 비율이 다소 높기는 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 해당 단점을 보완 합니다.

구역지정신청 접수시의 수치를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 사직동, 초역세권, 우수 학군, 실거주 우수, 시세 좋은

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

지하철 품은

사직3구역 재개발의 현재까지의 주요 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223379969802

역세권

​사직3구역 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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사타심의 예정

서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발은

아직 많은 분들이 모르는 곳이기도 하여 구역 위치부터 특징까지 설명해 드리겠습니다.

위치로는

- 왼쪽으로 서금사6구역과 맞붙어 접하고

- 위로 금정여자고등학교를

- 오른쪽으로 서곡초등학교를 품고

- 바로 아래로는 서동의 재래시장 미로시장이 있고

- 서동역에서 도보로 7~10여분의 거리에 위치해 있습니다.

사업내용과 입지로는

전체 2118여 세대의 대단지로

조합원은 약 1100으로 최근의 초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 조합원 비율이 높지 않아

사업성이 좋은 편으로 볼수 있어 조합원 분들의 부담이 줄수 있습니다.다.

부산도시철도 4호선 서동역에서 도보 7~10여분으로 준 역세권이며

바로 옆으로 금사초등학교를 품은 초품아에 많은 학교들이 포진해 있다는 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 서동에서 유명한 재래시장 서동 미로시장이 위치해 있으며

현재로도 많은 거주민들이 있어 서동역까지 이어지는 많은 상가는 편리하며

차량으로 10~15여분이면 홈플러스 동래점 그리고 롯데백화점 동래점의 이용 역시 가능합니다.

주변 상황과 개발 호재로

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화, 개선 될 것으로 보입니다.

서금사 재개발을 말씀드릴때 센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로

최근 풍산 이전 부지가 확정되었다는 소식으로 진행에 탄력이 붙을것으로 보이며

향후 산업단지가 들어서면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

아파트의 실수요 역시 증가할것 입니다.

현재 진행으로는

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 된지는 다소 오래 되긴 하였지만

2023년 12월 부산시 사타 가이드란 변경에 따라 보완 접수하였고

현재 예상으로는 상반기중에 사타 심의가 곧 진행될 것으로 예상 됩니다.

무엇보다 가장 큰 장점으로는

여타 구역들에 비해 아직 모르시는 분들이 많아

소액 물건도 있고 시세가 높지 않은 장점을 가지고 있습니다.

또한,

그럼,

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

사타심의 예정

서금사7구역 재개발의 주변 상황과 주요 특징들을 다시 한번 정리하였습니다.

- 소액, 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

사업시행계획인가 총회를 앞두고 있는

서금사6구역 재개발 최근 진행 상황과 & 최저 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다

서금사6구역은 최근 속도를 내며 진행중에 있습니다.

그럼,

사시총회 앞둔 서금사6구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

바로 곁에 함께 있는

서금사5구역 재개발 매물도 함께 소개해 드리오니 참고 하시면 되십니다.

사업시행계획인가 총회 앞둔

힐스테이트 피아텔로

서금사6구역 재개발은

예상세대수 2550세대의 대단지에

서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고 있습니다.

특히나,

부산에서 많지 않은 평지에 위치하고 유모차의 이동등 내부 동선 및 접근성이 좋습니다.

서동초를 품고 있는 초품아는 기본이며

주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

진행상의 특이사항으로는

2022년 시공사 변경을 통해 현대 건설이 선정되면서

칼리슨 디자인 특화 설계 제안으로 기대를 받고 있움은 물론

골든타임분양제, 자기분담금 입주시 납부, 이주비 100%등의 조합원 혜택 또한 더 큰 기대를 받고 있습니다.( 시공사의 제안 내용은 아래 별도 설명 참조 부탁드립니다. )

서동은

오래전부터 전통적 주거지로 많은 실거주민들이 있고

신축 대단지 아파트의 공급이 없었기에 신축 아파트에 대한 실수요도 대단히 많은 것으로 예상되며

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대의 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 실주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

사시총회 앞둔

서금사6구역 재개발 시공사 현대 건설의 제안 내용입니다.

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

- 서동역 준역세권, 초품아, 대단지, 주변의 큰 변화

- 상대적을 낮은 시세

- 센텀2지구산업단지

서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정 절차 진행중인

광안3구역 재개발 최근 소식 정리 & 현 최저 매물 들 정리해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발은 조합설립 후 첫 절차로 시공사 선정 절차가 진행중에 있습니다.

시공사는 조합과 함께 재개발 사업을 손잡고 함께 진행할 중요한 사업파트너이기에

조합원분들이 원하시는 시공사가 선정되기를 진심으로 바랍니다

수영구 광안3구역 재개발은

광안역을 도보 이용 가능한 준 역세권으로

적정한 커뮤니티가 들어갈 수 있는 1073 세대의 중형규모의 단지로 계획하고 있으며

단지의 바로 곁으로 호암초, 수영중 등이 바로 접해 있어 초품아, 중품아로의 장점과

아래에는 호암근린공원이 있고

뒷편으로는 금련산이 있어 산책과 등산을 하실수 있는 숲세권으로 불리울수 있고

주변 실주거 환경으로도

광안역과 수영역 인근의 많은 병원과 상가들을 편하게 이용이 가능합니다.

그리고

광안동 하면 떠올리듯

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능 합니다.

그럼. 최근 진행 소식에 이어

광안3구역 재개발 가격 조정 된 급매 물건 및 죄저 매물 소개해 드리도록 하겠습니다.

* 엄선된 매물 만을 정리 소개해 드리고 있습니다.

광안3구역 재개발 전반적인 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 준 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

광안3구역 재개발 인근의 광안동의 주변 상황을 체크해 보겠습니다.

광안3구역 재개발은 현재 추진위 추정 타입별 세대수 입니다.

실주거 좋은 광안동의 특성상 다세대, 공동주택, 원룸들이 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 입지가 좋아, 시세가 높기에 해당 단점은 보완됩니다.

광안3구역 재개발의 현재까지의 진행부분 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223376320911

광안3구역 재개발 및 부산전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

감만1구역 재개발 최근 소식과 타입별 최저 급매 매물 소개 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로 감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가

신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업입니다.

감만동을 감안하더라도 해당 가격이 초기도 아니고 관리처분계획인가를 받고

현재 이주가 마무리 단계로 접어 들고 있는 진행 상황에서

최저 프리미엄과 조합원 분양가로 예상 아파트 총 구매가가 평당 1000여만원 밖에 되지 않는

현 부산 일반 분양가 고려해도 최저 가격입니다.

그럼, 평당 1000여만 만원 밖에 되지 않는

감만1구역 재개발 타입별 시세 최저 급매물과 예상 총 아파트 가격 체소개해 드리겠습니다.

최저 시세

감만1구역 재개발 의

사업규모로

9000여 세대 신도시급의 대단지

감만동 전체가 변화할 규모로 진행이 되고 있으며

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

신도시급의 대단지는

진행 및 입주까지 까지다소 시간이 소요되기는 하지만

완료되면 대단지만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

- 낮은 관리비, 유지보수의 신속, 시세확인의 편리, 넓은 부지로 인한 규모의 커뮤니티, 조경면적 등

또한,

대규모 단지의 들어서면 주변 일대 생활편의시설, 학군등 실거주 환경이 크게 개선 될것으로 기대됩니다.

위치적으로

감만동은 처음 들으시면 다소 낮설고 멀게 느껴지실지 모르지만

중심도심 서면과 부산역 등까지 불과 20분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다

진행으로는

조합에 따르면 현 이주율은 90% 정도 되는 것으로 알려져 있어

이제 이주가 마무리 되는대로 철거 및 착공이 기대가 되고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

감만1구역 재개발의 타입별 세대의 주요 특징 입니다.

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

현재의 2000이 훌쩍 넘는 일반 분양가들과 비교하여 보면

조합원 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

조합측에서는 그렇지 않다라고 하지만,

최근 공사비 상승 부분이 조합원 분양가에 영향을 줄지는 향후 두고 봐야 하겠습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

1) 39, 59타입

2) 75타입

3) 84, 107 타입

신도시급

감만1구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리드리겠습니다.

- 신도시급 대단지, 북항 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도

신도시급

감만1구역 재개발 진행부분 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223375247694

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

금정구 최대 단지

서금사5구역 재개발 새롭게 접수된 소액 최저 매물과 현 진행 체크 해드리겠습니다.

서금사5구역 재개발은 사시전 감정평가를 진행 을 앞두고 있습니다.

2024년 하반기 경에는 사업시행계획인가 고시가 기대되고 있으며

시간 절약을 위해 사시 고시전 감정평가를 당겨서 진행할 예정입니다.

2024 사시 기대

금정구 서금사5구역 재개발 은

사업 규모, 입지로

인근 최대 약 3800여 세대의 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

바로 옆으로 서명초, 명서초를 끼고 있는 초품아이며

그 주변으로도 대명여고, 용인고, 내성고 등 일일히 거론하지 않을 정도로

많은 학교들이 도보 통학이 가능한 곳에 밀집되어 있습니다.

시공사 특화설계로

시공사 변경을 통해 새로운 시공사 "포스코+GS 건설 컨소시엄" 이 선정 되었으며

조합원분들을 위해 골든타임분양제, 조합원분담금 입주시, 납부 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용으로

금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

또한 진행상황으로 서금사 구역들중에 가장 빠른진행을 보이고 있습니다.

그럼,

서금사5구역 재개발 새롭게 접수된 최저 매물 소개 드리겠습니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발의 시공사 포스코+GS 컨소시엄 제안부분 간략 설명 드립니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발의 조합원 제공 품목 입니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223374048736

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시철도 개발호재로 큰 변화 품은

하단2구역 재개발 진행상황 & 소액 매물 정보 소개 드립니다.

하단2구역 재개발은 정비구역 지정 신청후 관할기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 의

규모와 입지로는

사하구에서 가장 상권이 살아 있는 곳 중 하나인 하단역!

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근 많은 상가, 병원등 살아 있는 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

에덴공원이 도보 가능 위치에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있어

좋은 실주거 환경을 가지고 있습니다.

[ 도시 철도 개발 호재 ]

가장 큰 정점이자 특징으로

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의

환승역 으로 트리플 환승센터로 변모 될 예정이되기에

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이며 사상과 하단을 잇는 노선이며

- 하단녹산선은 현재 예비타당성이 통과하여 2024년 130억원 예산이 배정되어 진행되고 있는 곳으로

하단에서 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 현 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 예상 타입별 세대수로 향후 재개발 진행과정에 있어 변경이 있을수 있습니다.

그럼, 가장 먼저

하단2구역 재개발 현 시장 최저 소액 매물 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

​

* 인수가 1억 이하 엄선 매물들만 정리 하였습니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발의 가장 중요한 포인트인 도시철도 개발 들을 다시한번 설명 및 정리 드립니다.

하단역 일대가 크게 변화하는 개발 호재 입니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2026개통을 목표하는 사상하단선은

북구와 사하구가 직선 거리로 단축되어 연결되어 접근성이 크게 개선되며

현재의 부산 1호선 하단역은 더블 역세권 환승센터로로 변경되어 유동인구가 증가되고

주변 일대의 변화 역시 크게 기대가 됩니다.

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

사상하단선에 이어 하단녹선선으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되어 교통의 중심지로 더욱 중요한 환승센터가 됩니다.

하단녹산선은 하단역과 명지국제신도시, 녹산으로 이어지는 기본 노선에

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결을 계획하는 중요한 도시철도입니다.

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223372758073

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장주

해운대 우동3구역 재개발은

해운대에서도 해운대의 중심 우동 그리고

해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽, 해운대역 뒷편에 위치하고 있으며

도보로 해운대 해수욕장 바닷가를 이용할 수 있는 우수 입지를 가지고 있습니다.

규모적으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 내부 단지가 작아 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

전체 2413세대로 규모 있는 내부 단지가 조성되는 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 되기에

다양한 수요층을 안을수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

사업성으로

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 좋아서

비례율 또한 좋을 것으로 기대가 됩니다.

최고의 브랜드로

이런 입지에 부산 최초 현대건설의 프리미엄 브랜드 THE H 로 진행되어 더 높은 기대를 받고 있습니다.

우동3구역 재개발이 위치한

해운대는 부산이기는 하지만

사실 서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구라고 말씀드릴수 있습니다.

Q. 왜 유독 해운대로 많은 분들이 관심을 주고 있고 시세가 높은가?

A. 아름다운 바다, 해변, 해수욕장이 있는 곳은 너무나 많습니다만

그런 아름다운 자연과 함께

실거주에서 여느 중심도심 못지 않은 교육환경, 편리한 실거주 환경을 함께 갖춘 곳이

바로 해운대입니다.

이런 입지와 주거 환경으로

해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 높은 시세를 가지고 있습니다

그럼,

우동3구역 재개발 현 최저 매물 등을 소개 해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은

부산에서는 현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 첫 아파트로 시공사 현대건설 제안 내용 입니다.

1) 현대건설 THE H : 주요 제안 내용 :

2) 현대건설 THE H : 프리미엄을 위한 최고의 디자인 제안 :

3) 현대건설 THE H : 조합원 제공 품목

부산재개발 대장

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 기대가 되며

96타입이상이 1168세데 48.39%가 넘어 고급 프리미엄 아파트를 지향하고 있습니다.

해운대

우동3구역 재개발의 주요 진행상황과 예상일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223370844329 

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지 좋은 사직4구역 재개발 소액 신축 매물 소개 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발은 작년 9월 구역지정 신청 후 현재 관할기관들과 심의 및 보완 중에 있습니다.

역세권 사직4구역 재개발 은

전체 약 1600여 세대의 대단지로

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 로의 장점과

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하여

우수한 학세권으로 학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다

또한,

도보 3분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 습니다.

추가로

사직4구역 재개발의 입지적 특징을 간략 설명 드리면

그럼, 궁금해 하실

사직4구역 재개발 소액 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

역세권 사직4구역 재개발의 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료를 기준이며

향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고 하시면 되며

구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 되어 세대수가 증가 될수도 있습니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상되어

현 수치상으로 보면 조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

​이미 설명드린 부분 포함하여

사직4구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 A급 입지

문현1구역 재개발은 2024년 건축심의에 이어 사업시행계획인가 신청이 기대 되고 있습니다.

사업시행계획인가 신청을 위한 경관심의와 교통영향평가심의를 통과 하였고

건축심의를 바로 앞두고 있습니다.

중심도심 더블 역세권

문현1구역 재개발 ( IFC자이더스카이) 은

중심도심으로서 접근성에서 가장 큰 입지적 장점을 가지고 있습니다.

1) 지하철 더블 역세권

부산 지하철2호선 국제금융센터역의 초역세권으로 바로 붙어 있으며

부산 지하철1호선은 도보로 5~7분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

2) 부산 전역 버스, 수영구, 서면, 부산역 용이 : 부산전역

지하철은 물론 중심도심으로 부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 옆의 서면은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 빠르고 용하며

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 좋은.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋으며

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

개발예정인 북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

실거주적으로

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

또한, 부산 국제 금융 단지가 바로 옆에 있어 입점하게될 여러 문화 시설의 이용 역시 편리하면

근무하게될 많은 인원의 직주근접 배후 수요 역시 크게 증가하게 될 것으로 보입니다.

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

물론, 동천은 현재는 개선작업을 진행중에 있습니다.

더블 역세권

문현1구역 재개발 시공사의 주요 제안 부분으로 조합원 분들에게 좋은 혜택이 됩니다.

그럼,

중심도심 역세권 문현1구역 재개발 최저 급매 매물 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

더블 역세권

문현1구역 재개발 의 간략한 특징을 다시 한번 정리해 드리겠습니다.

- 부산중심, 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 강변아파트, 대단지, 평지, 좋은 사업성

더블 역세권

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

일반상업지역에 지어지기에 용적률이 높으므로 조합원 숫자에 비해 공급 수가 많아서

사업성이 대단히 우수 하고 비례율이 기대가 되는 것은 물론

조합원 분들 모두 감정가에 상관없이 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

A급 입지

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

엄궁더샵 에코리버

엄궁3구역 재개발 조합원 동호수 추첨 완료 소식 & 84타입 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

사상하단선 개발 호재

엄궁3구역 재개발 은 조합원 동호수 추첨을 완료하였습니다.

2월 24일 조합원 동호수가 완료 되어

이제 매수시에는 동호수, 매매가격까지 확인할수 있어 명확한 정보를 가지고 거래할 수 있습니다.

그럼,

엄궁3구역 재개발 동호수 처럼된 84타입 급매 물건을 소개해 드립니다.

- 엄궁동 유일 신축 1군 아파트로 불릴수 있으며

- 낮은 조합원 분양가와 진행 대비하여 시세가 낮으며 최근 가격 조정으로 더욱 착해 졌습니다.

조합원 동호수 추첨 완료

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 은

1300여세대의 대단지 에

사상구 최초라고도 할수 있는 1군 포스코 더샾 브랜드 아파트로

엄궁동 일대는 그간 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없기 때문에

신축 아파트에 대한 수요가 충분하여 향후 건축이후의 브랜드 대단지 프리미엄 역시 기대가 됩니다.

가장 큰 장점으로

현재 도시철도가 없어서 접근성이 좋지 않다는 단점이 있었으나

도시철도 사상하단선이 현재 공사중으로 아파트가 들어서기전 개통이 될 것이기에

개통이 되면 접근성이 대단히 개선이 되며 도보 이용 가능한 도시철도 준 역세권으로 탈바꿈 됩니다.

또한,

조합원 분양가가 상당히 매력적이어서 프리미엄을 더해도 가격 자체가 상대적으로 높지 않으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 낮아

비례율 상승이 예상되고 이에 따른 조합원 분담금이 줄어들수 있습니다.

엄궁3구역 재개발의 각 타입별 세대수 와 조합원 분양가 소개해 드립니다.

도시철도 개발호재

엄궁3구역 재개발 이 위치한 엄궁동 주변 상황 간략히 정리해 드립니다.

사상하단선 준역세권

엄궁3구역 재개발의 사상하단선 도시철도호재 및 주요 개발 호재를 정리해 드리겠습니다.

향후의 미래 모습이 기대되는 엄궁 재개발의 큰 변화를 가져올 주요 개발 호재 입니다.

- 사상하단선 : 역세권변모

- 서부산청사등 : 배후 주거 수요 증가

- 승학터널, 엄궁대교 : 부산원도심 접근 개선, 시외 접근 개선

엄궁3구역 재개발의 현재까지의 진행 상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223367952412

엄궁3구역에 관심이 있는 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 진행 예상 일정 & 최저 준신축 원룸 급매 정리 소개 해 드리겠습니다.

부동산 투자는

단기적인 투자라기 보다 일정 시간 이상의 투자 시간이 소요되는 중장기 투자여서

이후의 모습이 중요하기에 입지가 중요합니다.

또한,

주식등과는 달리 즉시 즉시 필요할때 즉시 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

그럼,

광안5구역 재개발 신축 원룸 급매 물건등 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 광안5구역 재개발 은

부산에서 가장 시세 좋은 곳중 하나인 수영구

그리고

그 수영구의 중심 부산 지하철2호선 광안역 초역세권 에 위치하고 있습니다

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있고

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있어 초,중품아의 장점은 역시 가지고 있으며

상권이 밀집해 있는 광안역 인근의 다양한 상권과 많은 병원등의 이용이 편리합니다.

또한,

전국 최고의 해수욕장중에 하나인

부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하다는 큰 장점을 가지고 있으면서도

광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.

이렇듯

아름다운 바다와 함께 중심도심 만큼의 편리함을 누릴수 있는 것이 가장 큰 장점인 재개발 구역 으로

이런 입지적 우수함으로

주변 시세 역시도 대단히 높고, 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

현 수치상으로는

84타입 이상이 1387세대로 전체 65%를 넘는것이 특징이며

조합원수와 공급세대수를 고려하면 소액 물건들중 일부는 84타입이 힘들수도 있어

84타입이상을 원하시면 신축 or 투룸형 등도 고려해 볼 수 있습니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 의 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

광안5구역 재개발의 지금까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223363660506

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산 ] [ 경남 ]​​ ​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 대장주 괴정5구역 재개발 최근 혼란한 상황 체크 & 84타입 최저 시세, 인수 급매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은 조합장 선거를 앞두고 최근 조금은 혼란한 상황 부분 정리하여 드립니다.

좋은 투자 타이밍

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 혼란하지만 이로 인해 시세 낮아 좋은 투자 타이밍

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발의 현재 상황 까지 정리한 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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관처 앞둔  부산 시민공원 촉진3구역 재개발 예상 일정과 현 최저 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은 관리처분계획인가를 앞두고 있습니다.

관리처분계획인가를 위해 관할 당국과 협의 및 보완중이며

이와 함께 이주 시작을 위하나 여러 부분들을 준비 중에 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

시민공원 촉진3구역 재개발 시세보다 저렴한 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 전반적 가격이 조정되어 A급지와 이하 급지와의 가격차가 작아져서

A급지인 촉진3구역으로 갈아타기 좋은 타이밍이 될수 있습니다.

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.

바로 인접해 있는

촉진4구역 재개발 물건도 추가로 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 간략 포인트 입니다.

관리처분계획인가 앞둔

시민공원 촉진3구역 재개발 은

시민공원 주변 여러 재개발들 중 가장 큰 3500여가 넘는 대단지로

양성초, 성지초, 부산진중을 옆에 두고 있는 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있습니다.

동해선과 남해선의 중심 부전역 환승센터 개발과

향후 북항에서 시민공원으로 이어지는 씨베이파크선

그리고, 기장에서 사상으로 이어지는 대심도 등 여러 개발 호재를 품고 있습니다.

공공재 시민공원을 품고 있기에 특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은

전세계의 가장 비싼 아파트는 도심속의 최대 공원 옆에 존재하듯

한국 도심속 최대 공원 부산 민공원을 남서향으로 영구조망 할수 있고

시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져 시민공원을 앞마당처럼 이용가능한 가장 큰 장점을 가지고 있어

부산 재개발의 내륙 대장주로 꼽히고 있습니다.

관리처분계획인가 앞둔

시민공원 촉진3구역 재개발 시공사 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 의 시민공원 뷰 중심으로 한 주요 타입별 간략 특징입니다.

조합원분들은 각 타입까지 확정이 되어 있기에

대부분의 평형이 동호수 추첨에 따라 시민공원 조망이 확정이 되기 때문에

향후 이주 후 철거 마무리 즈음의 동호수 추첨이 중요해 보입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 의 타입별 세대수 정리 하여 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은 특별건축구역으로 진행 되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 한번 정리 드립니다.

- 시민공원

- 부산중심, 대단지, 부산 내륙의 대장주

- 부전역 환승센터, 사상 해운대 대심도

- 특별건축구역

2024년 관처 기대

시민공원 촉진3구역 재개발 지금까지의 진행과정과 향후 일정등을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223365740402