[재개발] 초량2구역 주택재개발 정비사업

안녕하세요

오늘은 부산의 최대 건설 사업인 북항의 후광을 입고 있는

초량 2구역 주택 재개발 정비 사업에 대해서 소개해드립니다.

위치는

부산 북항이 한눈에 내려다 보이는 구봉산 아래에 위치하고 있습니다.

바다가 한눈에 보이는 경치와 공기가 좋아 타 지역분들도 선호하고 있는 지역입니다.

부산의 비지니스 중심지인 중구의 옆이여서 개발이 완료되면

많은 실 수요자 분들이 계실 것으로 보입니다. 

짧게 북항 재개발에 대해 말씀드리면

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

초량 2 구역 주택 재개발 지역은

북항이 재개발되면  해당 지역의 멋진 경관을 집안에서 언제나 즐길수 있는 지역이 됩니다.



초량  2구역  주택재개발 정비사업의 사업개요와 진행  사항에 대해 간략히 말씀 드리겠습니다.

* 진행사항

- 2008년 정비구역 지정

- 2005년 조합 설립 추진위 승인

- 2016년 조합 설립 인가

까지 진행이 되었으며

- 사업 시행인가를 준비하고 있는 상황입니다.

그리고 2017년 11월에 정비구역 변경안에 대해 주민 설명회까지 진행이 되었는데

당 내용에서는 구역면적 , 세대수 , 동수등의 증가안이 포함되어 있습니다.

위 내용을 반영하여 사업 내용을 간략히 정리하여 보면

* 사업내용 ---------------------------

- 구역명 : 초량2 주택재개발정비구역

- 위치 : 동구  초량   6동 745-137번지 일원

- 구역면적 : 87,482제곱미터  ( 기존 86,482 )

- 개발규모 : 지하3층, 지상 15~23층  ( 20층에서 증가)

-  동수 :  27개동  ( 19개동에서 증가 )

-  세대수 : 1,857 ( 1,422에서 증가 )

- 건폐율 : 19.99%

- 용적률 : 259%

- 시공사 : 호반건설
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초량  2구역은  초량 재개발  지역 중 가장 큰 세대수를 가지고 있는 대단지 개발 구역입니다.

마지막으로 초량 2구역의 인근  지역 현황을 말씀드리면

초량에는 다수의 정비 사업이 진행되고 있습니다.

초량1-1도시환경정비사업인 대림이편한세상 약1000세대가 2019년 9월 입주예정으로 건설중이며

초량 1,3구역은 약 1000세대, 그 옆으로 범양레우스1000세대가 2019년7월 입주를 앞두고 있어

이 지역의 오래된 건물과 좁은 도로로 불편하던 주거 환경이 혁신적으로 개선이 될 것으로 보여

실수요자들의 수요가 아주 높은  지역이 될 것이고

이는 곧 투자  가치가  아주 높을 것이라는 말이 되겠지요

초량  2구역의 시세는 꾸준히  상승하여 현재 700~900정도까지 상승하였습니다.

잘  아시는 것처럼 소형평수가 작은 투자금으로 진행할 수 있기 때문에 조금  높고

대형 평수는 투자금이 크기 때문에 시세가 조금 낮게 형성되어 있습니다.

소액투자로 관심이 있으신분은  사업시행인가 전  조금  서두르셔야 될 것  같습니다 ^^

지금까지 간략히 초량 2구역  재개발 정비사업에 대해 정리해 보았습니다.

관심이 있으신 분은 언제든지 문의해주세요

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고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오

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