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범천4구역 재개발 : 최저 매물 & 사업시행계획인가 공람 소식, 일정
안녕하세요
큰 변화 품은
범천4구역 재개발 : 최저 매물 & 사업시행계획인가 공람 소식, 일정 소개해 드리겠습니다.
큰 변화 품은
범천4구역 재개발은
사시 공람(4/2~16)을 마치고 나면
2025년 중순경 사업시행계획인가 고시가 기대 되고
하반기에는 조합원 감정평가 통지 및 분양 신청이 진행될 예정입니다.
1. 재개발 사업 전반 개요 및 입지 설명, 체크 : 범천4구역 재개발 :
1) 사업 규모 / 사업성
인근 최대 2344세대의 대단지로 진행중에 있고
전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 약 40%로
최근 재개발 구역들 대비 상당히 낮아 사업성이 좋고 향후 비례율도 기대가 됩니다.
2) 교통 / 위치
중심 도심 서면 반경 1km 이내에 위치해 있고
부산 관문 부산역은 10여분 정도 거리에 있으며
동서고가, 황령산터널, 백영산 터널등도 인접해 이용이 편리하고
중심 도심에 있어 부산 전역으로의 이동성이 좋은 장점을 가지고 있습니다.
3) 실거주 환경
서남초등학교를 곁에 품은 초품아 단지이고
부산 지하철 1호선 범내골 도보 10~15분여 거리로 도보 이용 가능하며
도보 접근 가능한 범내골, 범일상 상권인
커넥트 현대 (구 현대 백화점), 부산 진시장, 중앙시장, 자유시장, 골드 테마거리등의 이용이 좋고
서면역 반경 1km 이내로 서면의 많은 병원, 백화점, 상가들의 이용 역시도 편리합니다.
4) 주변의 변화
바로 위 2022년 입주한 이편한세상 서면더센트럴이 있꼬
바로 아래 범천5구역 역시 진행중으로
모두 함께 하면 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운으로 주변 일대가 크게 변화하여
실거주 환경이 좋아 질 것으로 예상 됩니다.
5) 개발 호재 : 범천차량정비창 이전
범천4구역에서 서면으로의 접근을 막는
범천 차량 정비창이 2030년까지 부산 신항으로의 이전 하게 되면
완전한 서면 생활권으로 변모하여 주변의 생활 환경과 생활권 자체가 크게 변화 되어
주변 지가 및 가치 상승이 기대 됩니다.
2. 현재 가능한 최저 물건 소개 : 범천4구역 재개발 :
그럼, 큰 변화 품은
범천4구역 재개발 : 현재 최저 매물들 정리 소개해 드리겠습니다.
* 부동산 경기 영향으로 가격조정이 상당히 되어 있어 현재가 매수 좋은 타이밍이됩니다.
3. 계획된 각 타입별 세대수 : 범천4구역 재개발 :
전체 2344세대의 주변 최대 단지이며
조합원 비율이 약 40% 정도로 낮아 사업성 좋고 향후 비례율도 기대가 됩니다.
4. 시공사 현대 건설 제안 부분 : 범천4구역 재개발 :
- 가칭 힐스테이트 르네센트
- 칼리슨 외관특화, 특화 설계
5. 주변 개발 호재 -> 서면생활권으로 변모 체크 : 범천4구역 재개발 :
부산의 발전을 이끈 범천차량정비창과 경부선 철로가
전반 도시가 발달함에 따라 균형있는 발전을 저해하는 요소가 되어 버렸고
이에 부산시에서는 철도 재배치 사업등을 계획하고 진행하고 있습니다.
1) 범천동의 위치적 상황 : 섬 아니 섬 같은 지역
2) 철도 재배치 사업 : 범천차량정비창 이전 그리고 경부선 철도 지하화
범천4구역 재개발 : 현재끼지 주요 진행 사항 & 예상 일정 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(사시공람) 범천4구역 재개발 : 최저 매물 & 사업시행계획인가 임박한 일정 체크
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중...
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범천4구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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