부산재개발 좌천범일통합3지구 초소액투자물건 75A : 북항

안녕하세요

월요일이라 그런지 주말에 계약했던 부분이나

한주 해야할 부분들을 체크하느라 정말 시간이 빨리 지나갑니다.

그러고 보니 벌써 5 한해의 절반인 6월도 중순이 지나가고 있습니다.

슬슬 상반기 업무 정리도 하고 하반기 계획도 세워야 겠습니다.

오늘은

좌천범일통합3지구의 급매 초소액투자 물건 하나를 추천 드리겠습니다.

먼저 물건 정보부터 드립니다.

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* 물건정보 *

1. 타입 75A  -> 초소액물건, 피 최저럼

- 감정가 : 820만

- 프리미엄 : 6000만

- 매매가 6820만

- 참고 : 평당 1000여만원이며 향후 일반분양 1300이상이 될것으로 생각되며
            조합원 확장 및 옵션 지원으로 약 2000여만원의 혜택이 주어지는 것을
            감안하여 투자하시면 됩니다.
            75A는 남향으로 아파트 가운데 위치하며 앞동에도 위치하고 있습니다.

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그외 

물건 정보도 드립니다.

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2.75a  --> 소액

- 감정평가 6000만

- 프리미엄 8000만 

- 매매가 1.4억

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3. 75B  --> 인기타입, 프리미엄저렴, 소액투자

- 감정가 1748만 

- 프리미엄 9,252만

- 매매가 1억1000만

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4. 59 타입  --> 초소액투자

- 감정가 300만 

- 프리미엄 7,000만

- 매매가 7,300만

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5. 75C  ( 소액투자 )

- 감정평가 6670 

  + 토지 6100 불하 신청               + 건축 570 

- 프리미엄 9500 

- 매매가 1억70만 

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6. 59  

- 감정평가 6900  

- 프리미엄 6500 

- 매매가 : 1억3400만

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7. 84B  ( 허가주택으로 세금 작음 )

- 감정평가 1억 4978만 

- 프리미엄 9500만 

- 매매가 2억 4478만 

- 허가주택 (1.1%) 

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좌천범일통합3지구는

상업지역으로 49층의 고층으로 지어지며

동구의 랜드마크가 될 것으로 생각되어 많은 분들이 관심을 가지시고

감평가가 높은 물건 부터 작은 물건까지 대부분의 타입의 물건들이 활발히 거래가 되고 있습니다.

지상 49층의 초고층, 세대수 2,385세대, 비조정지역, 두산건설(제니스) , 북항재개발

75B는 가장 아랫동에 위치하여 저층을 피할수 있다면 조망을 기대할 수 있습니다.

75C는 모든 위치에서 조망을 보장을 받게 됩니다.

75A는 남향으로 전통적으로 선호하시는 타입입니다.

59는 가장 거래가 활발한 소형 평형입니다.

84A, B 는 실거주 입장에서 가장 선호하는 평형이며 및 투자시에 평형 크기로 인해 가장 큰 이익을 볼수 있습니다만 

84A의 앞동이 당첨이 된다면 그 가치는 더 커질것으로 보이며 

84B는 지하철 및 주요 도로 접근성이 좋습니다.

위 이미지를 보시면서 

각 평형별 타입의 배치를 통해 

실거주이냐 투자이시냐에 따라 원하시는 부분을 생각해 보시면 될 것 같습니다.

그외 

좌천범일통합3지구의 

상세 사업 내용은 아래 링크를 통해 확인해 보실수 있습니다.

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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