부산재개발 좌천범일통합3지구 75C 물건 매매 : 북항, 비조정지역

안녕하세요

어제에 이어 오늘도 바람이 불고 좀 쌀쌀한 날씨입니다.

어제는 연휴 뒤라 그런지 

몸이 많이 피곤한데다가 사무실에 좀 늦게까지 있다가 퇴근을 해서인지

퇴근길에 좀 졸고 비몽 사몽 했었습니다.

날씨가 추워져 몸을 움추리니 몸이 더 피곤해지는 것 같습니다.

좀 덥더라도 따뜻하게 입고 다녀면 좋겠습니다.

오늘은

어제 밤늦게 접수된 좌천범일통합3지구의 물건 하나를 소개해 드립니다.

좌천범일통합3지구는 북항재개발의배후 혜택지로

부산분들 및 외부분들도 가장 많이 선호하시는 재개발 지구 입니다.

좌천범일통합3지구에서 

가장 인기 있는 타입은 75B 와 75C 입니다.

상담주시는 분들께 말씀을 드리기는 했지만 

아래 배치도를 보시면 아시겠지만 개인적으로 가장 추천드리는 타입은 75C 입니다.

오늘 소개해드리는 물건이 바로 좌천범일통합3지구의 75C 물건입니다.

좌천범일통합3지구는 지난주 포스팅해 드렸던 것처럼 현재 이주일정이 확정이 되었습니다.

지구의 상세 정보와 이주 일정 상세는 아래 부분을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/1193?category=731816

좌천범일통합3지구의 이주 계획을 간략히 말씀드리면

- 이주계획서등 제출기간 : 5월 14일~ 5월 23일 (10일간)

- 자진이주기간 : 2018년 5월 14일~8월 13일 (3개월)

그리고 특별한 사항은 

이주비의 지원이 감정가액의 70% 까지 무이자 로 지원된다는 사항이었습니다.

( 투자비를 조금더 빠르게 회수할 수가 있으셔서 좋은 부분 입니다. )

향후 진행 일정만 간략히 보시면 아래와 같습니다.

1. 2018. 05.14 이주 시작                        2. 2018. 하반기 착공 

3. 2019. 04 일반 분양 예정                      4. 2022. 하반기 준공 및 입주 예정

오늘 소개해드리는 물건은

선호도가 높은 75C 이며 

허가 건물로 취득세 역시 저렴하게 부담이 되는 장점을 가지고 있습니다.

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1. 물건정보

* 선호도가 높은 75C 이며 허가 건물로 취득세 역시 저렴하게 부담이 되는 장점

- 타입 : 75C  

- 감정 57,672,740 ( 권리가 74,974,562 ) 

- 조합원분양가 312,156,000 

- 프리미엄 105,000,000 

- 매매가 162,672,740 

- 이주비 40,370,918  ( 감정가의 70% 되는 경우 )

- 허가 ( 취득세 1.1% +@ ) 

   + 해당 지역이 대부분 무허가가 많기 때문에 무허가와 비교해서 

       단순계산으로 약 570여만원의 취득세 절감이 됩니다.

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관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

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