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안녕하세요.

수영구 광안동의 원룸 건물 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 3개 소개드리겠습니다.

대출 금리 상승으로

월 대출 이자들을 상쇄할 수 있는 부동산 투자 물건이 많지 않은 상황에서

월세 수익이 높은 원룸 통매매에 대한 관심과 문의가 최근 많이 늘었고

또한,

현재는 대부분 가격들이 조정 되어 있는 상황으로 매수하기 좋은 타이밍이 될 수 있습니다.

그럼,

오늘의 3개 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

그럼,

첫번째 ) 수영구 광안동 원룸 통건물

두번째 ) 수영구 광안동 원룸 통건물

세번째 ) 수영구 광안동 원룸 통건물

위 물건의 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223334811330 

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

​

건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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안녕하세요.

이주율 70% 넘은

가야1구역 재개발 현 가능 84, 110타입 매물 & 최근 진행 상황 체크하여 을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은 이주율 70%를 돌파하며 문제없이 이주가 진행중에 있습니다.

​

일반적으로 이주와 철거가 약 1년 6개월 정도 소요됨을 감안하면

2025년 상반기 이주가 마무리 되고 착공이 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 은

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이며

전체 1867세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 로 진행이 되고 있습니다.

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

또한,

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있어

향후 비례율이 기대가 되고 있습니다.

시공사와의 협의를 통해

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합원 분들에게 부담이 줄어 혜택이 됩니다 .

그럼, 최근 소식에 이어 먼저

가야1구역 재개발 현 매물 소개 해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

진행대비 시세가 낮고

이주비 대출이 실행중이어서 인수가 낮거나 빠르게 일부 금액의 회수가 가능한 시점입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 SMDP외관특화 고급화 등 간략 내용 입니다.

- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등

- 조합원 제공 품목 역시 고급제품으로 다양하고 많습니다.

- 조감도가 아주 멋져서 이렇게 아파트를 지을수 있을까까지 생각이 들 정도 입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다

- 신축 아파트 수요 충분한

- 지하철 준역세권, 초품아, 브랜드 대단지,

- 부산중심도심, 주거편의성 좋은, 시내-시외 접근성좋은

가야1구역 재개발 진행상황 을 정리등 추가 정보는 아래 폐이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223334679336

더 다이너스티 가야

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

안락동 대단지 아파트 앞 준신축 5층 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

많은 학교들, 대단지 아파트 배후 수요, 안정적인 임점 형태등으로

상가로서의 안정적 운영을 위한 입지에서 아주 높은 점수를 줄 수 있는 올근생 상가 건물 입니다.

오늘 물건이 위치한

안락동 + 명장동 충렬고등학교 주변을 간략히 먼저 체크해 보겠습니다.

그럼,

안락동 대단지 아파트 앞 준신축 5층 올근생 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 준신축으로 손댈것없는 상태 우수한 올근생 건물

- 옆으로 3000여세대가 넘는 아파트 단지들이 밀집해 있어 배후수요 풍부

- 앞으로 초중고등 학교 밀집 지역으로 학원 및 여러 상권 수요 우수

안녕하세요.

광안3구역 재개발 시공사 입찰 공고 소식 & 급매 소액 매물 소개 드리겠습니다.

시공사 선정중

광안3구역 재개발 은 시공사 선정을 위한 입찰을 공고 하였습니다.

​

재개발 사업의 정식 주체인 조합의 첫번째 정식 업무 절차로 시공사 선정 절차가 시작되었습니다.

​

시공사는 재개발 사업 전반을 함께 해 나갈 가장 중요한 파트너 입니다.

조합원 분들이 원하시는 시공사가 선정이 되길 진심으로 바랍니다.

그럼,

광안3구역 재개발 오늘은 급매물 2개 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정중

수영구 광안3구역 재개발 은

1000세대가 넘는 적정 세대에

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 으로서의 장점과

아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

바로 곁으로 호암초등학교, 수영중학교 등이 접해 있는 초품아, 중품아이기도 하며

광안역 인근으로 많은 병원, 상가 등이 밀집해 있어서 실거주에 편리합니다.

또한,

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가지고 있어

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나가 바로 광안동 입니다.

수영구 광안3구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

수영구 광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있습니다.

시공사 선정중

광안3구역 재개발 추정 타입별 세대수 입니다.

광안동의 여러 예정지들과 동일하게

그 특성상 다세대 주택 들이 많아 조합원의 비율이 다소 높습니다만

워낙 좋은 시세를 보여주는 광안동이기에 해당 단점은 향후 시세로 보완이 될것으로 보입니다.

수영구 광안3구역 재개발 초기 진행상황등을 간략히 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223333553046 

수영구 ​광안3구역 재개발 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 되십시오

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요

가격 착하고 수익 좋은 알짜!! 7억 주유소 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘은

전원 생활과 함께 매매가 착하고 수익은 더 아름다운 주유소 매물을 소개해 드리겠습니다.

추가로,

해당 주유소 뒷편의 아름다운 산자락에 전원 주택 매물도 함께 매수도 가능하여

전원 생활을 즐기며 안정적 수익처를 같이 확보할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼

오늘 가격 착하고 수익 좋은 알짜!! 청송 주유소 건물 매매 물건 정리 해드립니다.

* 안정적 수익처 * - 아래 수익 참조

- 해당 국도변 유일한 주유소 ( 허가가 더이상 나지 않음 )

- 고정거래처 다수, 저가 판매 주유소가 없어 고마진

- 주변 겨울철 실내등유 배달 매출 아주 많음

- 주왕산 국립 공원 및 자연휴양림 10여분 거리고 교통량 많음

- 건축가능 부지 있음, 폐업시 수자원공사 우선 매입 부지

PLUS

주유소 뒷편의 전원 주택 부분도 함께 매수 가능 (선택) 아래 추가 물건 정보 참조

PLUS

위 알짜!! 주유소 매물과 함께 구매하면 좋은 전원주택과 토지 매물 입니다.

* 주유소 운영과 함께 하는 전원주택 *

주유소의 바로 뒷편 산자락에 있어서 주유소를 운영하며 전원 생활을 할수 있으며

편의점 역시 운영이 가능합니다

​​

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

양정1구역 재개발 ( 양정자이더샵sk뷰 ) 일분가보다 싼 84타입 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

양정1구역 설명 드리기 전에 가장 자주 물어보시는 부분으로

양정1구역 처럼 현재 공사 중인 입주권 매수시에 기존 주택 비과세 받는 부분 대체 주택 간략 정리드립니다.

그럼, 먼저

양정1구역 재개발 일반 분양가보다 저렴한 84 타입 물건 등을 소개해 드리겠습니다.

- 이주, 철거완료 및 동호수 추첨까지 완료된 조합원 입주권 매물 입니다.

위에 설명 드린 것처럼

기존 주택이 있는 경우 해당 조합원 입주권 매수후 준공후 입주 하시고 매도 하시면 대체주택으로 비과세를 받으실 수 있습니다 .

2025년 상반기 입주 예정

양정1구역 재개발 ( 양정자이더샵SK뷰 ) 은

대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문에

양정동의 여러 재개발 구역들 중에서도 가장 좋은 실거주적 장점을 가지고 있고

양정동 재개발 에서 가장 큰 2276세대로 대단지브랜드 아파트가 될 예정이며

부산 지하철 1호선 양정역 지하철 역시 도보로 이용가능한 역세권 (도보 5~7분여) 의 장점을

가지고 있습니다.

일반 분양가는 84기준 평균 1919만원 정도에 발코니 확장 2527만원 정도 되어

발코니 확장을 포함하면 거의 2000만원 수준 정도가 되지만

60대 1이라는 높은 경쟁율로 일반 분양을 완료 하였습니다.

.중심도심 대단지

양정1구역 재개발 ( 양정자이더샵SK뷰 ) 의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율

- 관처이후 공사 중으로 2025년 입주 예정으로 불확실성 없는

중심도심 대단지

양정동 재개발 신축 대단지 아파트 타운

( 양정자이더샵SK뷰 )

양정1구역 재개발 평균 조합원 분양가 / 일반분양가 및 타입별 세대수 입니다.

조합원 분양가는 평균적으로 1000만원 초반대로 상당히 매력적 이고

건축중인 중심도심 대단지

양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산역 바로 옆 호텔 건물 빌딩 매매 물건​ 소개해 드리겠습니다.

최근 호텔, 모텔은

단순한 숙박시설이 아니라 놀이터, 쉼터로의 개념을 함께 겸하고 있으며

호텔, 모텔 운영은 예전의 단순 숙박시설을 운영한다는 개념에서 호텔을 경영한다는 개념으로

인식의 변화가 생겼습니다.

오늘 소개해 드리는 호텔 매물은

부산역 바로 옆에 위치하여 최적의 위치이며

그리고 북항재개발 등으로 인해 향후 수요 와 지가 상승의 기대도 크게 기대할 수 있기도 합니다.

오늘 호텔 매물의 특징을 간략히 정리 드립니다.

그럼

오늘 부산역 바로 옆 호텔 건물 빌딩 매매 정보 정리해 드리겠습니다.

​

- 부산의 관문 부산역 바로 옆 위치

+ 부산 도착하시는 분들이 캐리어를 두고 여행, 이동하기 최적의 위치

- 비지니스로 부산 출장오시는 분들이 주 손님층

- 건물 앞두로 도로 접하여 출입구가 양쪽

- 건물 내 주차장 및 건물 바로 앞 주차장이 있어 이용 편리

- 리모델링을 이미 진행하여서 크게 손댈것 없는 매물

- 오토로 돌려서 연 순수익 5억 정도

- 향후 북항 재개발 진행시에 지가 및 이용액 수요 크게 더 증가 예상

안녕하세요.

 

중심도심 역세권

문현1구역 재개발은 2024년 사업시행계획인가 신청이 기대 되고 있습니다.

그럼,

중심도심 역세권 문현1구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

 

중심도심 역세권 

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

 

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

 

지하철은 물론 부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 좋은.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋으며

 

또한,

개발예정인 북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

 

실거주적으로

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며

 

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

 

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

또한, 부산 국제 금융 단지가 바로 옆에 있어 입점하게될 여러 문화 시설의 이용 역시 편리하면

근무하게될 많은 인원의 직주근접 배후 수요 역시 크게 증가하게 될 것으로 보입니다.

 

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

물론, 동천은 현재는 개선작업을 진행중에 있습니다.

 

중심도심 역세권 

문현1구역 재개발 시공사의 주요 제안 부분 입니다.

 

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택으로 기대 되고 있습니다.

중심도심 역세권 

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

A급 입지

문현1구역 재개발 의 간략한 특징을 다시 한번 정리해 드리겠습니다.

- 부산중심, 초역세권, 더블역세권

- 씨베이파크선, 강변아파트, 대단지, 평지, 좋은 사업성

안녕하세요

연산동 연제구청 인근 신축 수익률 좋은 4층 건물 꼬마 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

변화가 많은 연수로 대로변 건물 옆 연제구청 바로 인근에 위치하고 있는 신축 꼬마 빌딩 입니다.

그럼,

연제구청 인근 신축 수익률 좋은 4층 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 신축, 엘리베이터 있는 손댈것 없는 올근생 상가 건물

- 연제구청 바로 인근, 주변으로 대단지 아파트 위치

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의

사업, 입지적인 부분으로

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성 됩니다.

현재로서도 사하구 최고의 실거주 환경이지만 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

개발호재로

사하구는

부산의 가장 남쪽에 위치하고 있는 곳이고 뒷편으로 산을끼고 있고 이 산을 돌아 돌아 오기에

다소 접근성이 좋지 않았습니다만 아래의 2개의 교통 개발 호재로 그 단점이 크게 개선될것으로 보이고

부산의 물류의 중심인 신항과, 가덕신공항 등으로의 접근성도 크게 개선 됩니다.

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

부산 진구에서 사하구의 접근성과 신항, 가덕신공항 등으로 이동 및 접근성이 크게 개선 되어 주변 일대가 크게 개선 및 변화가 기대가 되며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로 남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 크게 개선이 됩니다.

가장 큰 이슈는

2024년 다가와 있는 시공사 해임조합장 해임과 선출의 문제로 사업 지연이 계속 되었으나

사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었고

이후 하나 하나 업무들이 처리 되고 있습니다만 아래 2가 이슈고 코 앞으로 다가와 있습니다.

첫번째, 현재 시공사 해지 그리고 재선정 이슈,

두번째, 어렵게 뽑은 조합장의 임기가 2024년 3월 말이어서 조합장 선거 이슈

이렇게 2가지 최종 정상화의 마지막 단추가 될 것으로 보입니다.

이런 진행의 불확실성 이슈로, 시세가 많이 조정되어 진행대비 가격 가성비가 대단히 좋습니다.

그럼, 중요한 최근 소식에 이어서

괴정5구역 재개발 84타입 최저 급매물 등 을 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 물건들입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 진행대비 가성비 우수한

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223330238577

안녕하세요.

입지 우수하여 공실 없이 운영되는 일반상업지 원룸 건물 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 2개 소개드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 원룸통매매 매물은

2개로 모두 입지가 우수하여 공실 없이 운영되는 매물 입니다.

원룸은 가장 중요한 부분이

공실 없이 운영가능하냐는 것이고 관리가 잘되어서 추가 비용의 투입이 필요한가 입니다.

그래서,

오늘 물건은

모두 입지 우수하여 공실 없이 운영이 되고 관리 상태 아주 양호 2개의 물건입니다.

입지적으로 보변

그럼,

오늘의 2개 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

그럼,

1) 첫번째 )

서면 롯데백화점 인근 일반상업지 원룸 통 매매 물건 소개해 드립니다.

부산 중심 최고의 입지, 서면, 롯데백화점 인근, 공실없는

부산 경부선 철도 지하화, 범천 차량 정비창 이전 및, 개발 호재로 향후 지가 상승 크게 기대

2) 두번째 )

금사상구 괘법동 서부 터미널 일반상업지 원룸 통매매 급매 물건 정보 소개해 드립니다.

​

사상 서부 버스 터미널 옆,

부산 지하철 2호선과 부산김해 경전선 사상역을 모두 가진 더블 역세권

일반 상업지로 공실 없이 운영되는 수익률 높은 급매 매물 입니다.

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

​

건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

SK 뷰 더 테라

사직1-5 지구 재건축 구역 설명과 진행 상황 그리고 현 가능 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

( 사직 삼익아파트, 로얄1차 재건축 )

사직동은

40~50년전 아파트가 많지 않은 당시로서는

사직 주공, 시영 그리고 그 위쪽으로 여러 아파트들을 중심으로 하는 중산층의 주거지역으로

아파트들을 따라 많은 학교들도 함께 포진하여 학구열 높은 당신 거주민들로 학군도 우수하였습니다.

이렇게 오래전부터 아파트 단지를 중심으로 한 중산층의 주거지역이 형성이 되다 보니

주거 상권도 크게 발달하였여 실주거 환경도 아주 좋은 곳이고 합니다.

또한, 야구의 도시기도 한 부산에서 사직 야구장이 생기며 그 주변 일대가 크게 상권이 확장되었고

이후, 지하철 사직역이 생기며 그 주변 일대가 더욱 발달되었고, 사직동은 더욱 개선, 확장 되었습니다.

현재는사직역과 종합운동장 역으로 그 중심이 조금은 옮겨가 있기도 하고

그 주변 일대에

우수한 학원들이 몰리며 외부에서 찾아오는 사직동 학원가로 불리며 유명해졌습니다.

이렇게 사직동의 중심이 되었던 아파트들은

시간이 흘러 노후화 되어 하나 하나 재건축이 다시 진행이 되었습니다.

사직동의 재건축 시리즈가 시작 되었습니다.

사직동 재건축 시리즈는

사직1-1, 1-2지구 주공아파트가 쌍용예가로 변신을 가장 먼저하고

사직1-3지구 시영아파트 일부가 삼환아파트로

사직1-4지구 시영아파트가 KCC 아파트로 재건축되었습니다.

그리고

사직1-6지구 로얄2.3차, 동일, 유림, 대건아파트가 철거를 진행중이며 2024년 올해 하반기 일반분양 예정입니다.

그리고,

마지막을 장식하며

오늘 소개해 드리는 사직1-5지구 재건축은

1979년 준공 300세대의 사직 삼익아파트와

1983년 준공 80세대의 로얄1차 아파트 그리고 그옆 일부를 함께 하는 재건축입니다.

부산 최초로 조합방식이 아닌 사업시행자신탁방식으로 재건축을 진행중에 있습니다.

사직동의 재건축 시리즈 중에서는

상대적으로 하단에 위치하여 지하철 도보 10여분으로 접근성이 가장 우수하고

사직동의 우수한 학군, 상권 등 실거주적 장점을 모두 가지고 있습니다.

그럼

사직1-5지구 재건축 시세 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

삼익아파트, 로얄1차

사직1-5지구 재건축 은 시공사로 고급화 제안을 한 SK 건설로 시공사 선정 되었습니다.

삼익아파트, 로얄1차

사직1-5지구 재건축 의 타입별 세대수 입니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금정 대장주  서금사A구역 재개발 진행 체크 & 현 가능 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

사시 심의중

서금사A구역 재개발 은 최근 현 조합장 연임이 왼료되었고 사업시행계획인가 협의 및 심의 중에 있습니다.

​

일반적으로 사시 심의가 1년 그리고 교육영향평가심의가 같이 진행시에 1년 ~ 1년 6개월 정도가 소요되므로

2024년 하반기 또는 2025년 상반기에는 사업시행계획 인가 고시가 기대가 됩니다.

그럼,

사시 심의 중인

서금사A구역 재개발 현 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드리겠습니다.

​* 엄선된 매물만 정리하여 소개드립니다.

금정 대장주

서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬 ) 은

전체 2368세대의 대단지로 진행이 되고 있으며

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

또한, 강세권으로

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천을 바로 끼고 있어서 산책 및 가벼운 운동등으로

너무나 좋은 환경을 가지고 있습니다.

그리고

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있습니다.

주변 상황으로는

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전과 그 위의 래미안포레스티지 는 최근 전체 시장이 조정으로

가격이 좀 하락하기는 하였지만 높은 시세를 보여주었어서 향후로 기대가 됩니다.

사시 심의중인

서금사A구역 재개발의 시공사 롯데건설의 주요 제안안을 소개해 드립니다.

많은 분들이 궁금해 하시는

서금사A구역의 조합원 배치 부분 설명 드립니다.

서금사A구역 재개발의 롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.

사시 심의중

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 온천천, 1군브랜드 시공사

서금사A구역 재개발의 진행상황을 현재까지 간략히 정리하였습니다.

참고) 단독 1군 시공사 변경 내용

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

이주 마무리 중 문현3구역 재개발 가격조정 된 최저 급매물 소개해 드리겠습니다.

이미 수익성 확보

문현3구역 재개발은 이주 마무리 및 철거를 동시에 진행 중에 있습니다.

---

 

수익성좋은

문현3구역 재개발의

무엇보다 가장 큰 장점은

이주가 막바지 진행되고 있는 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 ( 조금 변동 가능성도 있음 )

프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

- 신축 대단지 아파트 확장, 옵션이 포함된 84타입이 6억 초반대 (비례율 배제하고도)

이미 수익성이 확보되어 가격적인 메리트 가 큰 부분입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

재개발 사업규모와 입지부분으로

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및 인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등

이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

대중 교통 등 : 접근성부분으로

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한,

중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

그럼,

문현3구역 재개발 수익성 좋은 시세 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

이주 마무리중

문현3구역 재개발 시공사의 주요 특화 제안 내용 입니다.

이주 마무리중

문현3구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 이주 마무리중으로 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋은

이주마무리진행중

문현3구역 재개발 타입별 세대수 체크해 드립니다.

기존 타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.

이주마무리중

문현3구역 재개발 주요진행상황을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223326634405 

문현3구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요

금정구 대단지 아파트 정문 앞 4층 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

오늘 물건은

현장감이 더욱 좋은 매매 물건이기도 하며

대단지 아파트의 바로 정문 앞에 위치하고 있고

지하철에서 아파트로의 이동 중심 동선이기도 하여

공실 걱정 별로 없이 운영할 수 있는 건물로

12억이라는 가격대로 선택할 수 있는 매물중으로 강력 추천드릴수 있는 물건입니다.

그럼,

금정구 대단지 아파트 정문 앞 4층 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 금정구 대단지 아파트의 정문 바로 앞으로 공실 걱정 별로 하지 않아도 되는

- 전면 좋고, 지하철에서 아파트 중심 이동선 위치

- 건물 자체가 연식이 오래 되어 외벽등 리모 진행시 건물 가치 더 크게 상승 기대

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

구역지정고시된

명서1구역 재개발 구역 지정 고시 소식 & 물건 정보 역시 소개 드리겠습니다.

명서1구역 재개발은 명장동과 서동 일원의 재개발 구역으로

지난 2023년 11월 경관심의 통과 이후 2024년 1월 17일 드디어 정비구역 지정 고시가 되었습니다.

구역지정고시!

명서1구역 재개발 은

실거주 좋고 학군 좋은 동래구와 금정구에 걸쳐 있는 곳으로

지하철 4호선 서동역에 도보 5분여 거리에 위치한 역세권으로 불릴수 있으며

명서초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

인근에 명장초, 학산중, 동신중, 대명여고, 용인고, 학산여고 등 여러 우수 학교가 있어

아이들 키우는 실수요자들에게 좋은 환경입니다.

가까이에는

명장근린공원, 동래사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점 역시 가지고 있습니다.

주변으로는

바로 위 서금사5구역 재개발(사시심의중)이 맞붙어 있고

아래로 명장2구역 재개발 예정지(구역지정앞둔)가 위치해 있어

함께 하면 6000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 단지가 조성이 되어

주변 환경이 크게 변화되어 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상이 됩니다.

그럼

명서1구역 재개발 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만을 소개 시켜 드립니다.

명서1구역 재개발 의 입지적 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 초품아, 학군, 실거주 좋은 동래구, 금정구

- 역세권, 원동iC, 해운대, 동래 접근성, 숲세권

- 주변 6000여세대가 넘는 새로운 신축 아파트 주거 단지

- 센텀2지구첨단산업단지

정비구역지정고시

명서1구역 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정고시!

명서1구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강하시고 좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

구역 지정 고시된 사직3구역 재개발 최근 소식 & 소액 급 매물 소개 해 드리겠습니다.

입지 좋은

사직3구역 재개발 는 1월 16일 구역 지정 고시가 예정입니다.

역세권+시세좋은

사직3구역 재개발 은

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권 입니다.

사직동은

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다

또한, 전통적으로 오랜 주거지로

주거 상권 역시 상당히 발달되어 있는데

사직4거리와 사직운동장 주변의 많은 상권과 병원들 그리고 인접해 있는 홈플러스와 CGV등이 있어

실주거환경이 대단히 좋습니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있어 야구 관람이 편리하고

차량 10여분 거리에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 있어서

가까이이 푸른 숲과 호수가 있는 자연과 함께 할수 있는 곳이 있어 더욱 좋습니다.

그럼, 먼저

사직3구역 재개발 소액 급 매물 소개해 드리겠습니다.

[ 물건 특징 ]

- 다세대원룸은 현재 가격 조정으로 매매가, 시세 가장 낮은 급매 매물 이며

- 신축투룸은 2021년 신축으로 임대시세도 좋고 향후 운영이 용이합니다.

- 맨션 매물은 원투룸 아닌 매물로 시세가 낮은 매물입니다.

- 1층 주택만은 소액 매매가로 부담이 없으며 현재 내부 실거주는 조금 어려운 상태입니다.

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군, 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

 초역세권 입지좋은

사직3구역 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

현 수치 기준 84타입 이상의 수치가 647 세대이고 조합원수가 약 648임을 감안하면

대부분의 조합원 분들이 84타입 이상은 받으실 것으로 예상 됩니다.

역세권 입지좋은

사직3구역 재개발 현재 까지의 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223324340306

안녕하세요

대연동 대로변 대연3구역 대연디아이엘 인접 3층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

오늘 물건은

대연동 대로변에 위치하고 있으며 코너 자리로 전면이 아주 좋고

대단지 아파트단지를 배후로 두고 있습니다.

롯데캐슬레전드 (3149세대)와 대연3구역 대연디아이엘(4488세대) 인접의

못골역 역세권으로 향후 기대가 되는 꼬마 건물 입니다.

해당 매물의 활용은

현재 상태에서 조금의 리모델링을 통해 활용하고

향후 대연3구역 대연디아이엘이 들어서게 되면 정문 출입구를 바라보고 있어

더욱 활용도가 높아질 것으로 보이는 꼬마 건물입니다.

그럼,

대연동 대로변 대연3구역 대안디아이엘 인접 3층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 대연동 대로변에 위치하고 있으며 코너 자리로 전면이 아주 좋고

- 대단지 아파트단지를 배후로

+ 롯데캐슬레전드 (3149세대)와 대연3구역 대연디아이엘(4488세대) 인접의

- 못골역 역세권으로 향후 기대가 되는 꼬마 건물 입니다.

안녕하세요.

가야4구역 재개발 2월 구역 지정 예상 및 일정 그리고 물건 정보 소개 드리겠습니다.

구역지정임박

가야4구역 재개발 은

개금역과 동의대역의 사이에 위치하여

도보 7~ 10여분으로 지하철 2호선 을 이용가능한 준역세권 에

인근 최대로 총 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정 입니다.

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 실거주적 장점과

바로 앞으로 재래시장인 개금 골목시장이 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있고

서면이 불과 5분여 거리로 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 편리합니다.

교통여건으로

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

시내외 이동이 편리하여 접근성이 좋습니다.

그럼,

구역지정 임박한

가야4구역 재개발 의 현 가능한 시세 최저 물건등 소개해 드리겠습니다

* 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

구역지정임박

가야4구역 재개발 의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

조합원의 숫자보다 84이상 타입의 배정수가 많기 때문에

조합원분들은 대부분 84이상을 받을수 있을 것으로 예상이 됩니다.

구역지정임박

가야4구역 재개발 (구 가야2구역) 의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 서면생활권,대단지, 숲세권, 주변환경개선

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 백병원

구역지정임박

가야4구역 재개발 기 진행상황 과 향후 예상일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223323179536

구역지정임박

가야4구역 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

공사중인 엄궁3구역 재개발 조합원 분양신청 등 진행 일정과 84타입 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

사상하단선 개발 호재

엄궁3구역 재개발 은 2023년 12월 착공을 하여 이제 재개발의 끝을 향해 가고 있습니다.

그럼,

엄궁3구역 재개발 84타입 급매 물건을 소개해 드립니다.

* 엄선된 매물만 정리 소개 드립니다.

착공, 공사중

엄궁3구역 재개발은

엄궁동 일대는 그간 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없기 때문에

신축 아파트에 대한 수요가 충분하여 향후 건축이후의 브랜드 대단지 프리미엄 역시 기대가 됩니다.

이런 주변상황에

1300여세대의 적정 세대수에

사상구 최초라고도 할수 있는 1군 포스코 더샾 브랜드 아파트로의 독보적인 장점을 가지고 있습니다.

또한,

조합원 분양가가 상당히 매력적이어서 프리미엄을 더해도 가격 자체가 상대적으로 높지 않으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 낮아

비례율 상승이 예상되고 이에 따른 조합원 분담금이 줄어들수 있습니다.

가장 큰 개발 호재로

현재 도시철도가 없어서 접근성이 좋지 않다는 단점이 있었으나

도시철도 사상하단선이 현재 공사중으로 아파트가 들어서기전 개통이 될 예정으로

개통이 되면 접근성이 대단히 개선이 되며 도보 이용 가능한 도시철도 준 역세권으로 탈바꿈 됩니다.

엄궁3구역 재개발 이 위치한 엄궁동 주변 상황 간략히 정리해 드립니다.

도시철도 개발호재

엄궁3구역 재개발의 사상하단선 도시철도호재 및 주요 개발 호재를 정리해 드리겠습니다.

- 사상하단선 : 역세권변모

- 서부산청사등 : 배후 주거 수요 증가

- 승학터널, 엄궁대교 : 부산원도심 접근 개선, 시외 접근 개선

향후의 미래 모습이 기대되는 엄궁 재개발의 큰 변화를 가져올 주요 개발 호재 입니다.

사상하단선 개발 호재

엄궁3구역 재개발의 각 타입별 세대수 와 조합원 분양가 소개해 드립니다.

엄궁3구역에 관심이 있는 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

광안5구역 재개발 구역 지정 심의중 & 최저 소액 매물 정리 소개 해 드리겠습니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

​

이런 단점을 보완하기 위해서는

1) 가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나

2) 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이 중요한 방법중에 하나 입니다.

​

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많았고 실수요도 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 이며

예정지의 거래가 주춤하기는 하였지만

그래도 입지 좋고 주변 시세가 좋은 곳은 여전히 관심은 높고 바로 그 중심이 광안5구역 입니다.

그럼,

광안5구역 재개발 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

수영구의 중심 부산지하철2호선 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있습니다.

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점은 가지며

수영구 중심 광안역 인근의 많은 병원과 다양한 상권들의 이용과 함께

전국 최고의 해수욕장중에 하나인

부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.

이렇듯

아름다운 바다와 함께 중심도심 만큼의 편리함을 누릴수 있는 것이 가장 큰 장점인 재개발 구역 으로

이런 입지적 우수함으로

주변 시세 역시도 대단히 높고, 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안동은 교통 좋고 입지가 좋다보니 원룸 건물들이 많아

전체 세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서

재건축으로 보아도 좋을 입지여서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 의 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223321280372

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]