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역세권 평지 서금사A구역 재개발 최근 진행 소식과 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발은 2024년 하반기 사업시행계획인가를 기대중에 있습니다.

온천천+평지+역세권

서금사A구역 재개발은

롯데건설을 시공사로 " 프리스티아 캐술 " 독자브랜드 이름과

SMDP 특화 설계로 진행이 되며

조합원 자기기분담금 입주 2년후 납부, 이주비 100%, 골든타입 분양제등으로

조합원의 혜택을 극대화 하고 있습니다.

입지와 사업규모를 보면

전체 2368세대의 대단지로 계획하고 있으며

부산 지하철 1호선 온천장역 역세권에

부산에서는 드문 완전 평지로의 장점을 가지고 있으며

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교등 주변으로 많은 학교들이 포진해 있습니다.

바로 앞으로는

금정구, 동래구민의 힐링과 운동의 공간인 온천천이 있어 편하게 이용가능하며

당연히 개방감도 좋습니다.

주거인프라로는

온천장역 맞은편의 온천 상권과 부산대 상권 역시 인접해 있어 편리하고

차량 3분여로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있어 좋습니다.

교통적인 부분으로는

이미 말씀드린 부산의 중심지를 관통하는 지하철 1호선과

중앙대로를 따라 동래, 연산 시청으로 접근이 용이하고

반대로는 경부고속도로, 번영로 입구가 가까이 있어서 시외, 시내로의 이동도 편리합니다.

그럼, 궁금하실

서금사A구역 재개발 현재 엄선된 매물 정보부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

부산지하철 1호선 역세권, 평지, 온천천으로 금정 대장주 재개발로 꼽히고 있는 곳이며

모든 구역이 그렇든 부동산 조정기로 가격이 다소 낮아져 있는 상황입니다.

A급 입지

서금사A구역 재개발 롯데 건설 제안안을 간략히 정리 드립니다.

서금사A구역 재개발 시공사 제안 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 롯데 건설의 제안안을 기준으로 하였으며

향후 사업시행계획인가 최종 심의 과정에서 조금 변경될 수도 있습니다.

위 타입별 세대수에 이어

서금사A구역 재개발 자주 문의 주시는 조합원 배치 부분 간략 설명 드리겠습니다.

특이하게도 서금사A구역은

떨어져 있는 기존 서금사1구역과 3구역이 통합되어 진행되고 있습니다.

이렇다 보니 현 물건의 위치에 따라 향후 배정 역시 그렇게 되는 것인가 궁금해 하십니다.

서금사A구역 재개발 입지적 특징을 간략히 다시 정리 드립니다.

- 온천천, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

-  1군브랜드 시공사.

그럼, 마지막으로

서금사A구역 재개발 현재까지의 주요 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223414367765

서금사A구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 방문 또는 연락 주시면 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장 해운대 우동3구역 재개발 최근 진행 소식과 현 최저 매물도 같이 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 은 최근 교통영향평가 심의와 정기총회를 진행하였고

그럼, 

해운대 우동3구역 재개발 현 최저 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

부산 재개발 대장 : 해운대 중심

우동3구역 재개발은

그 입지로

특별한 해운대, 해운대에서도 중심 우동,

부산지하철 2호선 해운대역을 바로 앞에둔 역세권이며

해운대역에서 바닷가로 이어지는, 해운대 최고 상권인 구남로를 두고 있고

도보로 전국 최고 해수욕장인 해운대 해수욕장을 이용할 수 있습니다.

사업규모로

높은 지가와 개발이 많이 되어

해운대는 주상복합 또는 1~4개동의 소규모 단지가 많아 아파트 내부 단지가 협소하나

( 유모차를 가지고 다닐만한 공간이 없는 )

우동3구역은 전체 2400여세대의 해운대의 마지막 대단지로

넉넉한 내부 단지를 가지고 있어 다양한 수요층을 안을수 있고 실거주적으로도 큰 장점이 됩니다.

사업성으로

전체세대수 대비하여 조합원 비율이 낮아 좋은 사업성이 기대가 되는데

최근 그리고 향후의 높은 공사비로 인한 분양가를 감안하면 큰 도움이 될 것으로 보입니다.

해운대 그리고 해운대

해운대는 사실 부산이기는 하지만

그 독자적인 높은 시세를 보유하고

서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구 라고 얘기할수 있습니다.

해운대의 가치가 높고 많은 분들이 관심을 가지고 계신 이유는?

관리 잘되고 아름다운 바다, 해변, 해수욕장을 곁에 두고 있으면서

그 어느 중심도심 못지 않게 교육환경, 실거주환경이 모두 갖춘 곳이기 때문입니다.

= 아름다운 자연 + 중심도심의 편리함을 함께

= 그곳이 바로 해운대 입니다.

이런 자연과 실거주적 입지적 장점으로

해운대눈 부산이지만 부산과는 독립되고 차별화된 높은 시세를 가지고 있습니다.

그 해운대의 중심에

우동3구역이 위치해 있으며

이에 걸맞게 부산 최초 현대건설의 최고 프리미엄 브랜드 THE H 로 진행되고 있습니다.

우동3구역 재개발 시공사 현대 건설의 제안 내용 입니다.

부산에서 처음으로 선보이는 현대건설의 최고급 프리미엄 브랜드 THE H

해운대

우동3구역 재개발 3가지 타입별 세대수 소개드립니다.

최초 기존세대수, 시공사제안세대수, 최근 건축심의 세대수 3가지로 소개드립니다.

해운대 우동3구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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조정기 상급지 갈아타기 핵심

시민공원 촉진3구역 진행 상황과 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은 자타공인 부산 재개발의 내륙의 대장주로 꼽히는 곳으로

부동산 불경기에도 가장 거래가 활발한 곳입니다.

* 아래 정보 목록을 보면 한국부동산원 품의 이후 2~3주내 결과 제출이 되고 이후 2주 정도후에

관리처분계획인가 고시가 일반적으로 진행이 됩니다.

촉진3구역 재개발 은

전세계 랜드마크 아파트 단지는 공원을 품고 있듯

시민공원을 남서향으로 품어 영구 조망이 가능한 단지이며

연결 브릿지를 통해 도심대 최대 공원 시민공원을 단지내 앞마당처럼 이용할수 있다는

가장 큰 장점을 가지고 있습니다.

규모로는, 시민공원 주변에 여러 재개발 구역들중에

최대 단지인 3500여 세대로 계획 진행중에 있으며

성지초, 양성초, 부산진중을 곁에 품고 있는 초품아, 중품아 입니다.

현재로서는 학군이 그리 좋다고 할수 없지만 거주민들의 변경에 따라 학군은 당연히 변화가 됩니다.

바로 옆으로 부전역과 중심도심 서면이 바로 인접하여

서면의 롯데백화점을 비롯한 많고 다양한 상가와 편의시설들이 편리하고

중심도심으로 부산 전역으로의 접근성이 우수 합니다.

주변 개발 호재로는

시민공원을 품고 있고 공원내 국제 아트센타가 건립중에 있으며

동해서 남부선의 중심 부전역 환승센터 개발 계획과

북항 재개발에어 이어지는 씨베이파크선 그리고 기장 오시리아에서 시외로 연결되는 대심도까지

여러 개발호재를 가지고 있습니다.

그럼,

상급지 갈아타기 핵심주 촉진3구역 추천드리는 매물들 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

촉진3구역 재개발 아크로 제안 부분 정리 소개해 드립니다.

촉진3구역 재개발 타입별 간략 특징을 정리해 드리겠습니다.

시민공원을 옆으로 품고 있다 보니 아무래도 시민공원 조망뷰를 기대하시는 분이 많습니다.

타입별 특징에 이어

촉진3구역 재개발 조합원 타입별 배정 및 각 타입별 세대수 정리하여 드립니다.

촉진3구역 재개발은 공동주택중 부산에서 2번째로 특별건축구역 지정 진행되고 있습니다.

특별건축구역에 이어

촉진3구역 재개발 주요 입지적 특징을 간략히 재 정리하였습니다.

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품은, 시민공원 영구 조망

대단지,중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

자타공인 부산 내륙 대장주.

이제 관처가 임박해 있는

촉진3구역 재개발 초기부터 지금까지의 주요 진행 사항 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223411419951

시민공원 촉진3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

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구역 지정 고시!! 범천5구역 재개발  최근 소식, 이후 진행 일정 및 현 소액 최저 매물들 함께 소개해 드리겠습니다.

범천5구역은 4월 10일 정비구역 지정고시가 되었습니다.

그럼, 여전히 상대적으로 시세 낮은

범천5구역 재개발 현재 최저 엄선 매물을 정리하였습니다.

범천5구역재개발 은

조용히 문제 없이 진행되고 있는 곳으로

구역 전체 면적은 넓지 않으나 구역의 약 2/5 부분이 일반상업지역으로 용적률이 높아

전체 세대수는 1143세대로 중형급 규모의 세대로 계획 진행중입니다.

위치적으로

범천동의 신암로 8차선 대로변을 앞에 두고 있으며

부산지하철 1호선 범내골역과 범일역을 도보 10여분으로 이용할수 있는 준 역세권입니다.

주변 인프라로는

현대백화점 부산점을 도보 이용가능하고

그 앞으로 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 많은 상권이 밀집해 있고

서면 역시 바로 곁에 있어서 서면의 다양하고 우수한 상권 역시도 이용이 편리합니다.

교통적으로는

중심도심에 있어서

서면과 바로 인접하며 부산역으로도 이동이 좋고

문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근성도 좋은 위치에 있고

부산 전역으로 이동성이 원할합니다.

주변변화로는

바로 곁 붙어 있는 범천4구역과 함께 거의 4000여세대의 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성되면

현재의 모습이 아닌 범천동 일대의 주거 환경은 크게 개선될 것으로 예상이 됩니다.

개발호재로는

부산을 부흥케한 철로 와 차량정비창으로 인하여

바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 가깝지만 멀게만 느껴지는데

하지만,

향후 범천 차량정비창이 이전하게 되면 서면권을 도보 이용가능여 접근성이 크게 개선되고

추가로, 경부선철로 지하화 역시 진행이 되면 더욱더 접근성 및 생활 환경이 크게 개선됩니다

범천5구역 재개발 주변 개발 이슈 및 특징에 대한 간략 요점 입니다.

그럼.

위에서 여러 언급드린

범천5구역 재개발의 입지를 달리 만들 개발 호재 부분을 정리, 설명 드리겠습니다.

범천동 일대는

가깝지만 멀게 느껴지는 섬아닌 섬같은 지역이었습니다.

이렇게,

도시 재생을 위한 부산 철도 재배치 사업의 일환으로 계획하고 진행되고 있는 것이

범천 차량정비창 이전과 부산 경부선 철도 지하화 사업으로

그 섬은 다시 육지와 이어져 완전한 도보 서면 생활권으로 거듭나게 되어

주거환경과 생활환경이 크게 개선, 변화될 것입니다.

2게 사업 모두 다소 시간이 필요하므로

아직 진행 초기인 범천5구역의 재개발이 진행과 맞물려 될 것으로 향후 더 호재가 될 수 있습니다

1) 범전 차량 정비창 이전

2) 부산 경부선 철도 지하화

그럼, 마지막으로

범천5구역 재개발 주요 진행 그리고 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223412527960

범천5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 및 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

관처 신청된 범일2구역 최근 진행 소식 그리고 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

범일2구역 재개발은 1월말 관처 총회에 이어 2월말 관처신청까지 완료되었습니다.

범일2구역 재개발 은

부산 중심도심에 위치한 재개발 구역으로

부산지하철 1호선 범일역을 품고 있는 초역세권이며

구역 전부가 일반상업지로 용적률이 높고 조합원수가 작아 사업성이 좋아

조합원 분들을 위한 좋은 비례율이 기대 됩니다.

바로 옆으로 현대백화점과 자유도매시장, 평화시장 등이 있고

골드테마거리등 범일동에 많은 상가, 상권이 다양하고 풍부합니다.

또한, 서면도 바로 인근으로 서면의 많은 상권 역시 이용하기 편리합니다.

서면 및 부산역은 모두 10여분내 접근이 가능할 뿐 아니라

1호선 지하철을 비롯하여

부산 전역으로 이동 가능한 버스 노선이 풍부하여 대중 교통 이용도 좋습니다.

그럼, 최근 진행 소식 정리에 이어

범일2구역 재개발 현 매물 정리하여 소개 드립니다.

* 엄선된 매물만 정리 소개 드립니다.

2025년 중순경에는 이주시작 및 이주비 실행 될 것으로 예상이 되며

조합에서는 유이자, 무이자 포함하여 감정가 100% 이주비 대출 실행 예정이라고 하며

1년뒤 빠르게 투자금의 일부 회수가 가능한 장점을 가지고 있습니다.

범일2구역 재개발 조합원 동호수 배정 부분 먼저 설명 드리겠습니다.

그럼 바로 이어.

범일2구역 재개발 조합원 각 타입별 세대수와 현 추정 조합원 분양가도 같이 소개해 드리겠습니다.

범일2구역 재개발 입지적 특징을 전반 다시 정리하여 소개드립니다.

초역세권, 중심도심

평지, 경부선 철도 지하화 기대

일반상업지역 사업성.

범일2구역 재개발 개발호재로 꼽히는 경부선 철도 지하화 부분 간략 설명 드립니다.

경부선 철도가 지하화가 진행되어 상부가 공원등으로 변모 하게 되면

접근성의 개선 및 길게 녹지를 곁에 품게되어 단점이 장점으로 변하게 됩니다.

마지막으로

범일2구역 재개발 초기부터 지금까지의 주요 진행 상황을 비롯하여 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223409382412

범일2구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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