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부산 온천장역 초급매! 수익률 12%대 실리모델링 완료된 알짜 원룸 건물(통매매)
망차니
2026. 4. 20. 14:56
가격 조정의 폭이 정말 커서 '이 가격이 맞나' 싶을 정도의 역대급 급매물을 가져왔습니다.
온천장역 역세권에 위치하고, 내부까지 완벽하게 수리된 수익형 원룸 통건물입니다.
✨ 이번 매물의 3가지 핵심 Point!
1. 파격적인 가격 인하 (급매 중의 급매!)
- 기존 매매가 13.5억 → 조정가 7.5억! * 약 6억이 인하된 금액으로, 거품을 완전히 뺀 실속형 가격입니다.
2. 2022년 전 호실 리모델링 완료
- 내부 가전(에어컨 등) 및 인테리어를 고급 사양으로 교체했습니다.
- 낙후된 원룸 건물이 아닙니다. 내외부 상태 **'초우수'**를 자부합니다.
3. 관리 편한 '투룸' 중심 구성
- 일반 원룸보다 이사가 잦지 않은 투룸 위주라 공실 리스크가 적고 관리가 매우 편리합니다.
- 현재 공실 없는 안정적인 상태입니다.
🏠 매물 내부 및 외부 특징
- 역세권: 온천장역 도보 5분 거리로 임차인들의 선호도가 매우 높습니다.
- 풀옵션: 에어컨 및 고급 가전이 완비되어 신규 임차 시에도 매우 유리합니다.
- 희소성: 투룸 위주의 구성이라 장기 거주자가 많아 관리가 편합니다.
📍 물건 상세 제원 (물건번호 21054) : 투자 수익 분석
수익률을 보시면 아시겠지만, 별다른 설명이 필요 없는 '알짜' 매물입니다.
- 매매가: 7억 5,000만원
- 총 보증금: 4억 원
- 월 차임: 390만원 (관포)
- 실인수가: 3억 8,000만원 (보증금 차감 시)
- 최종 수익률: 13.34% 🔥
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매물의 추가 문의는 물건 번호주시면 빠르게 설명 가능합니다.
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