사직2구역 재개발 : 입지, 진행 상황 + 현 가능 매물
안녕하세요
래미안 사직
사직2구역 재개발 : 입지, 진행 상황 + 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.
통합심의 진행중
사직2구역 재개발 은
구역지정 > 조합설립 > 시공사 선정까지 완료하여 재개발 체제를 구축하고
2025년 2월 26일 교통, 교육, 건축, 재해등 사시 신청을 위한 통합 심의를 신청하였고
여러 관할 기관들과 협의 및 보완을 진행중에 있으며
2026년 상반기 통합심의를 마무리하고 사업시행계획인가가 신청될 것으로 기대 되고 있습니다.
1. 현 매물 소개 : 사직2구역 재개발 :
그럼, 학군 + 실거주 우수
사직2구역 재개발 : 현재 가능한 매물 정리, 소개해 드립니다.
2. 사업 입지 및 개요 : 사직2구역 재개발 :
래미안 사직
사직2구역 재개발은
1) 사업규모 / 사업성
전체 927세대의 중형급 단지로 게획하고 통합 심의 진행중이며
전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 46% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
2) 좋은 학군, 학원가
여고초, 미남초, 남문초, 거학초등 도보 거리에 있으며
주변으로 여명중, 내성중, 사직여중, 사직고, 사직여고, 동인고, 이사벨고 등 우수한 학교들이 있으며
종합운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는 질좋은 학원들이 밀집해 있어
외부에서도 찾아오는 학권가로 유명하기도 합니다.
이렇듯, 우수한 교육 입지를 가지고 있습니다.
3) 실거주 환경
좋은 교육입지를 바탕으로
지하철1호선 동래역, 교대역, 3호선 사직역 등이 도보 10여분 거리에 있으며
차량 5분내로 사직운동장 홈플러스 및 롯데백화점 동래점, 메가마트 모두 이용가능하고
동래역 주위의 밀집해 있는 많은 병원과 상가들 역시 도보로 이용가능하여
야구의 도시인 부산의 사직 야구장 역시 도보 거리에 있습니다.
아름다운 온천천이 도보거리에 있어
산책과 휴식, 가벼운 운동 등 좋은 자연 환경을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있고
초읍의 어린이 대공원 및 성지곡 수원지 역시 10여분 거리에 있어 좋습니다
4) 래미안 사직
부산에서 가장 선호도 높아 프리미엄까지 붙는 삼성물산이 시공사로 선정되었으며
가칭 "래미안 사직 엘라티오" 단지로 진행이 될 예정입니다.
3. 시공사 삼성물산 : 래미안 : 주요 제안 : 사직2구역 재개발 :
4. 계획된 각 타입별 세대수 : 사직2구역 재개발 :
입지 좋은 초기 재개발 구역들의 높은 조합원 비율과 비교하여
조합원 비율 44.85% 로 상대적으로 대단히 낮아 사업성 역시 기대가 됩니다.
5. 사업 특징 간략 : 사직2구역 재개발 :
- 시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동
- 동래역, 교대역, 사직역 도보 가능한 준 역세권,
- 평지, 온천천, 초품아, 중품아 좋은 실거주 환경
사직2구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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