범일2구역 재개발 : 이주 진행 상황 +84,106등 타입별 매물
안녕하세요
사업성 좋은
범일2구역 재개발 : 이주 진행 상황 + 123타입등 타입별 매물 정보 소개해 드리겠습니다.
1. 범일구역 재개발 : 사업 요점 간략 :
중심도심 + 초역세권
범일2구역 재개발 은
중심도심 초역세권 이면서도 1641세대의 대단지로
조합원 비율이 불과 30%여 밖에 되지 않아 부산 최고의 사업성을 가지고 있어
많은 분들로 부터 관심을 받는 재개발 구역입니다.
* 최근 진행 상황 :
- 2024년 8월 14일 : 관리처분계획인가 고시
- 2025년 3월 28일 : 이주 개시
+ 이미 공실도 많고, 조합원 숫자도 작아 빠르게 이주가 진행중
- 2025년 11월 현재 94% 이주율 돌파
- 2026년 상반기 이주완료 + 히반기 철거 + 착공 기대
2. 범일2구역 재개발 : 타입별 매물 소개 :
그럼, 사업성 우수
범일2구역 재개발 : 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.
3. 범일2구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :
도심 초역세권
범일2구역 재개발 은
1) 사업규모 / 우수한 사업성
중심도심 1641세대의 대단지로 계획하고 있으며
일반상업지로 용적률, 건폐율이 높다 보니 토지의 활용도가 좋아서
전체세대수 대비 조합원 비율을 불과 30% 밖에 되지 않는 우수한 사업성을 가지고 있습니다.
2) 중심도심 초역세권
지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권 단지이며
부산 중심 도심에 위치하여 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.
+ 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스 노선이 있고
+ 부산 중심 서면, 부산 관문 부산역 모두 5분여 정도로 이동 가능하고
+ 인접한 황령산터널, 수정터널, 백양산터널, 동서고로 등의 이용 역시도 편리합니다.
3) 실거주 환경
커넥트 현대 (구 현대백화점) 이 바로 접해 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고
범일역 주위의 밀접한 상가들의 이용도 좋고
부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 여러 원도심 상권이 밀집해 있어 좋고
부산 최고 중심 상권 서면 역시도 인접해 전반 실거주 인프라가 우수합니다
4) 개발호재
부산에서 가장 중요하고 가장 큰 변화를 품은 북항재개발 인접하여
오페라하우스, 수변공원 등 다양한 여러 문화, 역사 시설 및 상권 이용이 좋습니다.
그리고
최근 정부에서 부산진 ~ 부산역 구간의 철도 지하화를 선도사업으로 지정하고 진행중에 있으며
부산시에서는 추가로 범천동 ~ 부산진까지 구간 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있습니다.
4. 범일2구역 재개발 : 조합원 동호수 배정 :
조합원분들은 평형타입이 확정되었으며
이주, 철거 마무리 즈음에 무작위 동호수 추첨이 진행될 예정입니다.
5. 범일2구역 재개발 : 타입별 세대수 / 분양가 :
중심 도심, 초역세권에 1641세대의 대단지로
관리처분계획안 기준으로
조합원 분양가 평당 약 1380, 추정 일반 분양가는 2300,
공사비 690만원에, 비례율 110%로 제시 되어 좋은 사업성을 보여주고 있습니다.
6. 범일2구역 재개발 : 사업 주요 특징 간략 :
중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대
범일2구역 재개발 : 사업 진행 상황 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
범일2구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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