서금사5구역 재개발 : 마이너스 매물과 이후 진행 일정
안녕하세요
서동최대단지
서금사5구역 재개발 : 마이너스 매물과 이후 진행 일정 소개해 드리겠습니다.
관처준비중
서금사5구역 재개발 은
서동 재개발에서 가장 큰 대단지, 가장 빠르게 진행되고 있는 곳이며
사업시행계획인가 이후, 조합원 조정자산 감정평가, 분양신청까지 완료하였고
이제 해당 부분을 반영하여 관리처분계획인가를 신청을 할 예정입니다.
1. 서금사5구역 재개발 : 마피, 무피 현 매물 소개 :
그럼,
서금사5구역 재개발 : 현재 마피, 무피 매물 소개해 드리겠습니다.
2 서금사5구역 재개발 : 매수 시점 체크 :
조합원 분양 당시 제시된
조합원 분양가와 일반 분양가는 현재의 서동 모습에서는 좀 받아들이기 힘든 가격이어서
다수의 조합원 분들이 실망하고 무피, 마피, 소액피로 매물을 내놓으신 상황 입니다.
과연 그럼 현재 서금사5 매물은 매수해도 괜찮은 걸까?
그러면,
위험이기도 하고 기회가 될수도 있는 부분을 간략히 체크하여으니 참고 하시면 됩니다.
3 서금사5구역 재개발 : 재개발 사업 개요 및 입지 :
관처로
서금사5구역 재개발 은
1) 위치 / 역세권, 교통
구역 규모가 크지만 구역 하단부에서 도보 3~5분여 서동역 역세권이며
구역 앞 서동로와 뒷편의 시실로를 통해
차량 5분여이면 온천장, 온천장역 그리고 동래로도 바로 접근이 가능하고
아래 안락교차로에서는 해운대와 연산동으로의 이동 역시 좋으며
원동IC 역시 인접해 있어 번영로 등을 통해 부산 시내외로의 이동 역시 좋습니다.
2) 사업규모 / 사업성 / 서동의 변화
서동에서 가장 큰 규모 약 3800여 세대의 대단지 진행중에 있고
공동주택 분양 신청자수가 약 1999명정도로 전체 52.55%로 적정한 비율로
양호한 사업성을 가지고 있습니다.
구역 바로 앞으로는 서금사6구역이 비슷하게 진행하고 있고
그 아래로는 명서1구역이 접해 있어 함께 하면
전체 8000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성되어 주변 일대의 큰 변화가 기대 됩니다.
3) 실거주 환경
서동초, 명서초를 곁에 품은 초품아 단지이며
도보 거리내에 동현중, 동래중, 내성고, 대명여고 등 많은 학교들이 밀집해 있습니다.
상권으로는
서동은 현재도 많은 거주민들이 있는 곳으로 거주지 상권이 잘 발달해 있으며
재래시장 미로시장 역시 바로 가까이 있고 서동역 주위로 많은 상가들도 밀집해 있어 편리하고
대형마트 홈플러스 동래점, 롯데백화점 동래점이 차량 5분여 거리에 있어 이용에 좋습니다.
4) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지
최근 풍산 이전 부지 확정등으로
센텀2지구 첨단산업단지가 속도를 내고 있으며 단지가 들어서면
직주근접의 배후 주거 타운으로 수요 증가 및 젊은 기술 인력들의 인구 유입 역시 증가할 것으로 보여
거주민들의 변화가 예상 됩니다.
4. 서금사5구역 재개발 : 시공사 포스코+GS건설 주요 특화 제안 :
단지 가칭명 : 센텀 더샵 자이
- 포스코, GS 건설 특화, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등
- 다양하고 고급 조합원 제공 품목
5. 서금사5구역 재개발 : 타입별 세대수 + 분양가 :
서동 최대 규모인 3802세대 대단지로
전체 조합원수는 2298, 분양신청한 세대는 1999세대 입니다.
6. 서금사5구역 재개발 : 사업 주요 특징 재정리 :
현재 가장 낮은 시세 시점
초품아, 대단지, 역세권, 가장빠른 진행, 주변 다수 재개발로 큰 변화
개발호재 센텀2지구 첨단산업단지
서금사5구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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