가야1구역 재개발 : 매물 정보와 재분양 신청 관련 참고 사항
안녕하세요
조합원 재분양
가야1구역 재개발 : 현재 진행 상황, 이후 일정 그리고 매물 정보와
재분양 신청 관련 참고 사항도 함께 소개해 드리겠습니다.
철거 86% 이상
가야1구역 재개발 은
2025년 4월 부터 철거 진행하여 현재 약 85% 이상이 철거가 진행되었으며
타입별 세대수 변경에 따른, 조합원 재분양 신청을 2025년 12월 9일까지 진행 예정이 있습니다.
이후, 해당 부분 반영한 관리처분계획인가를 받고 나면 착공이 될 예정으로
재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.
1. 가야1구역 재개발 : P최저 or 매매가 매물 소개 :
그럼,
가야1구역 재개발 : 매수 가능 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
2. 가야1구역 재개발 : 사업 전반 개요 및 입지 :
철거 85%이상
가야1구역 재개발 은
1) 사업 규모 및 사업성
가야동 인근 최대 규모인
1863세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있으며
전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 약 36%로 아주 낮아 우수한 사업성을 가지고 있습니다.
2) 역세권 / 위치, 교통
부산 지하철 2호선 가야역과 동의대역 사이에 위치하여
도보 3 ~ 5분 역세권 단지가 됩니다.
위치, 교통적으로
부산 중심 도심에 인접해 있어 부산 전역으로 이동이 좋은 편이고
+ 가야대로를 통해 부산 중심 서면과 불과 5분 정도로 접근 가능하고
+ 뒤로 수정터널을 통해 부산역, 남포역, 광복동 등 원도심으로 이동도 좋고
+ 앞으로 백양산 터널을 이용하면 부산 시외로의 이동도 편리합니다.
3) 실거주 환경
[ 학교 ] 가야초등학교를 곁에 품어 초품아 단지가 됩니다.
[ 상권, 인프라 ] 가야동은 많은 주택과 소형 아파트들이 많은 오래된 주거지로 거주지 상권이 잘 발달해 있고
바로 뒤로는 동의대가 위치하여 다양한 동의대 대학상권 역시 형성되어 있어 편리합니다.
또한,
지하철 2정거장이면 부산 최고 서면 상권으로 접근하여
롯데백화점을 비롯하여 많은 병원, 상가들의 이용이 좋습니다.
4) 시공사 / 특화 설계
시공사는 대우건설과 현대산업개발 컨소시엄으로, " 더 다이너스티 가야 " 라는 가칭으로
SMDP 외관특화, 다양한 특화 설계와
골든타임제분양, 조합원 중도금 입주시 납부 등 좋은 조건으로 조합원 분들예게 혜택이 됩니다.
3. 가야1구역 재개발 : 시공사 현대산업개발 + 대우건설 주요 특화 제안 :
가야1구역의 위상의 변화에 따라 시공사 측에서는 추가적인 업그레이드 제안을 하였습니다.
* 시공사 : 현대산업개발 + 대우건설 / * 가칭 : 더 다이너스티 가야
4. 가야1구역 재개발 : 변경 타입별 세대수 + 분양가 체크 :
전체 1863세대의 대단지로 진행중에 있으며 조합원 수는 599명 입니다.
84타입 이상을 늘리는 설계 변경을 하였고
변경된 세대수에 따라 조합원 재분양 신청을 진행중에 있습니다.
이를 반영하여 관리처분계획변경인가를 득하고 착공으로 진행될 예정입니다.
5. 가야1구역 재개발 : 조합원 (재)분양 신청 방법, 포인트 :
1) 조합원 재분양 신청 일정 및 평형 배정 원칙
2) 평형신청 방법, 포인트, 고려사항
이미 2022년에 한번 평형 신청을 하셔서 요령이나 방법을 다 아시겠지만 다시 한번 체크 드립니다.
6. 가야1구역 재개발 : 사업 주요 특징 간략 재정리 :
- 부산 중심도심, 지하철 역세권
- 수요 충분한 ( 신축 브랜드 대단지 아파트 공급 없는 )
- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)
가야1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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