거제4구역 재개발 : 신축 소액 매물 + 현 진행 사항 (구역지정앞둔)
안녕하세요
관공서 중심지
거제4구역 재개발 : 신축 소액 매물 + 현 진행 사항 체크 해 드리겠습니다.
부산 시청 옆
서금사A구역 재개발 은
관공서 중심 행정동을 곁에 품은 배후 주거지로
+ 부산 시청을 기본으로 경찰청, 시의의, 연제구청, 국세청, 상수도사업본주, 국민연금공동, 교육청까지
부산 지철 1호선 도보 역세권 단지로 미래 모습 기대 되는 재개발 구역입니다.
현 진행은
2024년 11월 20일 구역 지정 신청되어 현재 여러 관할 기관들과 협의 및 보완 진행중에 있으며
2025년 연초 ~ 상반기 구역 지정 고시가 기대 됩니다.
1. 거제4구역 재개발 : 신축 소액 매물등 추/천 매물 :
그럼,
거제4구역 재개발 : 신축 소액 매물 소개해 드리겠습니다.
2. 거제4구역 재개발 : 재개발 사업 입지 및 개요 :
시청 곁에
거제4구역 재개발은
1) 관공서 품은 배후 주거지
부산 시청을 바로 옆으로 두고
- 경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 상수도사업본부, 국민연금공단, 교육청까지
모두 도보 이용 가능한 거리에 있어 중심 행정동을 곁에 품은 배후 주거지로의 입지를 가지고 있습니다.
물론 시청 주변으로 소규모 아파트 단지들도 있지만
커뮤티니 등이 잘 꾸며질 1500여 세대의 대단지로서 장점을 가지고 있습니다.
2) 교통 부분 : 지하철 더블 역세권
부산 중심 도심 지하철 1호선 양정역과 시청역 사이로 도보 5분여 역세권 이고
구역 맞은편 동해선 해맞이역 과는 도보 3분여의 역세권으로 2개 도시철도 더블 역세권으로 편리합니다.
그리고,
접한 거제대로를 따라 서면, 교대, 동래, 사직동 등으로
오른쪽의 중앙대로를 따라서는 양정, 연산, 서면등으로 이동이 편리합니다.
또한,
아시아드 (만덕초읍) 터널 역시 가까이 있어 시외로의 이동 역시 좋습니다.
3) 사업규모 및 사업성
인근 주변 최대 약 1500여 세대의 대단지로 계획중에 있으며
타 예정지들의 전체 세대에서 조합원 비율이 아주 높은 것과 비교하여
상대적으로 조합원 비율이 약 50%도 되지 않아 사업성 및 향후 비례율 역시 기대가 되고 있습니다.
4) 실주거 환경 : 초품아, 부산 시민공원 등
[ 학교 ] 도보 1분여 양정초등학교를 품은 초품아 단지이고
[ 상권 인프라 ] 부산 시청 주변으로의 많은 병원과 상가들이 밀집해 있어 이용 편리하고
대형마트 이마트 연제점이 불과 3분여 거리에 있어 좋으며
관공서 밀집 지역으로 관광서 인프라도 좋습니다.
[ 자연 환경 ] 바로 인근으로 도심내 최대 공원 부산 시민공원과
성지곡 수원지 역시 차량 10여분 내에 있어 도심속 자연을 누릴수 있는 장점 역시 가지고 있습니다.
3. 거제4구역 재개발 : 현 추정 타입별 세대수 :
전체 세대수 대비하여,
84타입 이상 비중이 높고
조합원 비율이 50%도 되지 않아 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.
거제4구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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