민락2구역 재개발 최근 진행 사항, 예상 일정 그리고 현 매물
안녕하세요
통합심의 진행중
민락2구역 재개발 최근 진행 사항, 예상 일정 그리고 현 매물 소개해 드리겠습니다.
1. 민락2구역 재개발 : 사업 간략, 최근 진행 상황 :
수영역 역세권
만릭2구역 재개발은
실거주 좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하며
지하철 2호선과 3호선 모두 이용가능한 수영역 역세권의 좋은 입지를 가지고 있고
시공사로는 1군 S 건설로 선정하여 관심을 받는 재개발 구역 입니다.
* 진행 사항 간략 :
- 2022년 9월 7일 정비구역 지정고시
- 2023년 11월 22일 조합설립인가 완료
- 2024년 4월 27일 시공사 선정 완료 : GS 건설
- 2025년 6월 27일 : 교육, 교통, 안전, 건축등 포함한 통합 심의 신청 완료
+ 현재 각 관할기관들과 심의 진행중에 있으며
-> 2026년 상반기 심의 통과 예상되며 이후 총회를 거쳐 사업시행계획인가를 신청하게됩니다.
2. 민락2구역 재개발 : 현 매물 소개 :
그럼
민락2구역 재개발 현 매물들 소개해 드리겠습니다.
3. 민락2구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :
수영역 역세권
민락2구역 재개발 은
1) 위치, 교통 : 더블 역세권
대중교통 지하철로
부산 지하철 2~ 3호선 모두 이용할 수 있는 수영역 더블 역세권으로
- 지하철 2호선 : 해운대 ~ 수영(3호선) - 광안 - 남천 - 대연 - 서면(1호선) ~ 사상 ~ 덕천 - 화명 ~ 양산
- 지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 연산(1호선) ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저
부산을 가로. 세로로 횡단하는 2개 지하철 이용으로 편리성이 배가 됩니다.
위치, 교통적으로는
수영로를 통해 해운대로 바로 접근이 가능하고
연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산 시청으로 이동이 편리하며
접한 감포로를 통해 광안리 바닷가로 빠르게 접근 가능합니다.
또한, 인접한 광안대교, 원동IC를 통해 부산 시내외로의 이동 역시 좋습니다.
2) 인접한 광안리 바닷가 : 도보 15~20뷴, 차량 5분여
구역 앞 감포로를 통해 도보 15분의 가벼운 산보거리로
아름다운 광안리 바닷가를 누릴수 있음은 물론, 특별한 전국적 관광지 상권 역시 이용이 가능합니다.
또한, 구역 뒷편으로 해운대와 수영을 가로지르며 흐르는 수영강변 역시 도보 이용 가능하여
좋은 자연 환경을 곁에 두고 있습니다.
3) 전체 사업규모 / 사업성
전체 959세대의 중형급 규모의단지로 계획하고 있으며
전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 52% 정도로
광안동 초기 구역들 높은 조합원 비율 감안하면 낮은편으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
4) 실거주 환경
학교로는
민안초등학교를 곁에 품은 초품아 단지이고
상권으로는
수영교차로 주변으로 밀집한 병원과 상가들과 재래시장 수영팔도시장이 있어 좋고
대형마트로 코스트코가 차량 5분여 거리에 있어 편리합니다
또한, 바로 인접한 해운대 센텀 생활권으로
신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 부산시립미술관, 벡스코 등
센텀의 다양한 문화 시설 및 상권의 이용으로 좋습니다.
5) 인접 재개발
구역 바로 앞 광안4구역이 함께 비슷한 속도로 진행이며
향후 함께 약 2000여세대의 신축 아파트 주거 타운이 형성 될 것으로 예상 됩니다.
4. 민락2구역 재개발 : 수영 자이 - 시공사 주요 제안 :
가칭 : 수영 자이 더 그라비스
1) 사업 주요 제안
2) 제합원 제공 품목
5. 민락2구역 재개발 : 광안대교등 예상 조망 체크 :
백산의 아랫자락으로 높이가 조금 있어
향후 단지가 들어서면 고층에서는 광안대교 조망과 수영강변 조망을 기대해 볼수 있습니다.
이에 조금은 에상해 볼수 있도록
바로 뒷편 백산에서 바라본 조망을 소개해 드립니다.
6. 민락2구역 재개발 : 사업 특징 :
출처 입력
재개발에서 가장 중요한 속도 : 빠른 진행.
1군 시공사 GS 건설 특화 설계
수영역 2,3 호선 환승센터 더블 역세권, 실거주 좋은 수영구, 초품아, 센텀생활권.=
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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