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부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물

망차니 2025. 8. 5. 08:30

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물

 

안녕하세요

 

이주 진행중

부산 시민공원 촉진3구역 재개발  현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 

재개발 내륙 대장

촉진3구역 재개발 은

 

2024년 8월 9일 이주 개시되어 이제 1년여 정도 지난 상황에서

현재 97% 정도의 이주 진행율을 보이고 있으며

이에 따라 부분 철거도 점차 준비를 하게 될 것으로 보이고

조합에서는 2026년까지 이주, 철거 그리고 착공까지 완료할 계획 입니다.

 

 

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물

 

1. 사업 간략 요점, 진행 : 촉진3구역 재개발 :

 

 

시민공원

촉진3구역 재개발은

 

서면과 바로 인접한 부산 중심 도심에 위치하며

도심내 최대공원인 부산 시민공원을 품고

프리미엄 브랜드 단지 부산 첫 아크로 아파트가 될 예정으로

부산의 내륙 대장주 재개발 단지로 관심을 받고 있습니다.

 

부산에서는 상급지 갈아타기의 메인 상급지로 꾸준한 거래가 있습니다.

 

 

* 진행 사항 전반 간략 :

 

- 2024년 6월 5일 관리처분계획인가 고시

- 2024년 8월 9일 이주 개시

 

-> 2025년 7월말 : 현재 이주율 97% 이상 진행

-> 2026년 연말까지 조합측에서는 착공을 목표로 진행중

+ 이주 완료 + 철거완료 + 사시변경 + 관처변경 -> 착공

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물

 

 

2. 타입별 최저 매물 소개 : 촉진3구역 재개발 :

 

그럼,

시민공원 촉진3구역 재개발 : 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 

* 타입별 최저 매물 소개해 드립니다

 

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물

 

3. 재개발 사업 입지 및 전반 개요 : 촉진3구역 재개발 :

 

 

1) 도심내 최대 공원 : 부산시민공원 품은

 

전세계 다수의 랜드마크 단지가 그렇듯이

도심내 최대 공원인 부산 시민공원을 품어 부산의 랜드마크 단지가 될것으로 기대를 받고 있습니다.

 

단지 서쪽으로 시민공원과 접해

공원 영구 조망, 그리고 탁 트인 개방감을 가지고 되며

14만평이 넘는 부산시민공원을 단지내 공원처럼 편하게 누릴수 있는 장점을 가지게 됩니다.

 

부산 시민공원은

푸른 자연 공간과 함께 다채로운 테마로 구성되어 있으며

최근 개관한 부산콘서트홀과 국립 국악원도 함께 하여 자연과 문화 컨텐츠를 함께 누릴 수 있습니다.

 

 

2) 사업규모 / 사업성

 

시민공원 주변에서 가장 최대 규모인

전체 3545세대의 대단지로 건설 예정이며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 50% 정로로 좋은 사업성 역시 가지고 있습니다.

 

 

3) 실거주 환경

 

[학교] 성지초, 양성초, 부산진중 바로 곁에 함께 하는 초품아, 중품아 단지가 될 예정이며

현재는 다소 낡은 동네로 좋은 학군은 아니지만

해운대 센텀이 그러했듯이 향후 거주민의 변화에 따라 학군 역시도 크게 달라질 것입니다.

 

[상권,인프라] 부산 최대 재래시장인 부전시장이 도보 거리에 있고

중심도심이자 최고 상권 서면이 바로 인접하여 있어 전반 상권의 이용이 편리합니다.

또한, 시민공원 주변으로 약 7000여세대의 신축 아파트 주거 타운이 들어설 것으로

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

 

 

4) 개발호재

 

곁에 있는 철도 부전역이 새로운 부산의 관문이 될 에정으로

서울과 강릉으로 연결되는 KTX 개통과 함께, 마산 창원 철도가 복선화되어 내년 개통예정으로

철도의 이용이 아주 편리해 집니다.

 

또한, 기장~사상으로 연결되는 대심도와

기장 오시리아 ~ 가덕도 신공항 연결하는 부산시 철도 우선 1순위로 추진중인 부산형급행열차 BuTX 역시

모두 시민공원을 정차역으로 두게 될 예정으로

현재도 중심도심으로 편리한 교통이지만

향후에는 더욱 다양한 교통의 중심으로 편리함은 배가 될 것입니다

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물

 

 

4. 부산 첫 아크로 특화 설계, 제안 : 촉진3구역 재개발 :

 

부산의 첫 아크로 아파트가 될 예정

 

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물

 

5. 각 타입별 세대수, 분양가 : 촉진3구역 재개발 :

 

 

시민공원 주변 최대 규모 전체 3545세대의 대단지이며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 50%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

 

조합원 분들은 평형신청까지 완료되었으며 향후 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨이 있을 예정입니다.

 

 

1) 주요 타입 간략 특징

 

 

2) 각 타입별 세대수와 조합원 배정, 조합원 분양가

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6. 특별 건축 구역 & 사업 주요 특징 재정리 : 촉진3구역 재개발 :

 

 

1) 특별 건축 구역

 

공공재인 시민공원 주변으로

여러 재개발이 진행이 되고 있고 향후 지어질 아파트 단지들이 시민공원을 둘러 싸는 형태가 되다 보니

여러 논란이 있었으며 최종적으로 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물

 

2) 사업 주요 간략 특징

 

자타공인 부산 내륙 대장주

대단지, 중심도심, 철도 부전역의 변화, 대심도, BuTX

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

 

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 - 현재 진행 상황 , 이후 일정 & 타입별 최저 매물
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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

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