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사시 고시 다가오는

대연8구역 재개발  최근 진행 소식, 예상 일정 체크 & 현 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다

실거주 좋은 대연동

대연8구역 재개발 은

2025년 4월 어럽게 진행해오던 교육영향형가 심의를 통과 함께 따라

사업시행계획인가에 청신호가 켜졌으며 하반기에 고시가 기대되고 있습니다.

1) 사업규모 / 사업성

전체 3348세대의 대단지로 계획하고 있으며 ( 건축심의 기준 )

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 39%로 상당히 낮아 우수한 사업성을 가지고 있어

향후 비례율도 기대가 되고 있습니다.

2) 위치 / 교통

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분으로 준역세권 단지가 되며

유엔교차로 바로 옆으로 광안대교의 시작점으로 해운대로의 접근성 역시 좋고

부산의 관문 부산역은 유엔로와 충장대로의 부둣가를 통해,

부산 중심 서면은 황령산 터널을 통해 모두 10여분 정도면 접근 가능하며

부산항대고, 번영로, 동서고가로 역시 인접해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

3) 실거주 환경

학교로는

석포초가 도보3분여 거리에 있고

주변으로 대천중, 석포여중, 대연중, 대연고등 여러 학교들이 위치해 있습니다.

문화 / 자연 인프라로

바로 앞으로 부산 박물관이 있고, 옆으로는 부산 문화회관이 있으며

넓은 자연과 녹지가 있는 UN 기념공원도 인접해 좋은 환경을 가지고 있습니다.

상권으로는

인접한 대연역 주위로 많은 병원, 상가들이 밀집해 있고

그 뒤편으로 못골시장, 대연시장도 있어 이용이 좋고 경성대, 부경대 상권 역시 인접해 편리하며

대형마트는 홈플러스 감만점이 도보 거리에 있어 좋습니다.

그럼,

대연8구역 재개발 : 추 천 드리는 급 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

시공사 선정 당시 시공사 제안 세대수와

금번 건축심의 기준 세대수 함께 소개해 드립니다.

건축심의 당시 시공사 선정 관련하여 소송중인 관계로

조합측에서는 빠른 진행을 위해 자체안으로 심의 진행하였고

향후 시공사와 협의하여 특화 설계안등 반영하여 타입별 세대수는 일부 변경이 될 것으로 보입니다.

포스코 더샵 원트라체 : 더샵 고급화 및 특화 설계,

이주비 100% 지원, 조합원 분담금 입주후 1년후 납부, 다양하고 고급 조합원 제공 품목

- 실거주 좋은 대연동 : 학군 + 자연녹지 + 문화시설

- 대단지, 좋은 사업성, 교통 이동성

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 원도심 중구 남포동

대로변 + 초역세권 대수선 완료 올근생 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

오늘은 물건은

현재도 대로변 + 초역세권 + 가시성 좋은 + 올리모델링 완료되어

우수한 상가 건물 빌딩 이지만

향후 북헝 재개발+롯데백화점과 함께 원도심의 더 큰 변화로 미래 가치 더욱 기대되는 건물 입니다.

오늘 매물이 위치한

원도심의 변화 그리고 매물 특징을 간략 정리하였습니다.

- 북항재개발, 원도심 변화 미래가치

그럼,

부산 원도심 중구 남포동

대로변 + 초역세권 대수선 완료 올근생 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다. (No 28952 )

그럼, 북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리고 물건 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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양정3구역 재개발

양정롯데캐슬 프론티엘 : 입지 및 특징 & 조합원 입주권 매물 소개 및 가격 체크 해드리겠습니다.

양정역 초역세권

양정롯데캐슬 프론티엘은

다소 높은 분양가 임에도 1순위 완판하며 ( 평당 2400~2600 확장, 옵션 별도 )

그 입지와 가치를 증명하였으며

현재 한창 공사중으로 2027년 상반기 입주를 예정하고 있습니다.

1) 초역세권 / 위치, 교통

부산 중심 지하철 1호선 양정역 초역세권 단지 이고

부산 중심 도심으로

- 연수로를 따라 연산동, 망미동을 거쳐 수영교차로 그리고 해운대로의 이동이 좋으며

- 중앙대로를 따라서는 부산의 중심 서면에 불과 5분, 반대로 부산 시청은 3분이면 접근이 가능한 등

부산 전역으로의 이동이 편리합니다.

2) 사업규모 / 예상 입주일

초역세권이에도 작지않은 903세대의 중형급 단지로

현재 한창 공사 중이며

2027년 상반기 입주를 예정으로 하고 있습니다.

3) 실거주 환경

양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 여러 학교들이 도보 거리에 있고

옆으로 이마트 연제점이 바로 인접해 있고

뒷편으로는 동의의료원이 있어 편리하고

부산 중심 상권 서면 역시도 차량 5분여로 서면의 백화점 및 우수 상권 이용도 용이합니다.

뒷편으로 황령산을 비롯해

바로 인근으로 도심내 최대공원 부산 시민공원이 있어 도심속 푸른 자연과 함께 합니다.

또한, 양정 일대 많은 재개발등 진행으로

약 5000여세대가 넘는 새로운 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것으로 보입니다.

4) 관공서 배후 단지

도보 거리에

부산시청, 연제구청, 국세청 을 비롯 다수의 많은 광관서들과 협력 기관들이 밀집해 있어

관공서의 이용이 편리하고

이와함께, 직주근접의 배후 주거단지가 되어 주거 수요도 넉넉합니다.

5) 입지의 증명 : 높은 쳥약 그리고 완판 계약 완료

부산 부동산 경기가 좋지 않고, 높은 분양가에도 불구하고

2024년 부산 일반 분양 처음으로 1순위 마감하였고

분양후 3개월도 되기전에 정당계약까지 완료하여 많은 관심과 좋은 입지를 증명하였습니다.

그럼,

양정 롯데캐슬 프론티엘 : 조합원 입주권 매물과 총아파트 가격도 함께 소개해 드립니다.

사타 심의 중

광안9구역 재개발 : 소액 매물 체크 & 입지, 특징 진행 상황 소개해 드리겠습니다.

수영구 대단지

광안9구역 재개발 은

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청 후

현재 관할당국과 협의 및 보완 중에 있으며 사타 심의가 다가오고 있습니다.

( 2025년 하반기 예상 )

1) 사업규모 / 사업성

광안동의 최대 규모로 약 2250여 세대로 계획하고 있고

주위의 광안동 초기 구역들의 조합원 비율이 65%이상으로 높은데 반해

조금 변동은 있을수 있으나 조합원 비율이 약 50% 정도로 차별적 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 평지

수영구 주요 중심지인 광안역과 수영역 사이에 위치하고 있어

2개역 모두 도보 5분여의 역세권 단지가 될 예정입니다.

또한, 구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 배치가 효율적으로 가능 하고 이에 따라 토지 활용도도 좋으며

향후, 단지가 들어서면 내외부로의 이동 및 접근성 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

광안초와 한바다중학교 모두 도보 3~ 5분여 거리에 있으며

수영구 주요 중심지 광안역과 수영역 주의로 많은 병원 상가들이 있어 편리하고

대형마트 코스트코는 약 10여분 거레 있어 이용에 좋습니다.

게다가, 차량 10분 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당, 수영강변나루등

센텀의 다양하 문화시설과 상권의 이용이 편리합니다.

4) 도보로.. 아름다운 광안리 바닷가

이미 설명드린 것처럼 좋은 실거주 환경과 더불어

아름다운 광안리 바닷가를 보도 10여분으로 누릴수 있어 바닷가 인접아파트 단지로의 장점을 가지며

또한, 관광지 상권과는 일정 거리가 있어 번잡함 없는 실거주 환경의 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 광안동 최대 단지 기대

광안9구역 재개발 : 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 광안동 최대 규모인 2253세대로 계획하고 있고

조합원 비율도 상대적으로 낮아 양호한 사업성이 기대 됩니다.

- 광안5구역과 바로 접한

- 역세권, 평지, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

기대되는 미래가치

복산1구역 재개발 : 최근 진행 상황, 소식, 이후 일정 & 급매 토지, 주택 등 매물 소개해 드리겠습니다.

조합원 감정평가 완료

동래구 복산1구역 재개발 은

최근 5월 30일 기준으로 조합원 종전자산 감정평가를 완료하였으며

이제, 추정 조합원 분양가등을 산정하여 개별 조합원 분들에 통지함과 동시에

조합원 분양 신청 역시 진행이 될 예정입니다.

1) 사업규모 / 위치, 교통

무려 4300여세대의 대단지로 계획하고 있고

실거주 좋은 전통적 우수 주거지역인 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

대중교통으로

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며

1호선 동래역과는 2정거장 환승으로 지하철 이용이 좋고

구역 인근으로 동래시장, 동래구청등이 있어 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선이 있어 편리합니다.

위치적으로는

구역 앞 충렬대로 양방향으로는 해운대, 만덕, 남해 고속도로 등으로 이동이 좋고

반송로를 따라서는 부산 중심 연산동, 부산 시청 방향으로의 접근도 좋습니다.

또한, 인접한 산성터널, 윤산터널을 비롯 경부고속도로, 원동IC 등을 통해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

2) 실거주 환경

학교로는

내성초등학교를 품고 ( 초품아 )

곁으로 동래고, 학산여고, 동신중 등이 구역과 접해 있을 뿐 아니라

그외에도 많은 학교들이 인접해 있습니다.

상권으로

구역 곁으로 재래시장 동래시장이 있고

대형마트는 동래 메가마트, 롯데백화점 동래점, 롯데마트 등이 불과 3분여 거리에 있어 편리하며

충렬대로를 따라

낙민역, 수안역 그리고 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있는 동래 상권이 있습니다.

또한, 관공서로

동래구청과 동래경찰서가 바로 도보 거리에 있어 편리합니다.

3) 특별한 특징 : 자연과 품화재 품은 : 차별화 가치

마인산을 배경으로 두고

언덕과 언덕 사이의 구릉지로 아늑하게 따뜻한 기운을 느깰수 있는 오래된 명당터 이기도 합니다.

곁으로 충렬사와 복천고분군을 두고

배경으로 마인산과 동래 사적공원을 품고 있어

푸른 자연과 국가유산 (문화재) 품은

역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화될 특별한 단지가 기대 됩니다.

그럼, 저평가된

복산1구역 재개발 : 급매 토지, 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

국가유산도 중요하고, 거주민의 삶 또한 소중합니다.

국가유산 : 문화재 는

현 세대가 다음세대에 잘 보존하여 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 입니다.

이와 더불어

오늘을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 소중하고 중요하기에

낡고 낡아 붕괴 위험도 있는 어려운 주거환경을 개선하는 것 또한 반드시 필요하기에

재개발 역시 진행이 되어야 합니다.

가칭 동래 자이 더 헤리티지

특화 설계 반영 등으로 최초 계획보다는 다소 감소하였지만

여전히 4300여 세대의 동래구 최대 단지 입니다.

- 전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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