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하단2구역 재개발 예정지 매매 5000 매물과 구역 정보

망차니 2023. 4. 25. 08:51

안녕하세요.

하단2구역 재개발 예정지 매매 5000 매물과 구역 정보 소개하여 드리겠습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

하단2구역 재개발 예정지의 최저 소액 종류별 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 여러 물건중 소액 물건들 위주로 하여 소개해 드립니다.

 

도시 철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 는

 

규모와 입지적으로는

 

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

가장 큰 특징으로는

 

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 현재 예비타당성이 통과하여 기본 계획 고시후에 국토부 승인을 앞두고 있는 곳으로

명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

진행으로는

 

정비구역 사전타당성 심의의 필수항목에서 호수밀도 빠지면서 78%의 동의률로

지난해 2022년 9월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되었고 현재 심의 중에 있습니다.

 

하단2구역 재개발의 가장 중요한 도시철도 개발 및 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

 

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

 

2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로

현재의 부산역 1호선 하단역은 더블 역세권으로 변경되어 현재의 조금은 어려운 하단의 접근성이

크게 개선됩니다.

 

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

 

하단녹산선은 하단역과 명지국제신도시, 녹산으로 이어지는 기본 노선에

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결을 계획하는 중요한 도시철도 계획으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되며 중요한 환승센터가 됩니다.

 

3) 괴정천 생태하천 복원

 

괴정천 생태하천 복원 작업이 진행되고 있으며

해당 부분이 진행이 되면 생태하천을 앞으로 품은 아파트 단지로 산책등 좋은 환경이 될 것으로 보입니다.

 

4) 하단유수지 복합문화센터

 

하단유수지복합문화센터 ( 가족행복이음터 )는 하단의 주요 문화 센터로 실거주에서의

좋은 문화 환경이 되어 집니다.

이런 개발호재는 하단의 향후 모습이 더 기대가 되게 만들어주고 있습니다.

 

 

​

하단2구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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